Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2013 ~ М-843/2013 от 11.04.2013

2-947\2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2013 года. г.Димитровград.

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П. при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелудько В.П. к Голдовой Д.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Шелудько В.П. обратился в суд с названным иском к Голдовой Д.А., указав в обоснование своих требований на то, что он с 1998 года прекратил семейные отношения с бывшей женой Шелудько Л.А. В тот момент он строил квартиру по пр.*, *-*, которую оставил своей бывшей жене.

В тот момент он был учредителем и директором ООО «*», бизнес был рентабельным, у него было хорошее материальное положение. В тот момент он стал проживать со своей гражданской женой ответчицей Голдовой Д.А., и вступил в долевое строительство квартиры по ул.*, *-* по договору долевого участия от * 1998 года. В указанную квартиру они вселились с Голдовой Д.А.

В конце 1998 года он поставил товар на * ликеро-водочный завод, который рассчитался с ним цементом. Он поставил стройматериалы в АО СПК «*», который выделил ему в строящемся доме №* * квартиру №* по цене * руб. и встроенные нежилые помещения по цене * руб. Данные помещения он получил с черновой отделкой, проводил отделку помещений своими силами. Так как отношения его с Голдовой Д.А. были хорошими, он оформил с нею договор уступки права требования по договору о долевом участии в строительстве №* от * 1998 года и № * от * 1998 года. Она стала собственником * долей жилого дома (нежилое помещение), расположенного по ул.*, д.* и квартиры №* и квартиры №* в том же доме, оформив собственность в 2000 году. В нежилом помещении располагаются офисы его фирм ООО «*», ООО «*», ООО «*». В квартире №* они проживали.

* 1999 года он приобрел земельный участок с жилым домом № * по ул.* в г.Димитровграде для строительства дома. Средства на приобретение дома от получил от продажи квартиры по ул.*-*. Дом он оформил на своего водителя Абдулганиева Г.Г. и сожительницу Голдову Д.А. в общую долевую собственность по * доле каждому. Он лично в 2000 году обратился а управление Архитектуры г.Димитровграда и заказал проект жилого дома для его дальнейшего строительства. После чего он своими силами и за счет собственных средств начинает строить дом общей площадью * кв.м. Однако, право собственности он зарегистрировал на Голдову Д.А. Оформление документов, получение различного рода разрешений, ведение строительства и оплата за строительство им осуществлялось за счет собственных средств. Голдова Д.А. работала с низкой заработной платой и не могла осуществлять строительство дома. Они жили хорошо, он полностью ей доверял, она уговаривала его оставить дом оформленным на её имя, ввиду хорошего отношения к ней он не мог ей отказать.

В 2005 году ООО «*» терпит банкротство. По причине образования долговых обязательств он продал квартиру № * по ул.*-* для погашения задолженности перед Банком. Они с Голдовой Д.А. переезжают в дом, т.к. он был готов для проживания. Право собственности на данный дом и земельный участок регистрируется на Голдову Д.А. в * 2010 года. Однако, до настоящего времени он продолжает вести в доме отделочные работы. В настоящее время он проживает в доме, Голдова Д.А. ушла их дома в * 2012 года, сообщила ему, что вышла замуж. Он строил дом, что бы жить с Голдовой, но она его обманула, * 2013 года он получил письмо об освобождении дома по причине его продажи. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на дом и земельный участок в связи с тем, что он один участвовал в его приобретении и строительстве.

Кроме того, Голдова Д.А. начинает чинить ему препятствия в пользовании офисом по ул.*, где располагается его действующая его фирма «*». Во избежание конфликтов, он временно был вынужден переехать в свой дом для продолжения деятельности фирмы.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по ул.*-* в г.Димитровграде, а так же признать за ним право собственности на * долей в праве общей долевой собственности в доме №* по ул.* в г.Димитровграде; взыскать расходы по оплате госпошлины и судебные расходы.

