Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2020 ~ М-1437/2020 от 18.09.2020

40RS0026-01-2020-002271-90

Гражданское дело №2-1375/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года                                                        город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе судьи Кузнецовой М.П.,

при секретаре Меньшикове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова Ю. С. к Поленкову В. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Долгов Ю.С. обратился в суд с иском к Поленкову В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира приобретена на основании договора купли-продажи с ответчиком, который обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире не позднее 01.03.2020г., однако этого не сделал.

Истец Долгов Ю.С., извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Поленков В.Н., извещавшийся надлежащим образом по последнему известному месту жительства о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по указанным ниже основаниям.

    В судебном заседании установлено следующее.

Истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 26.02.2020г. (л.д.13-14, 16-17).

Согласно п.1.2. договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01.03.2020г., однако согласно выписке из домовой книги по <адрес>.17а по <адрес> в <адрес> ответчик продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д.15).

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Учитывая фактические обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтвержденные исследованными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что право пользования Поленковым В.Н. спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку он не является собственника жилого помещения, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между ним и собственником жилого помещения не заключалось.

    Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. от 15.08.2014г.), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

    Поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, он подлежит признанию прекратившим права пользования спорной квартирой и должен быть снят с регистрационного учета.

    Оснований для сохранения права пользования жильем на определенный срок в соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ не имеется, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

     Признать Поленкова В. Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Поленкова В. Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Обнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (получения им) копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    М.П.Кузнецова