Решение от 01.10.2020 по делу № 02-2172/2020 от 07.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                                                                           адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело № 2-2172/2020 по фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что истец на основании Договора социального найма жилого помещения №71 от дата является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Лес, д. 12, кв. 42. Вместе с истцом в качестве члена ее семьи в квартиру были вселены и зарегистрированы дочь истца фио, ответчик – фио, являющая сестрой истца. Ответчик на протяжении одиннадцати лет не проживает в спорном жилом помещении, обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняет, при этом истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинилось, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Лес, д. 12, кв. 42, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу..

Заочным решением Троицкого районного суда адрес от дата исковые требования фио удовлетворены.

Определением Троицкого районного суда адрес от дата заочное решение от дата отменено.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Представитель истца – по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, не оспорила факта длительного не проживания в спорном жилом помещении в связи с созданием семьи, подтвердила факт проживания в ином жилом помещении на основании договора найма по настоящее время, указала на отсутствие намерения проживать в спорном жилом помещении, при этом указала на необходимость наличия у нее регистрации в спорном жилом помещении, в связи с отсутствием иного жилья, в котором возможна регистрация по месту жительства. Также пояснила, что не оплачивала жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире в связи с наличием договоренности с истцом, согласно которой последняя сдавала спорное жилое помещение и за счет полученных от найма денежных средств оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Также пояснила, что за период не проживания в спорном жилом помещении, ей препятствий в пользовании не чинились, с заявлениями в правоохранительные органы о чинении ей препятствий не обращалась.

Представитель 3-го лица фио МВД России «Троицкий» адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

На основании ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 45,5 кв.м. расположенную по адресу: адрес лес, д. 12, кв. 42.

Согласно договора социального найма жилого помещения №71 от дата, заключенного между Администрацией адрес в адрес и фио, спорная квартира предоставлена нанимателю фио совместно с членами ее семьи: дочерью – фио, паспортные данные; сестрой фио, в бессрочное владение и пользование.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: истец, несовершеннолетняя фио, ответчик.

В судебном заседании ответчиком не оспаривалось, что на протяжении десяти лет в спорном жилом помещении она не проживает, выезд из спорного жилого помещения являлся добровольным в связи с намерением создать семью, за указанный период не предпринимала попыток к проживанию по месту регистрации, с заявлениями о чинении ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением не обращалась.

Согласно представленного ответчиком договора найма жилого помещения, с дата по настоящее время она проживает на основании договора найма жилого помещения, заключенного с фио, в жилом доме, расположенным по адресу: адрес.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен фио, который показал, что является соседом истца, в спорной квартире на протяжении всего времени его проживания живут истец с супругом и дочерью, ответчика видел на территории поселка 8-9 лет назад. фио, а также ее личные вещи в спорном квартире никогда не видел.

По ходатайству ответчика в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен фио, который пояснил, что находится с ответчиком в дружеских отношениях, проживает по адресу: адрес лес, д. 21. Примерно в дата он познакомился с ответчиком, она проживала в спорной квартире. Тогда от ответчика ему стало известно о том, что у фио с истцом были проблемы в отношениях, сестра часто ее выгоняла из дома, в связи с чем фио снимала комнату в адрес, в оплате которой он оказывал фио материальную помощь.

По ходатайству ответчика в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена фио, которая пояснила, что ответчик арендует принадлежащее брату свидетеля жилое помещение, расположенное в адрес, где проживает совместно с гражданским супругом. Со слов ответчика ей известно, что ответчик зарегистрирована в квартире, расположенной в адрес Лес, которую ответчик уступила своей сестре, поскольку последняя возражала против проживания с указанной квартире ответчика совместно с гражданским супругом. Также со слов ответчика ей известно, что между ответчиком и истцом имело место быть соглашение, по условиям которого истец должна была оплачивать за ответчика коммунальные услуги по спорной квартире.

Показания допрошенных свидетелей в части периода не проживания ответчика в спорном жилом помещении суд оценивает как достоверные, поскольку они последовательны, не противоречивы, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.

К показаниям свидетеля фио в части наличия между истцом и ответчиком конфликтных отношений, явившихся причиной не проживания ответчика в спорном жилом помещении, показаниям свидетеля фио в части создания истцом ответчику препятствий в проживании в спорной квартире, а также в части наличия соглашения об оплате коммунальных платежей, суд относится критически, поскольку указанные доводы не подтверждены допустимыми доказательствами, при этом согласно пояснений ответчика, данных в ходе рассмотрения дела, последняя с заявлениями в полицию либо в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась; свидетелям фио, фио о создании ответчику препятствий в пользовании жилым помещением известно со слов самого ответчика.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что сохранение регистрации по адресу спорной квартиры ей необходимо, не могут быть приняты во внимание, поскольку  сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, фио не намерена проживать в спорной квартире, что она подтвердила суду в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что ответчик добровольно более десяти лет назад выехала из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений ч. 3 адресст. 83 адреса Российской Федерации и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания фио утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку фио признана утратившей права пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес Лес, д. 12, кв. 42.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░. 12, ░░. 42.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░. 12, ░░. 42.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░:  ░░░░░░░                                                   ░░░