Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2346/2015 ~ М-2233/2015 от 11.09.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Самарского районного суда <адрес> Балова А.М.,

с участием представителя истцов Ефимова И.В., Ефимовой Г.И. – ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФГБОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия» – ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Салаховой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ефимова И.В., Ефимовой Г.И. к ФГБОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ефимов И.В., Ефимова Г.И. обратились в Самарский районный суд <адрес> с иском первоначально к ФГБОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия», требуя признать за ними право общей долевой собственности по № доли за каждым на жилую комнату по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, в порядке приватизации.

Согласно доводам иска, Ефимов И.В. и Ефимова Г.И. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, и занимают в указанной <адрес> комнату, площадью № кв.м. Указанная комната была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Ефимову Вячеславу Николаевичу, который умер, и после его смерти истцы продолжили проживать в указанном помещении, оплачивают за жилое помещение и за коммунальные услуги. Ефимов И.В. является основным квартиросъемщиком. В целях приватизации занимаемого жилого помещения истцы обратились в Департамент управления имуществом городского округа <адрес>, однако по сообщению Департамента управления имуществом городского округа <адрес> указанное жилое помещение в собственность муниципального образования не передавалось и в реестре муниципального имущества не учтено. Обратившись в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, получен ответ о том, что решение о приватизации должно приниматься и осуществляться ФГБОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия», так как дом, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия». Однако ФГБОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия» в ответ на обращение о передаче в собственность занимаемого истцами жилого помещения сообщило, что не обладает полномочиями по выдаче разрешений на приватизацию жилых помещений и для решения вопроса необходимо обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>. Ввиду указанных обстоятельств они обратились в суд, предъявив настоящий иск.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Ефимова И.В., Ефимовой Г.И. – ФИО6 заявленные исковые требования полностью поддержал и сослался на доводы иска, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Представитель ответчика ФГБОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия» - ФИО7 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, предоставил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 2 указанного Закона РФ предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела судом установлено, что спорная комната по адресу: <адрес> была предоставлена в порядке обмена на основании ордера Исполкома Куйбышевского Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) Ефимову В.Н., который приходился отцом Ефимову И.В. (л.д. №) и супругом Ефимовой Г.И. (л.д. №) и умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно статье 47 ЖК РСФСР от № года, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Основанием заключения договора найма жилого помещения являлся ордер на жилое помещение, выдаваемый нанимателю на состав семьи, для последующего занятия указанного в нем жилого помещения.

Согласно справке ФГБОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия» о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу по настоящее время: Ефимова Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Ефимов И.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщениям Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № и №гп от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) право на приватизацию Ефимова Г.И. и Ефимов И.В. не использовали.

    Из представленных Уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) усматривается, что у истцов отсутствуют зарегистрированные права на имущество.

    Из представленной суду копии сообщения Департамента управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования городского округа <адрес> не передавалась и в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> не учтена.

По сообщению ФГБОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) объект недвижимости – жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, не принадлежит ФГБОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия» на праве собственности либо на ином вещном праве, в связи с чем ФГБОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия» не обладает полномочиями по выдаче разрешений на приватизацию жилых помещений.

Из представленной суду копии сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что, согласно сведениям реестра федерального имущества, здание, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия» и по вопросу предоставления в собственность спорного объекта недвижимости необходимо обратиться в адрес указанного правообладателя.

Из представленной копии контракта на использование недвижимого имущества на правах оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) Самарский госпедуниверситет принял в оперативное управление нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, на срок № лет.

Из представленной суду копии Выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) усматривается, что указанное здание принадлежит ФГБОУ ВПО «Поволжская государственная социально-гуманитарная академия» на праве оперативного управления на основании данного контракта.

Согласно представленной суду копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью № кв.м, в коммунальной квартире.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, комната является одним из видов жилых помещений.

Из представленного суду Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что права в отношении спорного жилого помещения не зарегистрированы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность государственных органов, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В данном случае, как установлено в судебном заседании, истцы на законных основаниях реализовали право на приватизацию жилого помещения, предоставленного в соответствии с жилищным законодательством, то есть воспользовались гарантированным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилья, в связи с чем заявленные требования о признании права собственности на указанное выше жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефимова И.В., Ефимовой Г.И. удовлетворить.

Признать за Ефимовым И.В., Ефимовой Г.И. право общей долевой собственности по № доли за каждым на жилую комнату по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Самарский районный суд <адрес>.

    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Самарского

районного суда              А.М. Балова