Решение по делу № 2-1184/2013 ~ М-990/2013 от 21.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2013 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Дроздовой Е.К., с участием истца Кортылева Д.А., представителя истца Ильиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кортылева ДА к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, ссылаясь на следующее: он является собственником - ****. В целях повышения благоустройства квартиры, произведена перепланировка в результате которой: демонтирована ограждающая перегородка, толщиной 1/2 кирпича между жилой комнатой (1) и коридором (9); произведен демонтаж стен ниши (10), выполненных из оргалита и фанеры; проемы отделяющие коридор (9) от жилой комнаты (1) и кухни (5) оформлены арками. Мероприятия по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими нормативами и техническим требованиями, соответствуют требованиям санитарных, технических, пожарных, строительных норм. Перепланировка произведена без согласования с ответчиком, но не нарушает права и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Определением суда от 04.06.2013года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Кортылева И.В.

Истец Кортылев Д.А. в судебном заседании на иске настаивал, подтвердил изложенные в нем обстоятельства.

Представитель истца Ильина Л.И., участвующая в деле на основании ходатайства истца в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержала позицию Кортылева Д.А.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска Колядинская К.С., действующая на основании доверенности от 13.12.2012г., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело без ее участия. Представлены письменные возражения на иск, в которых указано, что оснований для удовлетворения иска не имеется, так как истцом не представлено доказательств, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Третье лицо Кортылева И.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ****.

Во время проживания в указанном жилом помещении, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, собственником произведена перепланировка, в ходе которой: демонтирована ограждающая перегородка, толщиной 1/2 кирпича между жилой комнатой (1) и коридором (9); произведен демонтаж стен ниши (10), выполненных из оргалита и фанеры; проемы отделяющие коридор (9) от жилой комнаты (1) и кухни (5) оформлены арками.

За согласованием перепланировки в орган местного самоуправления истец не обращался.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Истцом представлен план квартиры после перепланировки, выполненный КГУП «Хабкрайинвентаризация» по г. Хабаровску по состоянию на 18.03.2013 года.

Согласно заключению ООО «Оценка-Партнер» от 26.04.2013года, в связи с произведенной перепланировкой ****, изменений, оказывающих влияние на прочность, жесткость и устойчивость квартиры не произошло, произведенные работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, техническое состояние конструкции работоспособное, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

Как следует из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 17.05.2013года № 02.1/1702, квартира **** соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от 13.05.2013г. № 83 техническое состояние электропроводки после перепланировки, соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно – технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

В соответствии с заключением от 06.05.2013г. № 23/93 ООО экспертно - консультативный центр «Эксперт», объемно - планировочные решения, принятые по перепланировке квартиры ****, соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности, удовлетворяют условиям безопасности при возникновении пожара, не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Таким образом, установлено, что перепланировка в квартире истца не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – **** ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18.03.2013 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.