Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2018 ~ М-235/2018 от 21.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 г. рп.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Клейменовой Е.Г.,

с участием ответчик - истца Ларькова С.И., представитель ответчика – истца Ларькова С.И. по доверенности Лукьянова С.Б., ответчика - истца Маликова Д.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-248/2018 по иску Моисеевой Нины Николаевны к администрации муниципального образования Одоевский район, Ларькову Сергею Ильичу о признании помещения частью жилого дома, выделении из совместной собственности изолированной части жилого дома, включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, встречному исковому заявлению Ларькова Сергея Ильича к администрации муниципального образования Одоевский район, Моисеевой Нине Николаевне о выделении из совместной собственности изолированной части жилого дома, включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на блок – секцию жилого дома в порядке наследования по завещанию, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, встречному исковому заявлению Маликова Сергея Юрьевича, Маликова Дмитрия Юрьевича к администрации муниципального образования Одоевский район, Ларькову Сергею Ильичу, Моисеевой Нине Николаевне о признании помещения блок-секцией жилого дома блокированной застройки, выделении из совместной собственности части жилого дома блокированной застройки, включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права общей долевой собственности на блок- секцию жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону,

    установил:

истец Моисеева Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Одоевский район, Ларькову С.И. о признании помещения частью жилого дома, выделении из совместной собственности изолированной части жилого дома, включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ее мать ФИО1, после смерти которой она приняла часть наследства. В наследственную массу из-за невозможности выделения части в жилом доме не вошел жилой дом №<данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в совместной собственности ФИО1 и ФИО2 Фактически матери принадлежала изолированная часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м. Она является единственным наследником, принявшим наследство ФИО1 По сведениям, содержащимся в ЕРГН на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. По данным органа технической инвентаризации в настоящее время вышеуказанный жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Занимаемое ею жилое помещение по указанному адресу расположено в частном секторе, в индивидуальном жилом доме, имеет отдельный вход, автономные коммуникации, то есть фактически является частью жилого дома, что подтверждается техническим паспортом. Ей необходимо выделить в натуре из совестной собственности изолированную часть жилого дома, включить в наследственную массу недвижимое имущество, признать право собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, для последующей регистрации недвижимости. Просит признать помещение (квартиру №<данные изъяты>) частью индивидуального жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить из совместной собственности, в счет 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, изолированную часть индивидуального жилого дома блокированной застройки - помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, включив в наследственную массу недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, изолированную часть индивидуального жилого дома блокированной застройки - помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на часть индивидуального жилого дома блокированной застройки – помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика-истца Ларькова С.И по доверенности Лукьянов С.Б. обратился в суд со встречным иском к администрации муниципального образования Одоевский район, Моисеевой Н.Н. о выделении из совместной собственности изолированной части жилого дома, включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на блок – секцию жилого дома в порядке наследования по завещанию, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла мать истца ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в совместной собственности с ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником, принявшим наследство, он зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу не вошел жилой дом №<данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, из-за невозможности выделения доли в праве или части в жилом доме нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанную недвижимость. Фактически матери истца принадлежит изолированная часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни — <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. По данным органа технической инвентаризации в вышеуказанном жилом доме была проведена перепланировка. Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» техническое состояние несущих строительных конструкций реконструированного, перепланированного и переустроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - ограниченно работоспособное, необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует, реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома, соответствует техническим нормам и требованиям и пригодна для дальнейшей эксплуатации, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Занимаемое жилое помещение расположено в частном секторе, в индивидуальном жилом доме, имеется отдельный вход, автономные коммуникации: водопровод, канализация, то есть фактически является частью жилого дома, что подтверждается техническим паспортом. Просит признать помещение №<данные изъяты> блок-секцией жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить из совместной собственности, в счет 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, изолированную часть жилого дома блокированной застройки - блок-секцию общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., включив в наследственную массу недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, изолированную часть жилого дома блокированной застройки - блок-секцию общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ларьковым Сергеем Ильичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок-секцию жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а — <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУ ТО «Областное БТИ».

