Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7136/2015 ~ М-6536/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-7136/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015 г.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Новиковой О. Б.

При секретаре – Шок Т.А.

С участием представителей ответчика Бецковой И.Б., Бреусова А.А., действующих по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Медведевой Г. В. к ... о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Г.В. обратилась в суд с иском к ... о возмещении убытков, мотивировав тем, что истец является собственником нежилого помещения общей площадью 367,5 кв. м., кадастровый №..., расположенного на цокольном этаже по адресу: ... "ДД.ММ.ГГГГ. по вине ответчика, являющегося собственником помещения по адресу: ... которое расположено этажом выше, холодной водой было залито принадлежащее истцу нежилое помещение - Йога-студия, в том числе: коридор, зал для занятий площадью 80 кв. м. В результате залива были испорчены потолок и стены в коридоре и зале для занятий, а также паркетное напольное покрытие в зале для занятий, испорчены 2 кресла из ткани. Как установлено комиссией, причиной затопления стал разрыв гибкого шланга, соединяющего водопровод со смесителем. В результате произошла утечка воды в туалетной комнате 2-го этажа в помещении Прокуратуры Волгоградской области расположенном выше помещения Истца. Акт обследования места аварии от ДД.ММ.ГГГГ., подписанный представителем истца и представителем Ответчика, а также представителем арендатора помещения, свидетелями и представителем Облпотребсоюза, являющегося собственником смежного помещения и Отчет независимого оценщика подьтверждают указанные обстоятельства. В результате затопления нежилого помещения истцу причинен материальный ущерб на сумму ..., которая включает стоимость восстановительного ремонта. Вина ответчика в происшедшем установлена в указанном Акте обследования места аварии от ДД.ММ.ГГГГ года. Претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ г. об оплате стоимости ремонтно-восстановительных работ ответчик добровольно не удовлетворил, оставив ее без ответа.

В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца материальный ущерб в размере ... стоимость ущерба в результате затопления, стоимость оценки ущерба в размере ..., расходы на доверенность в размере ..., расходы на представителя в размере ..., расходы на оплату госпошлины в размере ....

Истец Медведева Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление об отложении судебного заседания в связи с занятостью представителя в другом судебном процессе за пределами Волгограда.

С учетом мнения представителя ответчика суд полагает, что отсутствуют доказательства неявки самого истца в судебное заседание, в связи с чем полагает в ходатайстве об отложении судебного заседания оставить без удовлетворения.

Представители ответчика прокуратуры ... Бецкова И.Б., Бреусов А.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что не оспаривают заключение эксперта, не оспаривает стоимость ущерба по судебной экспертизе и причину его возникновения. Не могут согласиться с досудебной оценкой истца, т.к. там стоимость подсчитана без учета износа, применены ненадлежащие коэффициенты. Просят снизить расходы на представителя до 10 000 руб.. поскольку не во всех судебных заседаниях представитель присутствовал.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.      Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником нежилого помещения общей площадью 367,5 кв. м., кадастровый №..., расположенного на цокольном этаже по адресу: ... что подтверждается свидетельством о праве собственности ... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ г. холодной водой было залито принадлежащее истцу нежилое помещение - Йога-студия, в том числе: коридор, зал для занятий площадью 80 кв. м.

В результате залива были испорчены потолок и стены в коридоре и зале для занятий, а также паркетное напольное покрытие в зале для занятий, испорчены 2 кресла из ткани. Как установлено комиссией, причиной затопления стал разрыв гибкого шланга, соединяющего водопровод со смесителем. В результате произошла утечка воды в туалетной комнате 2-го этажа в помещении ..., расположенном выше помещения Истца, что подтверждается актом обследования места аварии.

Ответчик не оспаривает вину в причинении залива нежилого помещения.

В соответствии с Отчетом ООО «НЭУ Истина» №... от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости затрат необходимых для проведения ремонтно- восстановительных и прочих работ в нежилом помещении стоимость восстановительного ремонта помещения истца составляет ... с учетом износа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительная экспертиза, которая поручена ...

Согласно заключению эксперта ...» №... от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость восстановительного ремонта в нежилом помещении после затопления от ДД.ММ.ГГГГ составляет ...

При решении вопроса о размере убытков, суд полагает принять в качестве доказательства экспертизу ФБУ «Волгоградская лаборатория судебной экспертизы». Указанное заключение выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего оценочную деятельность, в том числе в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», стандартами оценки ФСО №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФСО №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФСО №... от ДД.ММ.ГГГГ Квалификация экспертов-оценщиков подтверждается соответствующими свидетельствами, гражданская ответственность эксперта застрахована в установленном законодательством порядке. Кроме того, сам отчет содержит подробное описание объекта оценки и проведенного исследования, перечень и обоснование применяемых подходов для расчета. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

Одновременно суд критически оценивает результаты досудебной оценки истца. Т.к. они противоречат выводам судебной экспертизы.

Представитель истца был извещен о судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, имел возможность ознакомиться с судебной экспертизой, каких-либо возражений по ее выводам суду письменно не предоставил.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить требования истца частично и взыскать в ее пользу сумму ущерба в размере ..., в остальных требований суд полагает отказать.

Кроме того суд полагает взыскать в пользу истца расходы на проведение досудебной оценки ущерба в размере ..., которые подтверждаются актом №... от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, истцом оплачено за юридические услуги ..., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом сложности, категории дела, объема выполненной работы, разумности суд полагает удовлетворить требования истца о взыскании расходов на услуги представителя в размере ..., в остальной части требования истца завышены и не подлежат удовлетворению.

Кроме того. С ответчика в доход истца подлежат взысканию расходы на доверенность ...

Также суд полагает взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в размере ... по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ пропорционально удовлетворенным требованиям, в остальной части требований отказать.

В материалах дела имеется заявление ФБУ «Волгоградская лаборатория судебной экспертизы» о взыскании расходов на услуги эксперта в размере ..., суд полагает взыскать указанную сумму с ответчика, поскольку проведение экспертизы было назначено по его ходатайству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Медведевой Г. В. к ... о возмещении убытков удовлетворить частично.

Взыскать с ... в пользу Медведевой Г. В. в счет возмещения убытков на ремонт денежную сумму в размере ...., расходы на оценку ...., судебные расходы на госпошлину в ... 05 коп., судебные расходы на представителя ...., на доверенность ....

В удовлетворении остальной части исковых требований Медведевой Г. В. к ... о возмещении убытков, судебных расходов на представителя и госпошлину отказать.

Взыскать с ... в пользу ФБУ «Волгоградская лаборатория судебной экспертизы» оплату экспертизы в размере ...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в полном объеме.

...

...          Новикова О. Б.