Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2022 (2-403/2021;) ~ М-406/2021 от 24.11.2021

УИД 10RS0003-01-2021-001466-28                                                                                                           Дело №2-8/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года                                                                                       г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                        Яшковой И.С.,

при секретаре                                                                                  Леськовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Г.Ф. к Завьялову А.И., государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Наш город», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», некоммерческой организации Фонд капитального ремонта Республики Карелия об определении долей в оплате за коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, взыскании денежных средств в порядке регресса,

установил:

истец обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что она и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля Соловьевой Г.Ф. в праве собственности составляет <данные изъяты>, а Завьялова А.И. – <данные изъяты>. В квартире проживает истец, ответчик проживает по другому адресу. Бремя содержания квартиры ответчик не несет, оплату коммунальных платежей не производит, все расходы по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг несет истец. Стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода, соглашения по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке регресса <данные изъяты> части всех платежей, внесенных истцом за последние три года за содержание квартиры и коммунальные услуги.

На основании изложенного, с учетом уточнения иска, истец просит определить долевой порядок оплаты за отопление, капитальный ремонт, обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив размер доли истца по оплате указанных услуг в размере <данные изъяты> доли от подлежащих начислению сумм, размер доли ответчика по оплате указанных услуг в размере <данные изъяты> доли от подлежащих начислению сумм; возложить на ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «Наш город», ООО «ЕИРЦ» обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате услуг в отношении указанной выше квартиры в размере <данные изъяты> доли от подлежащих начислению сумм; взыскать с ответчика в порядке регресса 55179,78 руб.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, а затем протокольным определением суда в качестве соответчиков привлечены ООО «Расчетный центр», НО Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Истец Соловьева Г.Ф. и представитель истца Климов А.И., допущенный к участию в деле по устному заявлению истца в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Завьялов А.И. в судебном заседании представил письменное заявление о признании иска в полном объеме.

Ответчики ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «Наш город», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», НО «Фонд капитального ремонта Республики Карелия», ООО «Расчетный центр» в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства по делу.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Соловьева Г.Ф. (<данные изъяты> доли), Завьялов А.И. (<данные изъяты> доли) (выписка из ЕГРН)( л.д. 26-28).

Стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении: Соловьева Г.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Завьялов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире фактически проживает истец Соловьева Г.Ф., ответчик Завьялов А.И. проживает по другому адресу.

В настоящее время стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашение между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за отопление, обслуживание и содержание общего имущества, капитальный ремонт начисляется по тарифу. Получателями платежей, расходы по которым просит разделить истец, являются ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «Расчетный центр», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия».

ООО «Расчетный центр» выставляет платежные документы по оплате за обслуживание и содержание общего имущества, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» выставляет платежные документы по оплате за отопление, ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» выставляет платёжные документы за капитальный ремонт.

В материалах дела отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, поэтому порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом.

Поскольку истец, ответчик являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части определения долевого порядка участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание и содержание общего имущества, капитальный ремонт.

Следует определить долю участия истца в расходах на отопление, обслуживание и содержание общего имущества, капитальный ремонт в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей, ответчика – в размере <данные изъяты>. Организациям, выставляющим счета за данные услуги, надлежит выдавать истцу и ответчику отдельные счета в установленном размере от начисленных сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Судом также установлено, что истец оплатила счета за коммунальные услуги за обслуживание и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28313,31 руб., за капитальный ремонт за период с <данные изъяты> в сумме 13260,24 руб., за отопление за период с <данные изъяты> в сумме 46802,26 руб., что подтверждено представленными квитанциями, карточками расчетов. Ответчиком не оспаривался факт внесения коммунальных платежей в указанный период истцом, в судебном заседании Завьялов А.И. пояснил, что оплату за указанные услуги в спорный период не вносил.

Согласно представленному истцом расчету внесенная оплата, подлежащая к взысканию с ответчика в порядке регресса, составила 55179,78 руб.:

- плата за обслуживание и содержание общего имущества за период с 01.11.2018 по 02.09.2019 составила 6253,07/3 х 1 = 2084,36, за период с <данные изъяты> составила 20992,19/3 х 2 = 13994,79;

- плата за отопление за период с <данные изъяты> составила 46802,26/3 х 2 = 31201,51;

- плата за капитальный ремонт за период с <данные изъяты> составила 3479,76/3 х 1 = 1159,92, за период с <данные изъяты> составила 10108,8/3 х 2 = 6739,20.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст. 30, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации истец, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ответчику о взыскании расходов на содержание квартиры пропорционально его доле в праве собственности на данный объект недвижимости.

Исходя из приведенных норм, с момента оплаты коммунальных услуг одним из собственников жилого помещения, у него возникает право на предъявление регрессного требования к остальным сособственникам.

Следовательно, право истца на обращение с регрессным требованием к ответчику возникло с момента оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг.

С учетом установленных обстоятельств, поскольку доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг представлено не было, Завьялов А.И. исковые требования признал в полном объеме, с ответчика Завьялова А.И. подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате коммунальных услуг в размере 55179,78 руб. При этом факт непроживания ответчиком в квартире, не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1855 руб.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Соловьевой Г.Ф. удовлетворить.

Взыскать с Завьялова А.И. в пользу Соловьевой Г.Ф. в порядке регресса расходы за обслуживание и содержание общего имущества, отопление, капитальный ремонт в размере 55179 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1855 руб.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание и содержание общего имущества, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить размер доли Соловьевой Г.Ф. по оплате за отопление, обслуживание и содержание общего имущества, капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли от подлежащих начислению сумм.

Установить размер доли Завьялова А.И. по оплате за отопление, обслуживание и содержание общего имущества, капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли от подлежащих начислению сумм.

Возложить на государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» обязанность по заключению с Соловьевой Г.Ф. отдельного соглашения по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от подлежащей начислению суммы и выдаче отдельных платежных документов.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Наш город» обязанность по заключению с Соловьевой Г.Ф. отдельного соглашения по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью некоммерческая организация Фонд капитального ремонта Республики Карелия обязанность по заключению с Соловьевой Г.Ф. отдельного соглашения по внесению платы за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» обязанность выдавать Соловьевой Г.Ф. отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от подлежащей начислению суммы за капитальный ремонт.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» обязанность выдавать Соловьевой Г.Ф. отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от подлежащей начислению суммы за обслуживание и содержание общего имущества.

Решение может быть обжаловано через Кемский городской суд Республики Карелия:

- в апелляционном порядке - в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме;

- в кассационном порядке – в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что ранее решение было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