Решение по делу № 2-1043/2017 от 10.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барахтенко О.В., при секретаре Комине А.А.,

с участием ответчика Мелинчук ВВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации муниципального образования «....» .... Республики Саха (Якутия) к Мелинчук ВВ о взыскании арендной платы и неустойки по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования «....» .... Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с исковым заявлением к Мелинчук ВВ, в котором с учетом уточнений просит взыскать арендную плату и неустойку по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от **/**/**** в размере 250 417,81 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с **/**/**** в соответствии с п.2,3 ст.3.3 Федерального закона от **/**/**** № 171-ФЗ (ред. от **/**/****) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется МО «....» РС (Я) в отношении земельных участков, расположенных на территории городского поселения.

**/**/**** между Муниципальным образованием «....» Республики Саха (Якутия) и Мелинчук ВВ был заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, общей площадью 2078 кв.м., расположенного по адресу: ...., в районе жилых домов №,3,9. Муниципальное образование «....» Республики Саха (Якутия) надлежащим образом исполнило принятые на себя обязательства и передало ответчику земельный участок по акту приема передачи от **/**/****.

Согласно п. 2 Договора срок аренды устанавливается с **/**/**** по **/**/****. В силу п. 5.1.2 Договора договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

За данный период ответчиком арендная плата не вносилась в полном объеме и установленные договором сроки.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с п. 3.2 договора арендатор обязан перечислять арендодателю арендную плату за арендованный земельный участок ежеквартально не позднее 25 числа первого месяца текущего квартала.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, на сумму просроченного платежа подлежит начислению неустойка в размере 0,7 % за каждый день просрочки.

Однако процент неустойки установленный договором является завышенным в сравнении с размером ставки рефинансирования Банка России и несоразмерен последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, Администрацией муниципального образования «....» РС (Я) при расчете неустойки применяется неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязательств.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 577 443,09 руб. Кроме того, за несвоевременное внесение платежей по арендной плате за период с **/**/**** по **/**/**** начислена пеня в размере 58 476,94 руб. Общая сумма задолженности по состоянию на **/**/**** составила 635 920,03 руб.

**/**/****, **/**/**** истцом в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено письмо, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа. В ходе рассмотрения дела по существу истец уменьшил заявленные исковые требования и просит суд взыскать с ответчика арендную плату и неустойку по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от **/**/**** в размере 250 417,81 руб.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «....» .... Республики Саха (Якутия) не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Мелинчук ВВ в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление. Дополнительно пояснила, что факт заключения договора аренды и наличия задолженности по внесению арендных платежей он не оспаривает.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения ответчика, который не оспаривал факт заключения договора аренда, размер задолженности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как видно из заявления, Мелинчук ВВ, реализуя свое право, в судебном заседании **/**/**** признал заявленные исковые требования администрации муниципального образования «....» .... Республики Саха (Якутия) в полном объеме, о чем представил собственноручно написанное заявление, которое приобщено судом к материалам дела.

Суд принимает добровольное признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым принять признание исковых требований Мелинчук ВВ, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ влечет удовлетворение заявленных требований в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации муниципального образования «....» .... Республики Саха (Якутия) к Мелинчук ВВ - удовлетворить.

Взыскать с Мелинчук ВВ, **/**/**** года рождения, уроженца .... в пользу администрации муниципального образования «....» .... Республики Саха (Якутия) арендную плату и неустойку по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от **/**/**** в размере 250 417,81 руб.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья:                          О.В. Барахтенко