В судебное заседание Шелудько В.П. не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании истец Шелудько В.П. пояснил, что после прекращения супружеских отношений со своей женой Шелудько Л.А., он с 1998 года начал сожительствовать с ответчицей Голдовой Д.А. В тот период он являлся директором рентабельной фирмы ООО «*», имел достаточно средств, чтобы строить и приобретать недвижимость в свою собственность. * 1998 года я заключил с АО СПК «*» договор долевого строительства многоквартирного жилого дома по ул.*, *, г.Димитровград. В последующем данная квартира была продана, а средства вложены в приобретение старого дома и земельного участка по ул.*, *, г.Димитровград. В конце 1998 года он поставил в АО СПК «*» стройматериалы, при этом мне в счет оплаты было выделено помещение в строящемся доме №* общей площадью * кв.м. (* квартира №* по ул.*, *, г.Димитровград) стоимостью * руб. и встроенное нежилое помещение * этажа в том же доме №* общей площадью * кв.м. (по ул.*, *, г.Димитровград) стоимостью * руб. Оба помещения были получены с черновой отделкой, все остальное строительство и отделку обоих помещений он производил за свой счет. Ввиду того, что в тот период между им и ответчицей имелись хорошие, доверительные отношения, то он * 1999 и * 1999 гг. оформил на ее имя соглашение об уступке права требования долга должника – АО СПК «*», тем самым, передав ответчице права собственности в размере * долей жилого дома №* (нежилое помещение * этажа общей площадью * кв.м. в доме по ул.*, *, г.Димитровград), и на жилое помещение в строящемся доме №* общей площадью * кв.м. (* квартира №* по ул.*, *, г.Димитровград) стоимостью * руб. * 2000 года ответчица смогла оформить оба спорных помещения в доме по ул.*, *, г.Димитровград в свою долевую собственность. В нежилом помещении * этажа расположились офисы его фирм – ООО «*», ООО «*» и ООО «*». В квартире №* дома №* по ул.* он и ответчица стали проживать совместно. * 1999 года он на собственные средства, полученные от продажи квартиры по ул.*, *, г.Димитровград, приобрел земельный участок со старым жилым домом №* по ул.*, г.Димитровград, однако в силу личных причин он оформил приобретенный дом и участок в долевую собственность своего водителя Абдулганиева Г.Г. и ответчицы Голдовой Д.А. в равных долях. После чего на собственные средства начал перестраивать приобретенный дом, заказав на свое имя проект нового жилого дома в Архитектурном отделе г.Димитровграда, приобретая на собственные средства строительные материалы и заказывая документацию. Представленная им строительно-техническая документация на строительство нового дома по ул.*, *, г.Димитровград подтверждает то обстоятельство, что все строительные и проектные работы он производил на собственные средства. В тот период ответчица имела низкий заработок и не могла принимать материальное участие в проектировании и строительстве данного дома. В последующем, поддавшись на уговоры ответчицы, он согласился, чтобы вновь выстроенный дом был оформлен в собственность ответчицы. Он прожил с Голдовой Д.А. в гражданском браке более * лет, у них были хорошие доверительные отношения. В 2005 году ООО «*» было объявлено банкротом, в связи с чем он был вынужден продать квартиру по ул.*, *-*, г.Димитровград для погашения долгов. После чего он и ответчица переехали на жительство в выстроенный им дом по ул.*, *, г.Димитровград. В * 2010 года на имя ответчицы было зарегистрировано право собственности на земельный участок и выстроенный дом по ул.*, *, г.Димитровград, в котором он и ответчица продолжали проживать. * 2012 года между ним и ответчицей возникли разногласия, и она ушла из дома, а в конце * 2012 года она сообщила, что вышла замуж и потребовала, чтобы он освободил данный дом по причине его продажи. В * 2013 года ответчица стала чинить препятствия в пользовании его офисом, расположенным в нежилом помещении первого этажа по ул.*, *, г.Димитровграда. При заключении договора на благоустройство и ремонт нежилых помещений по ул.*-* он действовал как представитель ООО «*» и заключал все договора от имени ООО «*». При этом ремонт нежилого помещения по ул.*, * и квартиры №* в том же доме производились по отдельным сметам и по отдельным строительным договорам. На оба спорных помещения им были подписаны акты приема-передачи со строительными организациями. Денежные средства в качестве оплаты данных договоров он, как физическое лицо, лично передавал строительным организациям по расходно-кассовым ордерам. Он вкладывал свои собственные денежные средства в строительство обоих помещений по ул.*, *, г.Димитровград. В последующем в нежилом помещении * этажа общей площадью * кв.м. в доме по ул.*, *, г.Димитровград стоимостью * руб. стали располагаться офисы его фирм ООО «*», ООО «*» и ООО «*». В отделку спорного нежилого помещения, ориентировочно, была вложена сумма, сопоставимая в тот период со стоимостью * квартиры – около * руб. на тот период. Фактическим покупателем дома по ул.*-* являлся он, хотя в силу личных причин оформление покупки старого дома было оформлено на своего водителя Абдулганиева Г.Г. и на ответчицу по * доли каждому. Первоначально земельный участок не был оформлен в собственность. Оформление земельного участка и вновь выстроенного спорного дома было произведено только в 2010 году на имя ответчицы. Оплату строительства спорного дома производил он из личных средств. Строительство спорного дома вело ООО «*», он оформлял всю строительную документацию с директором фирмы Ином Л.В. Строительство дома было окончено в период 2002 года. В этот период он работал директором ООО «*», ООО «*» и ООО «*», был успешным предпринимателем, имел на период 1999 года заработок около * руб. в месяц и более. В 1997 году ответчица нигде не работала, позднее устроилась программистом в АО СПК «*», а с 2000 года стала работать в его фирме ООО «*» секретарем-менеджером, имела заработок около * руб., тогда как мой заработок составлял на тот период * руб. и более.

