Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2532/2010 ~ М-2396/2010 от 21.07.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2010 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего- Сазоновой С.А.

                 с участием прокурора- Оловниковой Г.А.

                 при секретаре - Земцовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н.В. к Юдиной Т.М., Юдину В.Ю, и Юдину Ю.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

            Истец Николаева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Юдиной Т.М., Юдину В.Ю., Юдину Ю.В. о выселении из квартиры ... ... по ... в ..., мотивируя это тем, что 16 июля 2009г. между нею и ответчицей Юдиной Т.М. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Поскольку ответчики отказались от государственной регистрации сделки, она была вынуждена обратиться в суд и решением Минусинского городского суда от 05.04.2010г. произведена государственная регистрация заключенного 16.07.2009г. между продавцом Юдиной Т.М. и покупателем Николаевой Н.В. договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу – ..., ..., а также произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру от ответчиков Юдиной Т.М., Юдина Ю.В. к ней – Николаевой Н.В.

            Несмотря на что, ответчики Юдина Т.М., Юдин В.Ю. и Юдин Ю.В. в добровольном порядке освободить спорную квартиру отказываются.

            В суде истец Николаева Н.В. иск поддержала, пояснив, что она является единственным собственником спорной квартиры, желает использовать её по назначению: проживать в ней, однако ответчики ей в этом препятствуют, не желая освободить квартиру; ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования спорной квартирой она с ответчиками не заключала.

            Ответчик Юдин Ю.В., будучи извещенным о дне и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился л.д.21-22).

            Ответчик Юдина Т.М., не соглашаясь с иском, суду пояснила, что в 2009 г. Василенко Е.А. по её доверенности продал Николаевой Н.В. спорную квартиру, при этом денег ей не передавал. В настоящее время она обратилась в суд с требованием к Василенко Е.А. о взыскании 816000 рублей. Поскольку другого жилого помещения она не имеет, а Василенко Е.А. не передал ей полученные по договору купли-продажи деньги, с иском о выселении она не согласна.

            Ответчик Юдин В.Ю. также не соглашаясь с иском, дал аналогичные пояснения.

            Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает иск Николаевой Н.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

            В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

            Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16 июля 2009г. истец Николаева Н.В. является единственным собственником квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... л.д.28); что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 июля 2010г. л.д.5).

            Данное обстоятельство не оспаривалось и ответчиками Юдиной Т.М. и Юдиным В.Ю.

            Из пояснений сторон суд также установил, что ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования между собственником спорной квартиры Николаевой Н.В. и ответчиками не заключалось.

            Таким образом, суд, установив, что единственным собственником спорной квартиры является Николаева Н.В., а также установив, что ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования жилым помещением собственник квартиры Николаева Н.В. и ответчики не заключали, считает, что проживание ответчиков Юдиной Т.М., Юдина Ю.В. и Юдина В.Ю. в спорной квартире не основано на Законе, а поэтому они подлежат выселению без предоставления им другого жилого помещения.

            Что же касается доводов ответчиков Юдиной Т.М. и Юдина В.Ю., что они не имеют другого жилого помещения, а кроме того, Василенко Е.А., продав принадлежащую им квартиру, не возвратил им полученные по договору купли-продажи деньги, то суд их во внимание принять не может, поскольку они не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Выселить Юдину Т.М., рождения Дата обезличена г. в ... района Красноярского края; Юдина В.Ю., рождения Дата обезличена г. в ...; Юдина Ю.В., рождения Дата обезличена г. в ... из квартиры Номер обезличен ... по ... в гор.Минусинске без предоставления другого жилого помещения.

            Решение может быть обжаловано в краевой суд в течение 10 дней через Минусинский городской суд.

Председательствующий:                                                       С.А.Сазонова

Копия верна судья: