Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2231/2017 ~ М-1534/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-2231

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года                      г. Ижевск УР

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР в составе председательствующего судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Бурлаковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безносова ГН к Корнилович СА, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, Кудиновой ОА о взыскании неосновательного обогащения, убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Безносов Г.Н. обратился в суд с иском к ответчику Корнилович СА, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, Кудиновой ОА о взыскании неосновательного обогащения и убытков.

Исковые требования мотивированы тем, что Корнилович (Хомутова) С.А. до -Дата- являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., приобретенная по договору купли-продажи с использованием кредитных средств.

-Дата- Индустриальным районным судом г. Ижевска Удмуртской Республики вынесено решение, которым иск Открытого Акционерного Общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора удовлетворен. -Дата- между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственных имуществом УР заключен договор продажи-продажи реализованного на торгах жилого помещения, расположенного по адресу: .... 02.02.2017 года Индустриальным районным судом г. Ижевска Удмуртской Республики вынесено решение, которым исковые требования Безносова ГН к ФИО6, Кудиновой ОА, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены. В настоящее время в квартире ответчики занимают жилую площадь, решение суда о выселении не исполняется. Средняя арендная плата за пользование жилым помещением площадью 50-60 кв.м. в г. Ижевске составляет 16 000 рублей. Таким образом, в период с -Дата- по -Дата- сумма неосновательного обогащения составляет 192 000 рублей. Ввиду того, что ответчики занимают вышеуказанное жилое помещение истец вынужден арендовать жилое помещение в период с -Дата- по настоящее время. Просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в сумме 192 000 рублей, убытки в размере 151 500 рублей. В период рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать солидарном порядке с Корнилович СА, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, Кудиновой ОА в пользу Безносова ГН сумму неосновательного обогащения в размере 192 000 рублей, убытки в размере 151 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 635 рублей.

В судебном заседании истец Безносов Г.Н. требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в связи с отсутствием возможности распорядиться квартирой не мог получать доходов от ее использования. Вместе с тем, дополнительно признал, что размер фактический размера арендной платы в сумме 12 000 рублей за аналогичную квартиру. Коме того, они с семьей из-за невозможности проживать в квартире снимали жилье по договору, но не может представить письменные доказательства, подтверждающие фактически понесенные расходы, считает, что его расходы подтверждаются договором и дополнительным к нему соглашением, где отражен факт полного расчета по договору.

В судебном заседании представитель ответчика Корнилович С.А. – Краснов Н.А. исковые требования не признал, пояснил, что размер арендной платы, указанный в справке оценочной компании завышен, фактически размер арендной платы трехкомнатной квартиры составляет 12 000 рублей, кроме того, истцом не подтверждены убытки, поскольку не представлены доказательства получения денежных средств наймодателем.

В судебное заседание не явились ответчики Корнилович С.А., действующая в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка Корнилович М.С.

Ответчик Кудинова О.А., извещенная о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, повестки не получила, в суд не явилась, другого места жительства суду неизвестно. Суд определил рассмотреть дело с участием адвоката Чванова С.П. по назначению, действующему в интересах Кудиновой О.А.

Адвокат Чванов С.П., действующий на основании ордера, в судебном заседании иск не признал, так как нет доказательств волеизъявления ответчика, нет доказательств для удовлетворения иска.

Суд, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Корнилович СА до -Дата- являлась собственником жилого помещения по адресу: ..., приобретенная по договору купли-продажи с использованием кредитных средств.

-Дата- Индустриальным районным судом ... Республики вынесено решение, которым иск Открытого Акционерного Общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора удовлетворен.

22.04. 2016 года между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственных имуществом УР был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственных имуществом УР) обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить следующее имущество: трехкомнатная квартира, общей площадью 55,2 кв.м., расположенного по адресу: .... Имущество принадлежит ФИО4 на праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -Дата-, запись регистрации <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации от -Дата- Безносова ГН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ....

-Дата- Индустриальным районным судом г. Ижевска Удмуртской Республики вынесено решение, которым исковые требования Безносова ГН к ФИО6, Кудиновой ОА, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены.

-Дата- между Безносовым Г.Н. и Идрисовой А.Р. заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу ... срок действия договора составляет с -Дата- по -Дата-, размер арендной платы составляет 10 000 рублей ежемесячно.

-Дата- между Безносовым Г.Н. и Ямиловой Е.А. заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу ... размер платы составляет 13 500 рублей ежемесячно.