Представитель истца Тимонина Е.А. исковые требования поддержала и пояснила, что основанием для иска истец считает то обстоятельство, что в период совместного проживания с ответчицей в гражданском браке они создавали совместную собственность, но вложения истца были значительнее, чем вложения ответчицы, а потому он считает, что за ним следует признать право собственности на все указанное в иске имущество. В остальном дала суду пояснения, аналогичные пояснениям истца.

Ответчица Голдова Д.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании Голдова Д.А. суду пояснила, что с исковыми требованиями она не согласна. С 1997 года он работала в фирме истца и в этот период она заключила с АО СПК «*» договор о долевом участии в строительстве * квартиры №* общей площадью * кв.м. в строящемся доме №* (по ул.*, *, г.Димитровград) и нежилого помещения общей площадью * кв.м. (на * этаже в том же доме по ул.*, *, г.Димитровград) стоимостью * руб. под офис. В 2000 году строительство дома №* по ул.* было закончено, она произвела оплату по договору, о чем имеется справка АО СПК «*». Затем она и её родители совместно начали строительство дома по ул.*,*, г.Димитровград, деньги на строительство вложили её родители, а также она получила от бывшего мужа половину от стоимости совместно нажитой квартиры при разделе имущества * руб. Денежные средства в долларовом эквиваленте на приобретение и строительство спорного жилого дома ей переслала моя мать, которая на тот период проживала в респ. Узбекистан. В тот период она работала в ООО «*», ООО «*», а затем она организовала свою фирму ООО «*» и открыла салон красоты. В период с 2000 по 2010 гг. она проводила строительство дома на собственные средства и на средства её родителей, а также брала кредиты. По моему поручению Шелудько В.П. на свое имя оформлял документы по строительству этого дома, заключал строительные договора и приобретал строительные материалы. Так как у него возникли сложные семейные обстоятельства, он попросил её зарегистрировать его в строящемся доме по ул.*,*, г.Димитровград и она согласилась, зарегистрировала истца в своем доме. В последующем она оформила указанный дом в свою собственность и решила его продать, истцу было об этом известно. Истец жил на первом этаже дома, она жила на втором этаже. Последние 2-3 года проживать в одном доме с истцом стало невозможно из-за того, что истец стал злоупотреблять спиртными напитками, поэтому она перешла жить в другое жилье, но в доме продолжали оставаться мои документы по строительству дома, которыми истец воспользовался при подаче иска в суд. Кроме того, истец не дает ей согласия на продажу дома, будучи в нем зарегистрированным. Первоначально истец намеревался выкупить у неё долю дома, но у него не имелось средств, поэтому он решил обратиться в суд. ООО «*» уступило ей свои права по договору о долевом участии в строительстве дома от * 1998 года, и она заключила * 1999 года с АО СПК «*» договор о долевом участии в строительстве. Помещения имели черновую отделку, стены в помещениях были оштукатурены, имелись дверные и оконные блоки. Косметической отделки помещений не было. Она лично занималась отделкой помещений, покрасив их краской. Считает, что истец предоставил документы по отделке другого помещения по другому договору подряда с директором фирмы Ином Л.В. Она ранее никогда не видела этих документов и считаю, что фирма Ина Л.В. не производила отделку спорных помещений по ул.*, *, г.Димитровград. В период с * 1998 по * 2000 гг. она работала программистом в АО СПК «* », получала заработную плату. * 1999 года она совместно с Абдулганиевым приобрела в долевую собственность по * доли старый дом по ул.*, *, г.Димитровград за * руб. Деньги на покупку дома дали её родители. Этот дом приобретался для её родителей и сестры. За последующие 10 лет она самостоятельно перестроила этот дом, однако документов, подтверждающих затраты на это строительство, у неё нет. Занимались строительством наемные работники – шабашники, с которыми не заключалось никаких договоров, поэтому она не может подтвердить свои затраты на строительство. Проект разработало ООО «Промжилстрой», истец действовал от её имени и по нотариальной доверенности. Она лично передавала денежные средства строителям, никаких документов при этом не составлялось. У неё и истца были служебные отношения, а с 2007 года истец проживал и был зарегистрирован в её доме по ул.*, *, г.Димитровград. Однако они не вели совместное хозяйство и не сожительствовали. Никакого совместного имущества у них не имеется. Просит в иске отказать.

