Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2018 (2-1648/2017;) ~ М-1574/2017 от 21.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                          13 февраля 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – Титовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-125/18 по исковому заявлению Титовой С.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Титова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец – Титова С.В., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что <Дата обезличена> приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 826 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, для строительства дома. Выписка из ЕГРН не содержит графической или иной информации о точном местоположении объекта кадастрового учёта, что не позволяло подтвердить существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Имеющиеся же документы не позволяют однозначно определить местоположение границ, конфигурацию земельного участка и его площадь. С целью уточнения границ земельного участка она обратилась в Чапаевский филиал ГУП «Центр технической инвентаризации». Кадастровым инженером были произведены инженерно-геодезические изыскания. По результатам выполнения кадастровых работ <Дата обезличена> был подготовлен межевой план. По сведениям межевого плана фактическая площадь земельного участка составляет 826 кв.м. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 600 кв.м. Оценка расхождения составляет 226 кв.м.; а предельно допустимый минимальный и максимальный размеры земельного участка составляют: от 400 до 1.500 кв.м. Межевым планом определены сведения о характерных точках границы земельного участка и сведения о местоположении границ части уточняемого земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> которые отображены на чертеже земельных участков.

Сведения о характерных точках границы земельного участка
Обозначение характерных точек	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен>	<Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>

<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>

По результатам инженерно-геодезических изысканий была подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. Границы земельного участка сформированы в соответствии с фактическим местоположением, с учетом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 63:10:0102022:1028 (собственники: ФИО1, ФИО2), <Номер обезличен> (собственник: ФИО3), <Номер обезличен> (собственник: ФИО5), <Номер обезличен> (собственник: ФИО4), и площадь которых соответствует материалам межевания. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, было согласовано с собственниками смежных участков, о чем был составлен соответствующий акт. Площадь земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, указанная в выписке из Единого реестра недвижимости - 600 кв.м., не совпадает с площадью участка, определенной межевым планом - 826 кв.м. Расхождение составляет 226 кв.м. Просила установить границы земельного участка, площадью 826 кв.м., расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> согласно схемы и координат межевого плана.

Сведения о характерных точках границы земельного участка
Обозначение характерных <Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен>	<Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>

<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	-

Представитель ответчика – МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв. Из отзыва известно, что при удовлетворении исковых требований необходимо учитывать права и законные интересы третьих лиц - смежных землепользователей. (л.д. 38 - 39).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. (л.д. 41-53).

Выслушав мнение сторон, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Титовой С.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> известно, что Титова С.В. приобрела у ФИО6 земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства дома, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 8 - 9).

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что земельный участок, площадью 600 кв.м., имеет кадастровый <Номер обезличен>, вид разрешенного использования: для строительства дома, правообладатель Титова С.В. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 10 - 11).

Из свидетельства о праве собственности на землю постоянного пользования <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО6 решением Главы администрации г.Чапаевска <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был предоставлен земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 600 кв.м., для строительства дома. (л.д. 13). Приложен чертеж границ участка земель, находящихся в постоянном пользовании ФИО6 (л.д.18).

Согласно Заключению от <Дата обезличена> кадастрового инженера ГУП «ЦТИ» ФИО7 известно, что в результате измерений площадь земельного участка составила 826 кв.м. Декларированная площадь земельного участка составляет 600 кв.м., граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, фактическая уточненная площадь больше декларированной площади на 226 кв.м. Земельный участок Титовой С.В. находится в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), минимальная площадь участка для данного вида разрешенного использования составляет 400 кв.м., максимальная - 1.500 кв.м. Таким образом, площадь сформированного земельного участка соответствует предельным размерам по ПЗЗ. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Предоставленное графическое приложение к свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в виде чертежа земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, не содержит информации о дате его изготовления, масштабе, направлении севера, когда и какими приборами проводились измерения. Копия стереотопографической съемки, планшет <Номер обезличен> 1:2000 от <Дата обезличена> года, конфигурация сформированного земельного участка соответствует конфигурации участка по материалам съёмки, имеются незначительные расхождения в точках н10-н14. Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> не нарушают границы красных линий и территориальных зон, согласованы с правообладателями смежных земельных участков, о чем свидетельствует наличие подписей в акте согласования. Предложено внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке <Номер обезличен> в части уточнения местоположения границ и площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка указанных в разделе Межевого плана "Сведения об уточняемых участках и их частях". (л.д.19-29).

Согласно копии газеты «Чапаевский рабочий» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что имеется объявление о проведении собрания <Дата обезличена> в 10 часов о согласовании местоположения границы земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>. Указан адрес проведения собрания. (л.д.30).

Из уведомления о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права от <Дата обезличена> года ФГБУ "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области" известно, что представленный межевой план для установления границ земельного участка было использовано графическое приложение к свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в виде чертежа земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Однако, конфигурация учитываемого земельного участка на чертеже к свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, несовпадении в точках. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст. 22 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". (л.д.31-33).

Анализируя приведенные доказательства, суд исходит из положений Закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ следует, что объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1. ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.6 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п.п. 1 п.1 ст.15 Федерального закона №218-ФЗ внесение изменений в основные характеристики объекта недвижимости осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.

Согласно п.п.7 п.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ необходимым документом для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Если в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В межевом плане указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также сведений о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков в отношении данного земельного участка органом регистрации прав будет принято решение в приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а далее и об отказе (ч. 25 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ)

Если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, в состав межевого плана включается раздел «Заключение кадастрового инженера», в котором приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (п.13 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года № 921).

Согласно «Правил землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области», утвержденных решением Думы городского округа Чапаевск 5 созыва от <Дата обезличена> <Номер обезличен> земельный участок с кадастровым номером:<Номер обезличен>, находится в территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Минимальная площадь участка для данного вида разрешенного использования составляет 400 кв.м., максимальная - 1.500 кв.м.

Таким образом, суд считает, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих исковых требований, являются правовым основанием для удовлетворения иска, поскольку разница между декларированной площадью в 600 кв.м. и площадью, уточнённой при межевании - 826 кв.м., является допустимой с учётом того, что минимальная площадь земельного участка для данного вида разрешенного использования составляет 400 кв.м., а максимальная - 1.500 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ на местности, права смежных землепользователей не нарушены, спора о праве и о границах нет. Суд учитывает, что границы земельных участков существуют на местности более пятнадцати лет. Суд принимает во внимание, что прежний собственник земельного участка - ФИО6, пользовался им в этих же границах земельного участка с кадастровым номером: 63:10:0102031:1140, по адресу: г.о.<Адрес обезличен>. При этом нарушений прав третьих лиц не имелось.

С учётом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости и ЕГРН (достоверных сведений о местоположении и границах, площади объекта недвижимости).    

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Титовой С.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 826 кв.м., расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, согласно схеме и координат межевого плана:

Сведения о характерных точках границы земельного участка
Обозначение характерных точек	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен>	<Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>

<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен> <Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

                                         Мотивированное Решение изготовлено

18 февраля 2018 года.