Решения по делу № 2-1178/2021 ~ М-250/2021 от 27.01.2021

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к <данные изъяты>, ФИО6, третьи лица <данные изъяты> <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО5 с исковым заявлением к <данные изъяты> ФИО6, просит установить границы земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>, так как в результате проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО5 явилась, требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Представитель Администрации г.о. Истра, ответчик ФИО6, третьи лица <данные изъяты> ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, г<данные изъяты>

Ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>

На праве совместной собственности ФИО3, ФИО4 принадлежит земельный участок с <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты>

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>. <данные изъяты>

Заключением кадастрового инженера ФИО8 <данные изъяты>) установлено, что площадь геометрической фигуры больше площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН, земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка не устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м и находится в пределах допуска, т.е. данное увеличение не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель данного целевого назначения и разрешенного использования. <адрес> земельного участка не превышает площадь, внесенную в государственный кадастр недвижимости, на величину более 10 процентов.

Земельный участок с внешних всех сторон обозначен легко опознаваемыми знаками искусственного происхождения – забором, что позволяет определить местоположение границ земельного участка. На всей территории имеются плодовые деревья и культурные растения, имеется жилой дом.

В состав Приложения включен план земельного участка 1996 года, выданный Истринским БТИ, на котором указаны линейные размеры участка на 1996 год. Из плана видно, что земельный участок имеет прямоугольную форму. На сегодняшний момент участок по фактической границе имеет выступ в части границы с участком <данные изъяты>. Со слов собственника изменение конфигурации произошло в результате переустановки забора между участками <данные изъяты>. Забор устанавливал собственник участка <данные изъяты>

Увеличение площади земельного участка <данные изъяты> произошло в том числе за счет участка <данные изъяты> С прохождением фактической границы собственник участка <данные изъяты>:36 согласен.

Ширина земельного участка практически соответствует данным, указанным в Плане БТИ. По фасадной границе ширина по фактическим заборам (<данные изъяты> составляет <данные изъяты> м, по данным <данные изъяты>, по данным БТИ <данные изъяты>

В соответствии со ст. 39 ФЗ № было проведено согласование местоположения границ земельного участка. В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка с <данные изъяты> площадью по фактическому пользованию <данные изъяты>

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастровым инженером представлено описание местоположения границ земельного участка, которое соответствует требованиям законодательства. Местоположение границ участка согласовано со смежными землепользователями, в том числе с органом местного самоуправления, в материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес><данные изъяты> правообладатель ФИО5, в соответствии с геоданными таблицы:

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