Представитель ответчицы Гапонов В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, дав суду пояснения, аналогичные изложенным Голдовой Д.А. Кроме того, суду пояснил, что просит применить срок исковой давности к требованиям Шелудько В.П. о признании за ним права собственности на * долей в праве общей долевой собственности, т.е. на нежилые помещения по ул.* -*, т.к. право собственности Голдовой Д.А. на указанные нежилые помещения было зарегистрировано в 2000 году, о чем истцу было известно. Просит в иске отказать.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Шелудько В.П. частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 245 если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что * 1999 года по договору купли-продажи жилого дома Абдулганиев Г.Г. и Голдова Д.А. приобрели у Щетинина С.Г. в общую долевую собственность по * доле каждый жилой дом по ул.*,д.* в г.Димитровграде (т.1 л.д.17-18).

Право собственности на данный дом было зарегистрировано за ними в установленном законом порядке (т.1 л.д.19, т.2 л.д.1-8).

Из технического паспорта на домовладение №* по ул.*, составленного по состоянию на * 2009 г. видно, что на земельном участке по ул.*-* были возведены жилой дом площадью более * кв.м., которому присвоен почтовый адрес ул.*-*, а так же жилой дом, которому присвоен почтовый адрес ул.*-*.

Из пояснений свидетеля * следует, что он в период 1999 года и далее работал в ООО «*» и других организациях, организованных Шелудько В.П. его личным водителем. В 1999 году Шелудько В.П. приобрел дом по адресу ул.*-* в г.Димитровграде. Дом он приобрел на свои деньги, но оформил на него, Абдулганиева Г.Г. и Голдову Д.А., которая сожительствовала с ним. Он, Абдулганиев Г.Г., впоследствии отработал стоимость своей доли в * руб. Шелудько В.П. начал строительство нового дома, а он так же начал строительство своего дома. В 2010 году они разделили земельный участок на две половины, оформили земельный участок, а впоследствии и новые дома, которым были присвоены индивидуальные почтовые адреса. Дом по ул.*-* и земельный участок оформили на Голдову Д.А. Этот дом строил Шелудько В.П. на свои деньги, он один занимался строительством, Голдова Д.А. никогда строительством не занималась. Она работала в фирмах Шелудько, но Шелудько, как руководитель и учредитель этих фирм, получал значительно больше Голдовой. Шелудько и Голдова проживают в данном доме с 2005 года, ранее они пользовались им для отдыха, т.к. один этаж дома представляет собой сауну.

Право собственности Голдовой Д.А. на жилой дом по ул.*-* общей площадью * кв.м. и на земельный участок по тому же адресу общей площадью * кв.м. зарегистрировано * 2010 года( т.1 л.д.11,12,66).

Из пояснений свидетеля * следует, что в 1997 году её бывший муж Шелудько В.П. начал встречаться с Голдовой Д.А. Они вместе поехали в Ташкент к родителям Голдовой, а потому она собрала вещи Шелудько В.П., и он ушел жить к Голдовой. Сначала они снимали квартиру, а потом Шелудько В.П. приобрел квартиру, а впоследствии построил дом. У него всегда был рентабельный бизнес, он имел денежные средства, что позволяло ему приобретать недвижимость. Она, Шелудько Л.А., расторгла брак с Шелудько В.П. в 2007 году, но она никогда не претендовала на имущество, которое нажил Шелудько В.П. после 1997 года, проживая с Голдовой Д.А.