Истцы-ответчики Маликова С.Ю., Маликова Д.Ю. обратились в суд со встречным иском к администрации муниципального образования Одоевский район, Ларькову С.И., Моисеевой Н.Н. о признании помещения блок-секцией жилого дома блокированной застройки, выделении из совместной собственности части жилого дома блокированной застройки, включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права общей долевой собственности на блок - секцию жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла их прабабушка ФИО1 После ее смерти часть наследственного имущества ФИО1 приняла ее дочь Моисеева Н.Н. В наследственную массу не вошел жилой дом №<данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически ФИО1 принадлежит изолированная часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м. Сын ФИО1 - ФИО3 умер раньше матери - ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследником по праву представления является ее внук, их отец - ФИО4, принявший наследство после бабушки на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Они являются наследниками, принявшими наследство ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, через нотариуса г. Тулы ФИО5, на 1/6 долю указанной квартиры, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>. Просят признать помещение №<данные изъяты> блок-секцией жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить из совместной собственности, в счет 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, изолированную часть жилого дома блокированной застройки - блок-секцию общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, включив в наследственную массу недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, изолированную часть индивидуального жилого дома блокированной застройки - блок- секцию общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ними право общей долевой собственности, по 1/12 доли в праве каждому, на блок-секцию жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец - ответчик Моисеева Н.Н. в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Ларькова С.И. признает, просила их удовлетворить.

Ответчик-истец Ларьков С.И., представитель ответчика – истца Ларькова С.И. по доверенности Лукьянов С.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, исковые требования Моисеевой Н.Н., Маликова Д.Ю. и Маликова С.Ю. оставить на усмотрение суда.

Ответчик - истец Маликов Д.Ю. в судебном заседании свои требования и требования Ларькова С.И. поддержал, просил их удовлетворить. Возражал против удовлетворения заявленных требований Моисеевой Н.Н.

Ответчик - истец Маликов С.Ю. в судебное заседание не явились о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представлено.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Одоевский район в судебное заседание не явился о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованному суду просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика – истца Маликова С.Ю. и представителя ответчика администрации муниципального образования Одоевский район.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому ФИО2 и ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, кадастровый номер дома <данные изъяты>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденной распоряжением заместителя главы администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО1 на праве совместной собственности.

Из справки, выданной администрацией муниципального образования Одоевский район ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что земельный участок, расположенный под частью жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, не разграничен. Права собственности или иного права на данный земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., данные о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со статьей 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Согласно пункту 1 статьи 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом (пункты 1 и 2 статьи 1125 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

У ФИО1 имеется сын ФИО3 (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, выдано Жемчужниковским с/Советом Одоевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.), который скончался ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №, выдано отделом ЗАГС администрации Зареченского района города Тулы ДД.ММ.ГГГГ.), и дочь Маликова Н.Н. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, выдано Жемчужниковским филиалом отдела ЗАГС Одоевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.), которая вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО6, после брака жене присвоена фамилия мужа «Моисеева» (свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> №, выдано Павловским с/Сов. Одоевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.)

Из сообщения нотариуса Одоевского нотариального округа Тульской областной нотариальной палаты ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что ФИО1 после смерти сына ФИО3 приняла наследство в виде 1/3 доли ? доли квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, числящейся в ЖСК №, ДД.ММ.ГГГГ. ей было выдано нотариусом <адрес> ФИО5свидетельство о праве на наследство по закону.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданному нотариусом города Тулы ФИО5 следует, что в наследство в виде ? доли квартиры общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, числящейся в ЖСК № после смерти ФИО3 также вступили его жена – ФИО8 и сын – ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> скончалась ФИО1 (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №, выдано Жемчужниковским филиалом отдела ЗАГС Одоевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.).

Моисеева Н.Н. после смерти ФИО1 приняла наследство в виде принадлежащего наследодателю земельной доли ПСК «Жемчужина», площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер ПК «Жемчужина», оценка <данные изъяты> баллогектар (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выдано ФИО7, нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области) и 1/6 доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти матери.

Из наследственного дела №, начатого ДД.ММ.ГГГГ, о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №, выдано Жемчужниковским филиалом отдела ЗАГС Одоевского района Тульской области) следует, что наследником, принявшим наследство после ее смерти является ее сын - Ларьков С.И.

