Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2014 ~ М-279/2014 от 10.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

г.Георгиевск                               23 апреля 2014 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре Сухаревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баевой А.А. к Ткачеву С.Ю., Ткачевой И.П. в ее интересах и интересах несовершеннолетнего Ткачева К.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Баева А.А. обратилась в суд с иском к Ткачеву С.Ю., Ткачевой И.П. в ее интересах и интересах несовершеннолетнего Ткачева К.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Прежним собственником жилого дома является Ткачев Ю.И..

На момент заключения договора купли-продажи, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состояли собственник жилого дома и члены его семьи – Ткачев Ю.И., Ткачев С.Ю., Ткачева И.П., Ткачев К.В., которые должны были сняться с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи.

Ответчики не являются членами семьи истца, являются совершенно посторонними ей людьми, не ведут с ней общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несут.

В судебном заседании истец Баева А.А. просила прекратить право пользования ответчиками указанным жилым помещением, так как их регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на ее материальном положении.

Ответчики Ткачев С.Ю., Ткачева И.П., Ткачев К.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ООиП отдела образования администрации Георгиевского муниципального района Астапова Е.П. на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Баевой А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст.Георгиевская, <адрес>, является истец Баева А.А., на основании договора купли-продажи между Ткачевым Ю.И. и Баевой А.А.

Из материалов дела следует, что ответчики Ткачев С.Ю., Ткачева И.П., Ткачев К.В. состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживают в нем на протяжении длительного времени.

Из материалов дела следует, что прежний собственник жилого помещения Ткачев Ю.И. снят с регистрационного учета по месту жительства, однако члены его семьи ответчики Ткачев С.Ю., Ткачева И.П., Ткачев К.В. значатся зарегистрированными по указанному адресу. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется.

Данные обстоятельства, объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: копией паспорта Баевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой Администрации муниципального образования ст.Георгиевской, актом обследования материально-бытовых условий проживания от ДД.ММ.ГГГГ года, рапортом УУП МО МВД России «Георгиевский» о том, что ответчики Ткачев С.Ю., Ткачева И.П., Ткачев К.В. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ст.Георгиевская, <адрес>, но не проживают по вышеуказанному адресу, и иными письменными доказательствами по делу.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу Баевой А.А.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Баевой А.А. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баевой А.А. к Ткачеву С.Ю., Ткачевой И.П. в ее интересах и интересах несовершеннолетнего Ткачева К.В. о прекращении права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Прекратить за Ткачевым С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткачевой И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткачевым К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Баевой А.А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Георгиевского городского суда             Т.С.Ивашина