Из пояснений свидетеля * следует, что в 2000 году он как руководитель ООО «Спутник-Квант», строительной организации, заключил договор строительного подряда с Шелудько В.П. на строительство дома по ул.* - *. Шелудько В.П. предоставил ему проект дома, он лично оплачивал работы и материалы, которые проводились и приобретались для строительства дома. Денежные средства по договору подряда всегда передавал Шелудько В.П., он оплатил всю стоимость материалов и работ по данному дому более * руб. Голдова Д.А. в этот период времени проживала с Шелудько В.П. в гражданском браке, но она строительством не занималась, денег за строительство дома не платила. Дом в 2002 году был передан заказчику Шелудько В.П. под ключ с внутренней отделкой и всеми коммуникациями, дом был готов для проживания.

Данные пояснения свидетеля * подтверждаются материалами дела : рабочим проектом дома по ул.*-*, в котором заказчиком указан Шелудько В.П.(т.1 л.д.21-25), договором подряда №* от * 2000 года (т.1 л.д.35-36), из которого следует, что Шелудько В.П. как заказчик заключил указанный договор на строительство дома по ул.*-* в г.Димитровграде с ООО «Спутник-Квант» ; локальными сметами строительства жилого дома по ул.*-* и справками о стоимости выполненных работ, в которых заказчиком выступает Шелудько В.П. (т.1 л.д.37-43, л.д.177-199, 201,203-208,211-237). Из квитанций по оплате работ и материалов по договору подряда № * (т.1, л.д.202,209,2010,213,216,223,229,234) следует, что Шелудько В.П. в период с 2000 года по 2002 год оплачивал лично ООО «спутник-квант» работы и материала по строительству дома по ул.*-*, оплатив при этом более * руб.

Из акта от * 2002 года следует, что Шелудько В.П., как заказчик принял у подрядчика ООО «Спутник-Квант» работы по договору строительного подряда №* от * 2000 года жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в 2002 году жилой дом по ул.*-* был построен, имел внутреннюю отделку и коммуникации.

Ответчицей Голдовой Д.А. не представлено суду доказательств того, что спорный дом был построен только на её личные денежные средства.

Из представленных суду документов следует, что Голдова Д.А. в период с 1998-2000 года работала программистом в ОАО СПК «*», её заработная плата составляла от * руб. до * руб.(т.1 л.д.136).

В тот же период времени с * 1999 года Голдова Д.А. работала в ООО «*» с * 199 года по * 2002 года составляла от * руб. до * руб. в месяц (т.2л.д.68-143).

Шелудько В.П. в период времени 1998 года и далее работал директором ООО «*», его заработная плата составляла от * руб. до * руб. (т.2 л.д.164-259).

Доводы Голдовой Д.А. о том, что денежные средства на строительство дома в валюте ей были предоставлены её родителями, проживающими в Ташкенте, суд находит несостоятельными, т.к. документов, подтверждающих данные обстоятельства, а именно пересылки и перевода валютных средств в соответствии с действующим законодательством, ответчицей суду не представлено.

Кроме того, из пояснений свидетеля * следует, что рядом с домом по ул.*-* родители и сестра Голдовой Д.А. приобрели жилой дом по ул.*, который в тот же период времени ремонтировали и улучшали.

Доводы ответчицы, что на строительство дома она брала кредиты в Банке и по месту работы, так же не могут служить основанием для того, что бы считать строительство дома произведенным только за счет средств Голдовой Д.А.

Так, из представленных суду приходных ордеров от * 2003 года и от * 2004 года следует, что Голдова Д.А брала заемные средства в размере * руб. и * руб. позднее срока, когда спорный дом был готов к проживанию (т.2 л.д.260-261). Полученных Голдовой Д.А. в период 2003- 2004 года денежных средств за аренду принадлежащих ей помещений в размере * руб. в месяц недостаточно для строительства спорного дома (т.2 л.д.276-283), как и денежных средств в размере * руб., полученных по кредитному договору от * 2003 года, * руб., полученных по кредитному договору от * 2004 года, * руб., полученных по кредитному договору от * 2005 года, * руб., полученных по кредитному договору от * 2006 года, 8690 руб., полученных по кредитному договору от * 2002 года. Кредитные средства в размере * руб. был взят Голдовой Д.А на приобретение автомобиля (т.2 л.д.275-301).

Из копии паспорта истца следует, что он с 2008 года зарегистрирован по месту жительства в доме № * по ул.* в г.Димитровграде ( т.1 л.д.69).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в период с 1997 года по 2012 года истец и ответчица достигли договоренности о строительства дома для совместного проживания, дом строили на совместные средства, к 2002 году дом был возведен, они вселись в дом и стали в нем проживать. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями свидетелей, представленными истцом фотографиями.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они противоречий не содержат, полностью согласуются между собой и письменными материалами дела. Ответчиком данные доказательства не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд считает, что фактически между Шелудько В.П. и Голдовой Д.А. состоялся договор о создании совместной собственности.

