Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2014 ~ М-59/2014 от 14.01.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

             12 марта 2014 года               г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

с участием истца Королевой С.А.,

представителя истца Королевой С.А. - адвоката Рязанской городской коллегии адвокатов Морозова В.А., по ордеру №0606 от 13.02.2014г., представившего удостоверение №509 от 19.08.2005г.,

представителя ответчика Усача Д.А. - адвоката Адвокатского кабинета Фетисова Н.Е., по ордеру №20 от 12.03.2014г., представившего удостоверение №664 от 12.03.2014г.,      

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Королевой ФИО9 к Усачу ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Королева С.А. обратилась в Октябрьский районный суд г.Рязани с исковым заявлением к Усачу Д.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Королева С.А. является собственником однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, жилой площадью 32,7 кв.м., приобретенной по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение приобретено на имя сына истца Расицкого Д.О., который постоянно пользуется им, проживает с семьей. Летом ДД.ММ.ГГГГ Расицкий Д.О. в составе строительной бригады занимался отделкой и ремонтом квартир. В бригаде также состоял его знакомый Усач Д.А., который в августе 2010г. с согласия Расицкого Д.О. временно зарегистрирован в указанной выше квартире. Впоследствии, как следует из иска, бригада распалась, связь с Усачом Д.А. утеряна. Несмотря на регистрацию, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, ни одного дня в квартире не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Ответчик не являлся и не является членом семьи истца и ее сына Расицкого Д.О. Фактическое место проживания Усача Д.А. в настоящий момент истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает и ограничивает ее права как собственника, в том числе имущественные в связи с оплатой коммунальных услуг за Усача Д.А.

На основании изложенного истец Королева С.А. просит суд признать Усача Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Истец Королева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, указанным в иске, пояснив, что ответчик не вселялся в ее квартиру, вещей Усача Д.А. в спорном жилом помещении не имеется, истец одна несет бремя расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Ответчик, неоднократно, заблаговременно извещался судом о времени и месте судебного разбирательства повестками по месту регистрации, указанному в исковом заявлении: <адрес>. Однако, судебные извещения, возвращены в суд без вручения адресату с почтовой отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание, назначенное на 12.03.2014г., ответчик не явился, не сообщил о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В подтверждение незвестности места пребывания ответчика судом направлены соответствующие запросы.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ а также сведениям Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №Ф-62/27-400 от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах Усача Д.А. на объекты недвижимого имущества по г.Рязани и Рязанской области в данных регистрирующих органах отсутствует.

Также согласно информации ОАО «ВымпелКом» филиал в г.Рязани №01-6/352 от ДД.ММ.ГГГГ Рязанского регионального отделения Центрального филиала ОАО «Мегафон» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МобильныеТелеСистемы» филиал в г.Рязани №194 от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированных телефонных номеров на имя Усача Д.А. в данных компаниях сотовой связи не имеется.

Согласно сведениям ЗАО «Вотек Мобайл» Рязанский филиал («Теле-2 Рязань») №551/14уд от ДД.ММ.ГГГГ на имя Усача Д.А. зарегистрирована сим-карта, которая активирована ДД.ММ.ГГГГ телефонный номер №. Вместе с тем, телефонограмма, направленная ответчику, не доставлена абоненту, поскольку телефон заблокирован.

Также согласно информации Управления Федеральной налоговой службы по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ. по сведениям, содержащимся в информационных ресурсах «Единый государственный реестр юридических лиц» и «Сведения о физических лицах» за 2012г., сведения о доходах Усача Д.А. представлены Потребительским жилищно-строительным кооперативом «Морской каскад». Сведений за 2013г. на момент выдачи ответа на запрос в Управлении не имеется.

На требование суда о вручении повестки ответчику в силу ст.115 ГПК РФ по месту работы Потребительский жилищно-строительный кооператив «Морской каскад» письмом №№ от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что вручить повестку не представилось возможным, поскольку Усач Д.А. не является работником данного кооператива и место его нахождения неизвестно, срок действия договора подряда, заключенного с ним, истек ДД.ММ.ГГГГ

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что место пребывания ответчика неизвестно, в связи, с чем находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Ответчику в качестве его представителя назначен адвокат Адвокатского кабинета Фетисов Н.Е., который в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, доказательства в обоснование возражений не представлены. Вместе с тем, в силу ст.56 ГПК РФ на представителя ответчика возложена обязанность представить суду доказательства в подтверждение возражений против исковых требований.     

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также в их совокупности, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля, суд полагает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В судебном заседании установлено, что Королева С.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, жилой площадью 32,7 кв.м., приобретенной по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснила в судебном заседании истец Королева С.А., ранее собственником спорной квартиры в силу свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии № в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являлся ее сын Расицкий Д.О., который проживал в данной квартире и проживает в настоящий момент со своей семьей. Летом ДД.ММ.ГГГГ в составе строительной бригады Расицкий Д.О. занимался отделкой и ремонтом квартир. В бригаде также состоял его знакомый Усач Д.А., который в ДД.ММ.ГГГГ с согласия Расицкого Д.О. временно был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Впоследствии, как пояснила истец, строительная бригада распалась, связь с Усачом Д.А. была утеряна. Где в настоящее время находится, работает, проживает ответчик, ни истцу Королевой С.А., ни ее сыну Расицкому Д.О. неизвестно. Какие-либо соглашения в устной или письменной форме между истцом, ее сыном и ответчиком не заключались.

Согласно справке ТСЖ «Сокол» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Усач Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее, что подтверждается также сведениями Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Рязанской области.

Также, как указала в суде истец Королева С.А., ответчик членом ее семьи не являлся и не является, несмотря на регистрацию, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, ни одного дня в нем не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять права владения, пользования спорной квартирой по своему усмотрению.

В подтверждение изложенных обстоятельств истцом представлены квитанции по оплате коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Прибыткова И.В., которая указала, что знает семью истца с 1972г., бывает примерно один раз в месяц в квартире по адресу: <адрес>, где собственником является ее подруга Королева С.А., а зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире площадью примерно 16 кв.м. сын Королевой С.А. -Расицкий Д.О. со своей семьей-супругой и дочерью. Посторонних вещей в квартире не имеется. Другие лица в квартире не проживают. Для данной квартиры свидетель и истец покупали строительные материалы для ремонта, который производился примерно 2-3 года назад.

        У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.           

Ответчик Усач Д.А. в судебное заседание не явился, не представил доказательств, опровергающих доводы истца и дающих основание для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Усач Д.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, не приобрел право пользования жилым помещением, в спорную квартиру не вселялся, его вещей в квартире не имеется, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет, договоров о порядке проживания в жилом помещении между истцом и ответчиком также не имеется.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не влечет возникновение прав Усача Д.А.на пользование квартирой истца.

              Таким образом, суд находит исковые требования Королевой С.А. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

           Исковое заявление Королевой ФИО11 к Усачу ФИО12 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Усача ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

судья-подпись

копия верна

Судья                                                                                                           Т.Т. Старовойтова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                            Т.Т. Старовойтова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде г.Рязани