Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8914/2018 от 03.12.2018

66RS0003-01-2018-005382-24

Дело № 2-8914/2018 (29)

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 26 декабря 2018 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Тяжовой Т.А., при секретаре Хабибуллиной А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой М. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Доминвест» о защите прав потребителей,

установил:

Фомина М.В. обратилась в суд с иском к ООО «Доминвест» о взыскании неустойки в размере 314256 рублей 92 копейки, штрафа в размере 157128 рублей 46 копеек.

В обоснование требований указано на то, что 29.06.2016 между ООО «Доминвест» и истцом заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым ответчик обязался передать дольщику помещение проектной площадью 31 кв.м. в доме, расположенном по адресу: <адрес>Г в срок не позднее 1 квартала 2017 года, а Дольщик обязан оплатить стоимость объекта строительства. Стоимость договора составила 1665000 рублей и была оплачена истцом в полном объеме. Помещение передано истцу по акту приема-передачи 03.04.2018. Период просрочки с 01.05.2017 по 03.04.2018 составляет 338 дней, следовательно, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 314256 рублей 92 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мельник С.С. исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств, либо заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении дела, не предоставил, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков, взыскание неустойки, компенсация морального вреда являются способами защиты нарушенного гражданского права.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 401 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, 29.06.2016 между ООО «Доминвест» (застройщик) и Фоминой М.В. заключен договор участия в долевом строительстве №/У8, в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить объект многоэтажное 2-х секционное здание гостиничного комплекса со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой (№ по ПЗУ) и пристроенной трансформаторной подстанцией (№ по ПЗУ), взамен сносимого объекта незавершенного строительства, расположенное по адресу: <адрес>, город Екатеринбург, <адрес>, и передать объект долевого строительства, указанный в п. 1.2 Договора, в собственность участника долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную п. 5.1 договора цену и принять объект долевого строительства по акту приему-передачи.

Согласно п. 1.2 Долевого участия общая проектная площадь объекта 33,8 кв.м., строительный №, согласно п. 5.1 договора стоимость объекта составляет 1665000 рублей,

В соответствии с п. 3.1 договора помещение передается застройщиком участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 5 месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Предполагаемый срок окончания строительства – не позднее 1 квартал 2017 года.

Обязательства по договору в части оплаты объекта исполнены истцом, что сторонами не оспаривается.

Также судом установлено, что помещение было передано истцу по акту 03.04.2018.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.05.2017 по 03.04.2018.

Поскольку пунктом 3.1 договора сторонами согласован срок передачи объекта в течение не позднее 5 месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод здания в эксплуатацию, предполагаемый срок окончания строительства – не позднее 1 квартал 2017 года, обязательство ответчиком должно было быть исполнено 31.08.2017. Соответственно нарушены сроки передачи жилого помещения истцу с 01.09.2017.

Период просрочки ответчика составляет 214 дней (с 01.09.2017 по 03.04.2018), цена договора – 1 665000 рублей, ставка рефинансирования на 01.09.2017 – 9 %. Расчет неустойки: 1/300 х 9 % х 1655000 х 214 дней х 2 = 213 785 рублей 99 копеек.

Согласно п. 9 ст. 4 Закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года №214, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суда взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Вопрос о взыскании штрафа подлежит рассмотрению судом вне зависимости от наличия таких требований.

С учетом удовлетворения заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 106 892 рубля 99 копеек (213785 рублей 99 копеек х 50 %).

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 96 Кодекса.

Истцом не была уплачена госпошлина в связи с потребительским характером спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в пользу государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика общества в пользу местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 5337 рублей 86 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 98, 194-199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 213785 ░░░░░░ 99 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 106 892 ░░░░░ 99 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5337 ░░░░░░ 86 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.