Решение по делу № 2-2577/2014 ~ М-1414/2014 от 31.03.2014

Дело № 2-2577/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование заявленных требований указывает, что она вместе с сыном ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает в комнате № общей площадью 12,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная комната была предоставлена ей как работнику завода на основании ордера. В настоящее время она приняла решение приватизировать вышеуказанную комнату, однако ответ на ее заявление ответчиком не был дан. Указывает, что ранее участия в приватизации не принимала. Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетним сыном право общей долевой собственности на занимаемую ими комнату в квартире по указанному выше адресу, по 1/2 доле за каждым и прекратить право собственности ответчика на данную комнату.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования, указав, что ранее в приватизации не участвовала. В период с 1991 года по 1993 год она была зарегистрирована в общежитии по <адрес>, а с 1999 года по 2004 год была зарегистрирована в доме у родителей в <адрес>, однако фактически проживала в испрашиваемой комнате. В период с 1994 года по 1999 год регистрация у нее отсутствовала.

Представитель ответчика ООО «Красногорский завод им. ФИО4» - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, представил отзыв, в котором указал, что поскольку жилой дом, в котором проживает заявитель, является собственностью ОАО «Красногорский завод им. ФИО4», а потому он не может относиться к государственному или муниципальному жилым фондам. За истицей не может быть признано право собственности, поскольку ПО «Красногорский завод им. ФИО4» правопреемником которого является ОАО «Красногорский завод им. ФИО4», в 1993 году в порядке приватизации, в соответствии с планом приватизации, утвержденным Решением Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приобрело в собственность жилой дом – здание общежития (<адрес>). Кроме того, право на комнату у истицы возникло после приватизации произведенной Заводом в связи с чем требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, доводы представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, в соответствии с п. 5 названного ранее Постановления Пленума ВС РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ее сын ФИО1, 1999 года рождения постоянно проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Указанное жилое помещение истица занимает на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Фактическое вселение в <адрес> истицы осуществлено заво<адрес> мая 119года, о чем свидетельствует корешок ордера № (л.д16).

Судом установлено и объективно подтверждено материалами дела, что жилой <адрес> включен в план приватизации АООТ «Красногорский завод им. ФИО4» утвержденным Комитетом по управлению имуществом МО решением № от 23 декабре 1993 года по согласованию с администрацией <адрес> МО. Указанное решение является законным и обоснованным. ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой <адрес> по Школьной улице. Таким образом, с момента регистрации АООТ «Красногорский завод им. ФИО4» ответчик является единственным полномочным собственником имущества утвержденного в плане приватизации. В том числе и жилого <адрес>. Истица вселена в жилой дом после плана приватизации, то есть после включению жилого помещения в уставный капитал акционерного общества.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО1 признано право пользования жилым помещением – комнатой № 7, общей площадью 12,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения.

В судебном заседании установлено, что истица, желая приватизировать занимаемую комнату в квартире, обратилась в ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» с соответствующим заявлением, однако получила отказ, по причине нахождения спорного жилого помещения в собственности ОАО «Красногорский завод им. ФИО4».

Суд считает, что в данном конкретном случае отказ не может служить основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавший государственным или муниципальным предприятиям либо муниципальным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из вышеизложенного с учетом того, что за истицей признано право пользования занимаемого жилого помещения на условиях договора социального найма следует, что спорное жилое помещение, которое занимает истица представляет собой изолированную комнату в квартире, может относиться к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Довод представителя ответчика о том, что истица ранее в период с 1991 года по 2004 год могла участвовать в приватизации по месту регистрации суд считает не состоятельным, поскольку в материалы дела представлены справки из ГУП МО МОБТИ (л.д. 34), УФСГРКиК по МО (л.д. 35-36), Администрации Княжьегорского сельского поселения <адрес> (л.д. 37) из которых следует, что истица ранее участия в приватизации не принимала.

Принимая во внимание, что перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является исчерпывающим, учитывая также, что основания отказа в приватизации, которые были установлены судом, не предусмотрены названной нормой права, принимая также во внимание, что истица законно - на основании ордера, занимает спорное жилое помещение, в приватизации ранее не участвовала, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, а потому за истицей и ее несовершеннолетним сыном следует признать право собственности на занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнату № 7.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 и несовершеннолетним ФИО1 право общей долевой собственности на жилое помещение – одну комнату в <адрес> площадью 12,3 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, комната № 7, по 1/2 доле за каждым.

Прекратить право собственности ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в части комнаты № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова