Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2014 ~ М-496/2014 от 19.06.2014

Дело № 2-№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша           15 июля 2014 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Некрасовой Г.В.,

с участием представителя ответчиков Парахина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.В. к Н.А.П. и Н.С.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец А.В.В. обратился в суд с иском к Н.А.П., Н.С.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 11 договора купли-продажи продавец и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы до настоящего момента в данном жилом помещении, что нарушает его права и интересы, как собственника квартиры. Просит признать Н.А.П. и Н.С.П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец А.В.В. о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Н.А.П., Н.С.П. по данным ОУФМС <адрес> зарегистрированы по адресу: <адрес>, по указанному адресу согласно докладной курьера от ДД.ММ.ГГГГ не проживают, место жительства ответчиков суду неизвестно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчиком назначен адвокат П.О.В.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительству ответчиков.

Представитель ответчиков П.О.В. иск не признал.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее Закона) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) содержатся положения, характеризующие право собственности. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является истец А.В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 10-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира перешла в собственность истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Н.А.П. и А.В.В.

Согласно п. 11 договора купли-продажи продавец и члены семьи продавца, в том числе бывшие члены семьи продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ул. октябрьская <адрес> передана Н.А.П. истцу А.В.В.

Как следует из справки МУП «ЦМР» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Н.А.П., Н.С.П.

По данным ОУФМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики до настоящего времени зарегистрированы в указанной квартире.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника и до настоящего времени не отказались от своего права пользования спорной квартирой, что подтверждается тем, что ответчики до настоящего времени имеют регистрацию в квартире, принадлежащей истцу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают.

На основании изложенного у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, в спорном жилом помещении не проживают, квартира принадлежит на праве собственности истцу, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, следовательно, право пользования на спорную жилую площадь за ними не может быть сохранено. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Согласно п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, помимо иных оснований, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 32 Правил регистрации при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному п/п. «е» п. 31 Правил регистрации, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Пунктом 33 Правил регистрации определено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

При признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, они будут сняты с регистрационного учета, если соответствующие документы будут представлены истцом, собственником квартиры в Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом за подачу искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Н.А.П. и Н.С.П. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 16, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Карелия.

Взыскать с Н.А.П. и Н.С.П. в пользу А.В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд.

Судья          Софронова И.А.