Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1798/2015 ~ М-1383/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-1798/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2015 года суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Губачевой В. А.,

при секретаре Оганесяне А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Возрождение» к Григорян М.М. о взыскании задолженности ЖКУ,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Возрождение» обратилось в суд с иском к Григорян М.М. о взыскании задолженности ЖКУ, сославшись на следующие обстоятельства. ТСЖ «Возрождение» создано собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> для совместного управления общим имуществом, предоставлению коммунальных услуг и др. Григорян М.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с ТСЖ. У ответчика образовалась задолженность по оплате за ЖКУ с января 2012 г. по март 2015 г. в размере 234133,15 руб. Кроме того на январь 2012 г. имелась непогашенная задолженность в размере 13865,58 руб. В октябре 2012 г. ответчик частично погасила образовавшуюся задолженность, остаток долга составил 234133,15 руб.

Представитель истца просила суд взыскать с ответчика сумму задолженности с января 2012 г. по март 2015 г. в сумме 234133,15 руб., а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины 5541,5 руб., услуг представителя 25000 руб.

В ходе разбирательства дела ответчик частично внесла оплату ЖКУ за январь, февраль, март 2015 г., в связи с чем представитель истца уточнила предмет иска и просила суд взыскать с ответчика задолженность по ЖКУ с января 2012 г. по декабрь 2014 г. в сумме 206685,75 руб.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Алкамян А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Григорян М.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия в своем письменном заявлении.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности Алоян Т.Г. в судебное заседание явился, исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 206685,75 руб. признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания, последствия признания иска ответчиком и принятия его судом ему разъяснены и понятны.

Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами. Обязанность внесения данных платежей возложена на собственников законом.

Из материалов дела видно, что Григорян М.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по № осуществляет ТСЖ «Возрождение», что подтверждается уставом.

Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с ТСЖ.

За период с января 2012 г. по март 2015 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в сумме 234133,15 руб.

Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца судом проверена и не опровергнута допустимыми доказательствами со стороны ответчика Григорян М.М. Примененные при расчетах перечень услуг, тарифы ТСЖ «Возрождение», не оспаривались ответчиком.

Своего расчета задолженности ответчик суду не представил.

В ходе разбирательства дела ответчиком была частично погашена задолженность за ЖКУ за январь, февраль, март 2015 г.

Остаток долга за период с января 2012 г. по декабрь 2014 г. составляет 206685,75 руб.

В судебном заседании представитель ответчик признал исковые требования о взыскании задолженности 206685,75 руб.

По требованиям ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд полагает, что признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон, кроме того указанные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение как признанием ответчиком исковых требований, так и документами, представленными истцом. В связи с чем судом принимается признание ответчиком исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные и понесенные по необходимости судебные расходы по оплате государственной пошлины 5541,5 руб., услуг представителя с учетом сложности рассматриваемого спора, участия представителя в одном судебном заседании - 12000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Григорян ММ в пользу ТСЖ «Возрождение» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2012 г. по декабрь 2014 г. в сумме 206685,75 руб.

Взыскать с Григорян ММ в пользу ТСЖ «Возрождение» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5541,50 руб., услуг представителя 12000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 16.07.2015 года