-Дата- между Безносовым Г.Н. и Идрисовой А.Р. заключено соглашение о расторжении договора найма, согласно которому расторгнут договор найма квартиры, расположенной по адресу ...

При рассмотрении дела ответчиком Корнилович С.А. не оспаривался факт их проживания в спорной квартире с момента приобретения права собственности на нее истцом по адресу ....

Правоустанавливающие документы, либо документы, свидетельствующие о пользовании ответчиками жилым помещением в спорный период на законном основании, у ответчиков отсутствуют, поскольку ответчики после смены собственника жилого помещения утратили право пользования им, а какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением и оплате за него между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 1102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Из правового смысла приведенной нормы следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, ни на сделке, т.е. происходит неосновательно.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с данной нормой приобретатель должен возместить потерпевшему то, что он сберег вследствие такого пользования, по цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку доказательств, подтверждающих основание и условия использования ответчиками имущества истца – квартиры по адресу ..., в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу, что к спорным отношениям подлежат применению нормы о неосновательном обогащении.

Согласно материалам дела со стороны ответчиков плата за пользование жилым помещением в адрес истца не вносилась, в связи с чем, истец вправе рассчитывать на взыскание денежных средств, сбереженных ответчиками за счет безвозмездного использования имущества истца.

В силу п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно справке ООО «Оценочная компания «Имущество плюс» усредненная арендная плата трехкомнатной квартиры, расположенной по адрес ..., состояние отделки удовлетворительное, отделка простая класс эконом, может состоять по состоянию на сентябрь 2017 года в месяц 14 000 рублей.

В судебном заседании истец Безносов Г.Н. признал факт размера арендной платы в сумме 12 000 рублей, последствия п. 3 ст. 68 ГПК РФ судом разъяснены, таким образом суд полагает возможным принять установить размер арендной платы за месяц в размере 12 000 рублей.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу ..., в указанном помещении не проживает. Право истца на вселение и проживание в жилом помещении нарушается ответчиками, которые отказывали истцу в предоставлении возможности проживания в жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, а именно, в соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от -Дата- участковым уполномоченным ОП № Управления МВД России по ... установлено, что обратилась Безносов Г.Н. приобрел в собственность квартиру по адресу по .... В данную квартиру Безносов Г.Н. не может попасть в данную квартиру, так как прежний собственник Хомутова С.А. не впускает в квартиру.

Поскольку порядок определения неосновательного обогащения в сложившихся отношениях не определен, иного способа определения размера неосновательного обогащения ответчики не предложили и соответствующих доказательств не представили, суд производит расчет следующим образом.

Суд приходит к выводу о том, что в период с -Дата- по -Дата- ответчики неосновательно проживали в указанной квартире и сберегли за счет истца денежные средства в размере платы за пользование квартирой в общем размере 144 000 рублей (12 000 рублей*12 месяцев).

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

С учетом данной нормы, суд полагает возможным взыскать с ответчиков неосновательное обогащение за период с -Дата- по -Дата- в размере 144 000 рублей солидарно.

С учетом положений ст. 28 ГК РФ, ст. 61 СК РФ ответчик Корнилович С.А. представляет по настоящему делу интересы несовершеннолетнего ребенка ФИО3, который в силу своего малолетнего возраста не может быть самостоятельной стороной в споре и нести перед истцом обязательства по оплате неосновательного обогащения.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков убытки, связанные с наймом жилого помещения, в размере 151 500 рублей.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В обоснование убытков истец представил договора наймов, однако суд считает, что истцом не представлено достаточных доказательств несения убытков, поскольку истец в подтверждение расходов не представил документов, подтверждающих факт передачи денежных средств найдодателю, иных доказательств подтверждения расходов суду не представлено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании убытков заявлено не правомерно и не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска отсрочена оплата госпошлины до вынесения решения суда, поэтому с ответчика в бюджет надлежит взыскать госпошлину с Корнилович СА, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 – 2 720 рублей, с Кудиновой ОА – 1 360 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Безносова ГН к Корнилович СА, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, Кудиновой ОА о взыскании суммы неосновательного обогащения и убытков удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Корнилович СА, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, с Кудиновой ОА в пользу Безносова ГН суммы неосновательного обогащения в размере 144 000 руб.

В удовлетворении иска Безносова ГН к Корнилович СА, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, Кудиновой ОА о взыскании убытков в размере 151500 рублей отказать.

Взыскать с Корнилович СА, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, 2720 руб. госпошлину в местный бюджет.

Взыскать с Кудиновой ОА по 1360 руб. госпошлину в местный бюджет.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья                                     С.А.Сутягина