Ларькову С.И. нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО7 выдано свидетельство серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве на наследство по завещанию на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер ПСК «Жемчужина», оценка <данные изъяты> баллогектар, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданному нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области Ларьков С.И. вступил в наследство на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО4 (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №, выдано комитетом ЗАГС администрации города Тулы отдела ЗАГС по Зареченскому району ДД.ММ.ГГГГ.) – внук ФИО1

Наследниками, вступившими в наследство после его смерти являются его сыновья Маликов С.Ю. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, выдано гор. ЗАГС г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ.) и Маликов Д.Ю. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, выдано гор. ЗАГС г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. наследство на которое в равных долях выдано настоящее свидетельство состоит из 1/6 доли в праве на квартиру общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании изложенного Моисеева Н.Н. приняла после смерти ФИО1, а Ларьков С.И. принял после смерти ФИО2 наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Общей площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежал наследодателям на праве совместной собственности.

Поскольку отец Маликова Д.Ю. и Маликова С.Ю. – ФИО4 на момент открытия наследства ФИО1 был жив и не выразил свою волю о принятии либо отказе от наследства, истцы не могут быть наследниками умершей ФИО1 по праву представления.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

    Из технического плана на здание, составленного ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером СРО КИ «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» ФИО9, следует, что здание с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, наименование – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный нав земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту, составленному Одоевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Дом состоит из двух квартир.

Квартира №<данные изъяты>, занимаемая Моисеевой Н.Н., общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м.

Квартира №<данные изъяты>, занимаемая Ларьковым С.И. общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, Моисеева Н.Н. и Ларьков С.И. фактически пользуются изолированными частями жилого дома, соответствующими площади <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что, не являясь по закону собственником частей жилого <адрес>, они открыто и непрерывно владеют частями жилого дома как своим недвижимым имуществом, провели его техническую инвентаризацию, объекту присвоен инвентарный номер <данные изъяты>.

Части жилого дома, фактически занимаемые Моисеевой Н.Н. и Ларьковым С.И., изолированы, имеют отдельный вход, автономное отопление и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Таким образом, занимаемые Моисеевой Н.Н. и Ларьковым С.И. жилые помещения отвечают предъявляемым законодательством требованиям к понятию «часть жилого дома», что является основанием для признания занимаемых ими квартир частями жилого дома блокированной застройки.

Рассматривая требования ответчика-истца Ларькова о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными являются перепланировка (переустройство) жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта перепланировки (переустройства).

Истцом-ответчиком Ларьковым С.И., с целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующих разрешений была произведена реконструкция и переустройство жилого дома.

Согласно техническому заключению, выданному ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после реконструкции и перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение семи дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 статьи 55 Градостроительной кодекса Российской Федерации, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа (ч. 5 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

Однако порядок создания объекта капитального строительства, предусмотренный п. 1 ст. 218 ГК РФ, главой 6 Градостроительного кодекса РФ, истцом не соблюден, поскольку разрешение на строительство (реконструкцию) в порядке ст. 51 ГрК РФ истцу не выдавалось, отсутствует в материалах дела и заявление истца в администрацию муниципального образования Одоевский район по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и отказ последнего в его положительном разрешении.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Моисеевой Н.Н. и встречного иска Ларькова С.И., и об отказе в удовлетворении встречного иска Маликова С.Ю. и Маликова Д.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Моисеевой Нины Николаевны удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в <адрес>, жилой дом (совместная собственность), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Моисеевой Ниной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на жилой дом (совместная собственность), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать помещение (квартиру №<данные изъяты>) частью индивидуального жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить из совместной собственности, в натуре, изолированную часть индивидуального жилого дома блокированной застройки - помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Моисеевой Ниной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на часть индивидуального жилого дома блокированной застройки – помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а1 - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Встречное исковое заявление Ларькова Сергея Ильича удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом (совместная собственность), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ларьковым Сергеем Ильичом, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на жилой дом (совместная собственность), общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать помещение (квартиру №<данные изъяты>) частью индивидуального жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить из совместной собственности, в натуре, изолированную часть индивидуального жилого дома блокированной застройки - помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение в реконструированном и перепланированном состоянии, согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУ ТО «Областное БТИ».

Признать за Ларьковым Сергеем Ильичом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок-секцию жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а — <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Маликова С.Ю. и Маликова Д.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд.

Председательствующий В.И.Яшина.