Решение по делу № 2-705/2012 ~ М-714/2012 от 03.07.2012

Гр. дело № 2-705/ 2012 года

        Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

        23 июля 2012 года              г Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

с участием истца Гайнетдинова Г.Т.,

представителя ответчика Админстрации муниципального района Дюртюлинский район РБ - Шарафутдинова Р.Р.,

представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - Нуриевой Л.А.,

при секретаре Мусабировой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнетдинова Г.Т. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение,

                                                         установил:

Гайнетдинов Г.Т. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании его собственником нежилого двухэтажного строения, общей площадью 174 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что постановлением Администрации муниципального образования Исмаиловский сельский совет Дюртюлинского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён акт от ДД.ММ.ГГГГ обследования и выбора участка на проектирование магазина товаров повседневного спроса с размещением объекта по <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования Исмаиловский сельский совет Дюртюлинского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для размещения здания магазина, с администрацией муниципального образования Исмаиловский сельский совет Дюртюлинского района РБ заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры администрации Дюртюлинского района и г Дюртюли РБ выдано разрешение на строительство., на производство земельных работ получен ордер от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключил договор подряда на строительство жилого и нежилого помещения с ООО Стройсервис «Дюртюлинская».

Технадзор за строительством магазина осуществляло МУ «Отдел капитального строительства, промышленности, транспорта и связи администрации Дюртюлинского района и г Дюртюли - в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию муниципального района Дюртюлинский район с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, ответчик рекомендовал обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

После чего ГУП БТИ РБ был изготовлен технический паспорт с инвентарным номером №.

Строительство здания осуществлялось под наблюдением технадзора, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, угрозу жизни и здоровью граждан нежилое здание не создаёт.

В судебном заседании Гайнетдинов Г.Т. поддержал свои исковые требования.

Представитель ответчика и представитель третьего лица разрешение иска оставили на усмотрение суда.

     Суд, выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

      Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имуществ, созданном на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актам, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопроса, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

Истцом в подтверждение своих доводов представлены: Акт обследования и выбора участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление администрации муниципального образования Исмаиловский сельский совет Дюртюлинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации муниципального образования Исмаиловский сельский совет Дюртюлинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешен6ие на выполнение строительно-монтажных работ №, разреше6ние на строительство жилого и нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на магазин от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

     Таким образом, иначе, как только в судебном порядке признать право собственности Гайнетдинова Г. Т. на вышеуказанную недвижимость, не представляется возможным.

    Следовательно, иск Гайнетдинова Г.Т., на основании совокупности представленных материалов, подлежит удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                    Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 174 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░ ░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                   ░░░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>