Решение по делу № 2-1078/2017 ~ М-950/2017 от 07.06.2017

Дело №2-1078/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре ФИО15

с участием представителя истца ФИО16 действующей по доверенности от ДАТА. сроком по ДАТА.,

представителя ответчика Баталовой Н.Ю. — Соколовской В.С., действующей по доверенности от ДАТА. сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Кузнецову ФИО17, Яровому ФИО18, Баталову ФИО19, Акобян ФИО20, Баталовой ФИО21, Баталову ФИО22, Баталовой ФИО23, Баталову ФИО24 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в суд с иском к Кузнецову ФИО25, Яровому ФИО26, Баталову ФИО27, Акобян ФИО28, Баталовой ФИО29, Баталову ФИО30, Баталовой ФИО31, Баталову ФИО32 о взыскании задолженности. В обоснование иска указал, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес> и несущие солидарную ответственность, обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги на основании ст.30-31, 67, 69, 153-155 ЖК РФ, ст.330, 539, 540, 554, ст.667, ч.3 ст.678 ГК РФ, однако по состоянию на 30.03.2017 года задолженность за тепловую энергию и ГВС за период с <данные изъяты> составляет <данные изъяты> рубля.

Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за тепловую энергию и ГВС в сумме 58 466,03 рубля; пени за просрочку платежа в размере 10 933,83 рубля; государственную пошлину в размере 2 283 рубля.

Также представителем истца представлены письменные пояснения по исковому заявлению, согласно которых, в соответствии с заключенным УО ООО «РЭП» договором управления, последнему не переданы полномочия по предоставлению коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Иными словами, отопление и горячее водоснабжение выведено из предмета регулирования указанного договора. Следовательно, управляющая организация не приняла на себя обязательства и права исполнителя коммунальной услуги в этой части. Согласно условию заключенного между ООО «РЭП» и Обществом договору на отпуск тепловой энергии и горячей воды, последнему переданы полномочия по начислениям, выставлению и сбору платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения. То есть, ресурсоснабжающей организации были переданы полномочия исполнителя в части начисления и сбора платы, что не противоречит положениям жилищного законодательства РФ. Действия ресурсоснабжающей организации по начислению и истребованию платы за горячее водоснабжение, не нарушают жилищное законодательство, не нарушают жилищные и конституционные права граждан, проживающих в МКД, не приводят к дестабилизации социальной обстановки, поскольку указанная схема расчетов, наоборот, позволяет обеспечить целевое направление оплат потребителей за конкретный вид коммунальной услуги. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

От представителя ответчика Баталовой Н.Ю. поступили возражения и дополнительные возражения на исковое заявление, в которых указано на отсутствие у истца права на взыскание оплаты за услугу отопления и горячего водоснабжения, при отсутствии оказания ответчикам коммунальных услуг истцом, плата за которые должна вноситься управляющей организации. Договор переуступки прав между исполнителем (ООО РЭП) и ресурсоснабжающей организацией (АО «ДГК») на сумму исковых

требований, со ссылкой на конкретных ответчиков, не представлен. Кроме того, расчет платы должен подробным и мотивированным, представленный расчёт не соответствует Приложению 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Также из предъявленного искового заявления не представляется возможным установить факт оказания коммунальных услуг истцом, а также в пользу кого взыскивается задолженность по коммунальным услугам.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, согласно отслеживанию почтовых отправлений.

Представитель ответчика Баталовой Н.Ю. иск не признала по доводам, изложенным в возражениях и дополнительных возражениях на иск.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела (Форма 36, выписка из домовой книги) установлено, что Баталова Н.Ю. является собственником квартиры <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА.), и зарегистрирована в ней с ДАТА.. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние, к которым предъявлены исковые требования: с ДАТА. Кузнецов В.В. (брат); с ДАТА. Яровой О.Ю. (брат); с ДАТА. Баталов Д.М. (член семьи), с ДАТА. Акобян Н.А. (член семьи), с ДАТА. Баталова Л.С. (родственник) и Баталов М.А. (член семьи); с ДАТА. Баталов А.М. (муж).