Поскольку стороны в период строительства дома имели доход, суд считает доли сторон в общей собственности равными, т.е. по * доли каждому. А потому, следует признать за Шелудько В.П. право собственности на * долю в праве общей долевой собственности на * жилой дом с кадастровым номером * общей площадью * кв.м. (лит.*,*,*).

Суд считает, что земельный участок по ул.* - * в г.Димитровграде был выделен в установленном порядке Голдовой Д.А. для строительства жилого дома, и был использован по целевому назначению. Поскольку за Шелудько В.П. судом признано право собственности на * долю домовладения по ул.*-* в г.Димитровграде, то, в соответствии со ст.ст.271,273 ГК РФ, за ним необходимо признать право собственности и на * долю земельного участка по данному адресу.

Рассматривая требования Шелудько В.П. о признании за ним права собственности на * долей жилого дома по ул.* - *, суд приходит к следующему.

Согласно договору о долевом участии в строительстве жилья от * 1999 года (т.1 л.д.109) и соглашению об уступке права требования от * 1999 года (т.1 л.д. 112) Голдова Д.А стала дольщиком по договору от * 1998 года на строительство и передачу ей встроенных помещений первого этажа дома № * (строительный номер) площадью * кв.м. по * руб. При этом договор заключался Голдовой Д.А. не с Шелудько В.П., а с ООО «*», которое было первоначальным дольщиком в строительстве данных помещений. Еще до заключения с Голдовой Д.А. указанного договора, * 1999 года, Шелудько В.П. заключил с ООО «Спутник-Квант» договор подряда на ремонт указанных помещений (т.1л.д.46-49). * 2000 года по акту приема-передачи Шелудько В.П. принял работы по договору подряда от * 1999 года. Таким образом, данные офисные помещения по ул.*-*, должны были быть переданы Голдовой Д.А. в * 1999 года с учетом проведенных ремонтных работ бывшим собственником данных помещений ООО «*», а не лично Шелудько В.П. *1999 года данный дом по ул.*-* был сдан в эксплуатацию (т.1 л.д.57-59). Право собственности Голдовой В.П. на указанные помещения было зарегистрировано * 2000 года (т.1 л.д.88). Таким образом, доводы истца о том, что за ним необходимо признать право собственности на * долей в праве общей долевой собственности дома по ул.*-*, как за лицом приобретшим данное имущество на свои денежные средства и улучшившим его, суд находит несостоятельными, т.к. Голдова Д.А. стала собственником указанного имущества по договору цессии, заключенному ею с ООО «*», которое до передачи имущества ответчице, произвело улучшение данного помещения.

Кроме того, представителем ответчика по данному требованию заявлено о применении срока исковой давности, т.к. истец узнал о том, что ответчица зарегистрировала за собой право собственности на данное имущество в 2000 году, однако оспаривать право Голдовой Д.А. на данное имущество в судебном порядке он стал только в * 2013 года. Данные доводы суд считает состоятельными, каких-либо доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, установленного законом в три года, по данному требованию истцом не представлено.

А потому суд считает необходимым в части иска Шелудько В.П. о признании за ним права собственности на * долей в праве общей долевой собственности дома № * по ул.* г.Димитровграда отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с Голдовой Д.А. в пользу Шелудько В.П. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины * руб. * коп., в счет оплату судебных расходов * руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шелудько В.П. удовлетворить частично.

Признать за Шелудько В.П. право собственности на * долю в праве общей долевой собственности на * жилой дом с кадастровым номером * общей площадью * кв.м. (лит.*,*,*) и земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенные по ул. *, д. * в г.Димитровграде Ульяновской области.

Решение, по вступлению в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Голдовой Д.А. на указанное имущество, а так же внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности по * доле за каждым Шелудько В.П. и Голдовой Д.А. на * жилой дом с кадастровым номером * общей площадью * кв.м. (лит.*,*,*) и земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенные по ул.*,д.* в г.Димитровграде Ульяновской области.

В остальной части иска Шелудько В.П. отказать.

Взыскать с Голдовой Д.А. в пользу Шелудько В.П. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины * руб. * коп., в счет оплату судебных расходов * руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, 18.06.2013 года.

Судья: Т.П. Атаманова

Решение вступило в законную силу: 27.08.2013