Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3623/2014 ~ М-2619/2014 от 02.07.2014

Дело № 2-3623/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.,

при секретаре Разуваевой С.Н.,

с участием представителя истца ООО (Наименование1) - Голуб И.Д., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Быковскому А. В., Быковской Т. А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,–

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Быковскому А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указано, что согласно договору на управление многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенному (Госорган1) <адрес> с ООО (Наименование1), последнее является исполнителем жилищно-коммунальных услуг и выполняет обязанности по эксплуатации и управлению многоквартирным жилым домом <адрес>. Указанный жилой дом является общежитием и относится к муниципальному жилому фонду. Ответчику Быковскому А.В. жилое помещение в виде комнат <адрес> было предоставлено по договору социального найма собственником жилого фонда. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Быковская Т. А. (л.д. 66-67).

В судебном заседании представитель истца ООО (Наименование1) - Голуб И.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования, доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Быковский А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался заказным письмом с уведомлением и телеграфом, уведомления возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 72, 74,75).

Ответчик Быковская Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась заказным письмом с уведомлением и телеграфом, уведомления возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 70,76,77).

Ответчики в судебное заседание не явились повторно, о времени и месте судебного заседания извещались, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило, в связи с чем, дело рассматривалось в порядке заочного производства согласно определению Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 83-84).

Третье лицо (Госорган2) своего представителя в судебное заседание не направили, о месте и времени слушания дела извещены, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, представлены пояснения по делу (л.д. 78).

Третье лицо (Госорган3) <адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, о месте и времени слушания дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ООО (Наименование1) является управляющей организацией дома <адрес>, в котором проживают ответчики (л.д. 16-17). Указанный жилой дом находится в муниципальной собственности городского округа <адрес> (л.д. 45,46,50).

(Госорган2) на основании договора, заключенного с ООО (Наименование1) выполняет функции управления многоквартирным домом: первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 24-25). ООО (Наименование1) заключено дополнительное соглашение к договору с ООО (Наименование2) об отпуске питьевой воды и принятии сточных вод (л.д. 26).

В комнате <адрес> зарегистрированы проживающими: Быковский А.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Быковская Т.А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО2), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (л.д. 12).

Из ответа (Госорган3) <адрес> следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> находятся в муниципальной собственности, договор социального найма на указанное жилое помещение управлением не заключался (л.д. 49).

Вместе с тем, отсутствие договора социального найма с ответчиками не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за потребление коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Момент возникновения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги для различных категорий граждан определен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. В частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению этой платы возникает с момента заключения указанного договора.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в данном случае – лицевого счета (№) на имя Быковского А.В. (л.д. 54).

Таким образом, отсутствие письменного договора найма жилого помещения не освобождает ответчиков от ответственности по обязательствам, вытекающим из фактически сложившихся договорных отношений найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Ответчики – Быковский А.В. и Быковская Т.А. а также несовершеннолетние (ФИО2), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения и (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Управляющей компанией производились начисления по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по единому лицевому счету (№) на имя Быковского А.В., обязанность по оплате которых ответчики, вопреки вышеприведенным положениям закона надлежащим образом не исполняли, что привело к образованию требуемой к взысканию задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в общей сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 54-58).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиками в судебное заседание не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что (ФИО2), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения и (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения являются несовершеннолетними, а ответчики Быковский А.В. и Быковская Т.А. уклоняются от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Быковского А.В. и Быковской Т.А. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Как следует из иска, сумма, указанная в квитанции должна быть оплачена до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей.

Ставка банковского процента на день предъявления иска - 8,25 процентов годовых (указание ЦБ РФ от 13.09.2012 г. N 2973-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»).

Проверив расчет подлежащих уплате пени, исходя из размера задолженности, заявленного периода уклонения ответчиков от внесения платы за коммунальные услуги, суд находит требования о взыскании пени подлежащими удовлетворению частично: задолженность - <данные изъяты> рублей, период - с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) г.. - 11 дней.

<данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исковые требования подлежат удовлетворению на сумму <данные изъяты> руб.), размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчиков с учетом положений ст.333.19 НК РФ составит: <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Быковскому А. В., Быковской Т. А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Быковского А. В., Быковской Т. А. солидарно в пользу ООО (Наименование1) (ИНН: (№), дата регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ) г.) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья                         подпись                               Л.Н. Жукова

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна

Судья

Секретарь