Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1723/2018 ~ М-243/2018 от 16.01.2018

                                                     2-1723/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2018 года                                             г.Одинцово Московской обл.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Кулеша А.П.

при секретаре                                    Кортунове В.М.

с участием: представителя истца Оганесяна В.С. – Малова А.А., действовавшего на основании нотариально удостоверенных доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесяна Вааги Степановича к ООО «Инвестиционный Центр Гарант» и третьему лицу ИСК «ЗАПАД» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Инвестиционный Центр Гарант» (далее - Обществу) о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа.

В обоснование иска указал, что 17.04.2013г. Между ООО «Инвестиционный Центр Гарант» и ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД» был заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС. 29.08.2014г. Между ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД» и истцом был заключен договор № уступки прав (требований) по договору от 17.04.2013г. Между ООО «Инвестиционный Центр Гарант» и ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД» № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС по условиям которого ответчик принял на себя права и обязанности участника долевого строительства. Обязательство ответчика по передаче квартиры (объекта долевого строительства) должно было быть исполнено не позднее 31 марта 2016г., однако ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, который был передан истцу 28.08.2017г. Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда от 31.05.2017г. с ответчика в пользу истца взыскана неустойка, штраф, компенсация морального вреда. Расчет неустойки, а также штрафа и компенсации морального вреда за оставшийся период просрочки исполнения обязательства приведены в исковом заявлении, которые просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные его доверителем требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил письменные возражения, согласно которым с иском не согласен,     считает размеры неустойки, штрафа и компенсации морального вреда явно несоответствующими последствиям нарушенного права и должны быть снижены.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 10 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 г. о рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что 17.04.2013г. Между ООО «Инвестиционный Центр Гарант» и ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД» был заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС 29.08.2014г. Между ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД» и истцом был заключен договор № уступки прав (требований) по договору от 17.04.2013г. Между ООО «Инвестиционный Центр Гарант» и ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД» № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС по условиям которого ответчик принял на себя права и обязанности участника долевого строительства. Обязательство ответчика по передаче квартиры (объекта долевого строительства) должно было быть исполнено не позднее 31 марта 2016г., однако ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, который был передан истцу 28.08.2017г. Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда от 31.05.2017г. с ответчика в пользу истца взыскана неустойка, штраф, компенсация морального вреда. Таким образом, просрочка исполнения обязательства ответчика составляет 88 дней.

Судья, применяя положения ст. 333 ГК РФ находит возможным определить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в размере 111097 руб. 76 коп., полагая, что данная сумма соразмерна последствиям нарушения обязательств по договору.

Суд считает, что в результате неисполнения договорных обязательств, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда. Определяя размер морального вреда, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно длительное время ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

Такого рода поведение ответчика стало причиной нравственных страданий истца, поэтому в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" в его пользу суд взыскивает компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, исходя из принципа разумности и справедливости.

С ответчика подлежит ко взысканию также штраф, и государственная пошлина.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Инвестиционный Центр Гарант» в пользу Оганесяна Вааги Степановича неустойку в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.06.2017 по 27.08.2017 года в размере 111097 руб.76 коп., в счет компенсации морального вреда – 5000 руб. 00 коп., штраф – 58048 руб. 88 коп., в общей сумме 174146 руб. 64 коп. (Сто семьдесят четыре тысячи сто сорок шесть рублей шестьдесят четыре копейки).

    Взыскать с ООО «Инвестиционный Центр Гарант» государственную пошлину в доход государства в размере 3421 руб. 96 коп. (Три тысячи четыреста двадцать один рубль девяносто шесть копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                         /подпись/                                          А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 11.07.2018