Согласно представленных расчетов, составленных помесячно с отражением ранее взысканных в судебном порядке сумм задолженностей и поступивших в этот период сумм в счет оплаты, оплата за отопление и горячее водоснабжение ответчиками за период с ДАТА года по ДАТА года вносилась несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, размер которой составляет 58 466,03 рубля.

Определением от 28 ноября 2016 года отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за потреблённую тепловую энергию за период ДАТА

Статьей 153 Жилищного кодекса России установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса России, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду, тепловую энергию, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу требований ст.ст.322-323, 325 Гражданского кодекса России солидарная ответственность возникает, если она установлена законом, при этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Возражений относительно солидарности взыскания от ответчиков не поступило.

Обязанности по управлению общим имуществом дома согласно ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса России возлагаются на управляющую организацию.

При этом, исходя из п. п. 8, 9, 13, 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354), предусматривающих порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Пункт 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14-17 Правил.

При этом пунктом 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно договора управления многоквартирным домом № от 06.07.2007г., управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие», управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решения вопросов пользования общим имуществом МКД и предоставления коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, отопление, канализация и др. ком. услуги) пользователям (члены семей собственников жилых помещений, наниматели жилых помещений и члены их семей, владельцы нежилых помещений, пользующиеся ими на основании договора аренды либо по иным законным основаниям) (пункт 1.1.).

Согласно п. 2.1.2.договора управления, управляющая организация обязуется самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости - сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление услуг (холодная вода, горячая вода, отопление, канализация).

01.01.2009г. между ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (исполнитель) был заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды №.

Пунктом 1.3. названного договора установлено, что ресурсоснабжающая организация производит расчеты и принимает платежи за услуги по отоплению и горячему водоснабжению от собственников и нанимателей жилых помещений МКД.

Согласно п. 3.1.5 договора ресурсоснабжающая организация обязуется производить расчеты с собственниками и нанимателями жилого фонда. Для чего вести, открывать лицевые счета, производить начисления, перерасчеты, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг, гражданам», печатать и доставлять квитанции на оплату, осуществлять сбор платежей непосредственно с собственников и нанимателей помещений в МКД за услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

01.06.2013г. ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (принципал) заключило с ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (агент) агентский договор №, согласно которого ООО «РЭП» поручает, а ОАО «ДГК» за вознаграждение осуществляет действия по начислению платы за горячую воду, потребленную при использовании общего имущества МКД собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, по получению платы от собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении, за исключением объемов ОДН, превышающих нормативное потребление.

Таким образом, заключенными договорами предусмотрено начисление и получение оплаты за услуги по тепловой энергии и горячему водоснабжению ресурсоснабжающей организацией.

Кроме того, доводы представителя ответчика Баталовой Н.Ю. не могут служить основанием для освобождения собственника квартиры и дееспособных членов его семьи, от установленной ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности вносить плату за фактически оказанные услуги, поскольку при фактическом пользовании услугой возникает обязанность по их оплате. При этом оплата за услуги ресурсоснабжающей организации признается выполнением собственниками и нанимателями жилых помещений своих обязанностей по оплате предоставляемых коммунальных услуг. Факт получения услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в спорный период ответчиками не оспаривается.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса России лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета пени за период с ДАТА. по ДАТА. составляют <данные изъяты> руб.. Расчет пени, составленный истцом, суд находит верным.

Поскольку в судебном заседании установлен факт не надлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременной оплате предоставленных услуг за отопление и горячее водоснабжение, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 58 466,03 рубля и пени 10 933,83 руб..

В соответствии со ст.ст.88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца, при солидарности обязательства, подлежат взысканию также солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 283 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Кузнецову ФИО33, Яровому ФИО34, Баталову ФИО35, Акобян ФИО36, Баталовой ФИО37, Баталову ФИО38, Баталовой ФИО39, Баталову ФИО40 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузнецова ФИО41, Ярового ФИО42, Баталова ФИО43, Акобян ФИО44, Баталовой ФИО45, Баталова ФИО46, Баталовой ФИО47, Баталова ФИО48 в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ноября 2015г. по май 2016г. в сумме 58 466 рублей 03 копейки, пени в размере 10 933 рубля 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 283 рубля.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его составления.

Решение в окончательной форме составлено ДАТА.

Судья: /Якимова Л.В./