Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2019 (2-4068/2018;) от 10.12.2018

К делу № 2-385/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» февраля 2019 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

председательствующего Филонова Ю.Л.,

при секретаре Тумановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК о снятии с кадастрового учета, постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в Адлерский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК о снятии с кадастрового учета, постановке на кадастровый учет.

В своем исковом заявлении просила суд обязать Территориальный отдел по г. Сочи Управления Роснедвижимости по КК снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1020 кв.м., для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Территориальный отдел по г. Сочи Управления Роснедвижимости по КК поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 1200 кв.м., для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом № от 16.09.2009 г.

Заинтересованное лицо ФИО в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, причины не явки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК о снятии с кадастрового учета, постановке на кадастровый учет удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, ФИО принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1020 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок был постановлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №. В целях уточнения границ земельного участка ФИО был заказан в ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» межевой план.

Из заключения за кадастрового инженера ОО «ОРГАНИЗАЦИЯ» следует, что уточнение границ земельного участка проводилось в связи с тем, что первоначально были сделаны ошибки в геодезических измерениях. В результате повторных измерений были установлены утонённые границы. Акт согласования местоположения границ земельного участка в т. 1423, 1708,217,221,1977,1978 не требует оформления в связи с тем, что смежные участки №, №, № были согласованы ранее, сведения о них внесены с достаточной точностью определения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 817 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, который был образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №.

При этом сведения в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическому местоположению границ, в связи, с чем имеет накладка части указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера Бараник В.П. от 16.02.2017 г. следует, что местоположение границ земельных участок с кадастровыми номерами №, № уточнены, то есть в сведениях государственного кадастра недвижимости содержаться координаты характерных точек границ. В государственном форде данных, полученных в результате проведения землеустройства на земельный участок с кадастровым номером № на архивном хранении находится землеустроительное дело, в котором содержится акт установления размеров и точных границ землепользования от 24.09.1999, чертеж установления границ с нанесением геоданных, контуров, ситуации и местных предметов от 26.10.1999, каталог площадей, расстояний, направлений и координат границ землепользования, кадастровая карта (план) земельного участка, чертеж границ от 29.02.2008. Соблюдая требования действующего земельного законодательства, при уточнении местоположения границ и (или) плошали земельных участков с кадастровыми номерами № и № в качестве документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, должны были использоваться находящиеся архивном хранении в государственном фонде данных, полученные в результате проведение землеустройства, землеустроительные дела. При этом сведений о местоположении уточняемого земельного участка после его уточнения не должны отличаться по отношению к сведениям, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ -218. При нанесении координат, содержащихся в землеустроительном деле на земельный участок, кадастровым номером № на кадастровый план территории было выявлено, что сведения государственного кадастра недвижимости (далее -ГКН) не соответствует сведениям, содержащимся в документах, предусмотренных ч.10 ст. 22 ФЗ – 218. Также было выявлено, что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют как сведениям ГКН, так и сведениям о местоположении, содержащихся в земельном деле. Также выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с местоположением согласно сведений ГКН. ФИО рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером № для совместной корректировки вышеуказанных участков, в противном случае в суд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебномпорядке.

В соответствии с ч.10 ст. 22 ФЗ - 218 «О государственной регистрации прав» от 13.07.2015г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст. 61 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361 -ФЗ).

С учетом вышеизложенного следует, что удовлетворение данных исковых требований ФИО фактически приведет к нарушению прав ФИО как собственника земельного участка.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК о снятии с кадастрового учета, постановке на кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК о снятии с кадастрового учета, постановке на кадастровый учет,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –