Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1166/2011 ~ М-1142/2011 от 08.09.2011

Дело № 2-1166/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2011 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раджабовой Л.А. к Администрации муниципального образования городского поселения «Сосногорск», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Республике Коми по г.Сосногорску о признании права собственности на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Раджабова Л.А. обратилась в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Республике Коми по г.Сосногорску о признании права собственности на квартиру.

Истица свои требования мотивировала тем, что 20 мая 2005 года истицей в порядке наследования был зарегистрирован объект права в виде 1/2 доли - однокомнатной квартиры общей полезной площадью 32,3 кв.м, в том числе жилой -19,3кв.м, расположенной по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=. 20.07.2010 года, согласно договору социального найма жилого помещения =№=, МО ГП «Сосногорск» истице передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из 1/2 доли однокомнатной квартиры общей площадью 16,15 кв.м, в том числе жилой 9,65 кв. метров, расположенной по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=. 09.09.2010г. согласно договору =№= администрация МО ГП «Сосногорск» бесплатно передала 1/2 доли указанной квартиры в собственность истице. 03.06.2011 года Управление Росреестра по РК отказало истице в государственной регистрации права, поскольку истица является собственником 1/2 доли на указанную квартиру, что свидетельствует о том, что данная квартира не является жилым помещением муниципального жилищного фонда. Истица полагает, что отказ в регистрации права собственности на квартиру незаконен.

Впоследствии требования были уточнены - в качестве ответчика привлечена Администрация МО ГП «Сосногорск», Управление Росреестра по г.Сосногорску в качестве третьего лица.

Истица в суде исковые требования уточнила, просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ= в 1/2 доле, пояснила, что проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ= - это однокомнатная квартира, является собственником 1/2 доли, полученной по наследству, о чём имеется свидетельство о государственной регистрации права от 2005 года. В 2010 году между ней и Администрацией ГП «Сосногорск» заключен договор социального найма, по которому 1/2 доля квартиры передана ей в пользование, о чём имеется договор, акт приёма-передачи. При обращении с заявлением о приватизации 1/2 доли указанной квартиры, представляла пакет документов, которые были проверены и вынесено Постановление о приватизации квартир, по которому 1/2 долю квартиры постановлено передать ей в собственность. А также имеется договор о передаче 1/2 доли квартиры в собственность. При обращении в Управление Росреестра было отказано в регистрации договора по основанию, что 1/2 доля квартиры не является помещением муниципального жилищного фонда. Другим образом, кроме как в судебном порядке оформить передачу 1/2 доли квартиры в собственность не возможно. Ранее в приватизации жилья не участвовала, о чём имеется справка.

Ответчик - Администрация ГП «Сосногорск» - о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель 3-го лица в суде против исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз \ст.11\. В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Из доводов истца и материалов дела видно, что 20 мая 2005 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08 апреля 2005 года, истицей был зарегистрирован объект права в виде 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=.

20.07.2010 г. между истицей и МО ГП «Сосногорск» заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, 20.07.2010 года указанное жилое помещение передано истице, что подтверждается копией акта приёмо-передачи помещения.

07.09.2010г. указанная доля квартиры передана истице в собственность, что подтверждается постановлением №232 от 07.09.2010г и договором передачи квартиры в собственность граждан =№= от 09.09.2010г.; 03.06.2011г. истице отказано в государственной регистрации права на спорную долю в квартире, что подтверждается сообщением Управления Росреестра от 03.06.2011г.

Из представленной справки с места жительства видно, что истица с 03.06.2005 года зарегистрирована в квартире =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=. Истица ранее не использовала право приватизации жилья, что подтверждается справкой администрации ГП «Сосногорск».

При изложенных обстоятельствах, а также учитывая, что истица, является собственником 1/2 доли в спорной квартире, зарегистрирована там по постоянному месту жительства с 2005 года, а вторая 1/2 доли квартиры передана по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовала, и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если она обратилась с таким заявлением, и имеется постановление о передаче ей 1/2 доли квартиры в собственность, то имеются основания для удовлетворения исковых требований истицы, следует признать право собственности за истицей на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общедолевой собственности Раджабовой Л.А., =ДД. ММ. ГГГГ.= рождения, на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней через Сосногорский суд с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2011 г.

Председательствующий                                                                                       О.С. Дудина