Решение по делу № 2-1831/2018 ~ М-1365/2018 от 04.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                                                  06 июня 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                               Трушкина Ю.А.

при секретаре                                                 Ильяшенко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1831/2018
по иску Борисовой Н.Ю. к СНТ «Березка» о признании права собственности на долю земельного участка и садового дома,

по иску Соловьева А.Ю. к СНТ «Березка» о признании права собственности на долю земельного участка и садового дома,

установил:

Борисова Н.Ю., с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с иском к СНТ «Березка» о признании за ней права собственности на 2/3 доли земельного участка №136, площадью 651 кв.м. и на 2/3 доли садового дома по адресу: Московская область, Домодедовский район, СНТ «Березка», уч. 136.

В обоснование требований указано, что 01.10.2013 умер Соловьев Ю.А., которому принадлежал спорный земельный участок и расположенный на нем садовый дом. При жизни Соловьев Ю.А. оставил завещание, которым спорное имущество завещал истцу и Соловьеву А.Ю. в следующих долях: Борисовой Н.Ю. - 2/3 доли, Соловьеву А.Ю. - 1/3 долю. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства на указанный земельный участок и дом, истцом получен отказ по тому основанию, что при жизни наследодатель Соловьев Ю.А. не зарегистрировал свое право на имущество, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное послужило основанием для обращения истца в суд с указанными требованиями.

Соловьев А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Березка» в котором так же просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок и садовый дом, с установлением доли - 1/3.

В судебном заседании представитель Борисовой Н.Ю., Соловьева А.Ю. - Коновалова Е.В. требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время участок имеет площадь 651 кв.м. Наследники не знают почему в постановлении о закреплении земельного участка имеется запись о том, что Соловьев Ю.А. отказался от него. Своими действиями наследодатель подтвердил свое намерение использовать земельный участок по целевому назначению, возвел на нем жилой дом, оплачивал членские и целевые взносы в СНТ. Кроме того, при жизни наследодатель обращался в администрацию с заявлением о закреплении земельного участка.

Представитель ответчика - СНТ «Березка» - председатель правления Петренко А.П. в судебном заседании подтвердила, что испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ, имеет фактическую площадь 651 кв.м., с учетом смежных землепользователей, вставших на кадастровый учет. Спора по границам со смежными землепользователями и с СНТ не имеется. Представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Просила суд закрепить за Соловьевым А.Ю. и Борисовой Н.Ю. земельный участок и садовый дом в собственность.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Домодедово - Солдатова Д.А. в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласилась, полагала их не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо - Соловьева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения участников процесса, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

01.10.2013 умер Соловьев Ю.А. 19.09.2013 Соловьевым Ю.А. составлено завещание, в соответствии с которым, земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: Московская область, Домодедовский район, СНТ «Березка», уч. 136, он завещает детям в следующих долях: Борисовой Н.Ю. - 2/3 доли, Соловьеву А.Ю. - 1/3 долю.

Согласно ответа нотариуса Дударева А.В., наследниками к имуществу Соловьева Ю.А., умершего 01.10.2013, являются Борисова Н.Ю., Соловьев А.Ю., Соловьева Л.В. (третье лицо по делу).

Судом установлено, что постановлением главы администрации Домодедовского района Московской области от 30.10.1992 №3339/22 за Соловьевым Ю.А. закреплен в собственность земельный участок №136 в с/т Березка. (в документе имеется отметка - отказался от передачи участка в собственность).

Согласно постановления главы Домодедовского района Московской области от 08.02.1999 №415 был принят в эксплуатацию садовый дом №136, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

Факт принадлежности наследодателю садового дома №136 подтверждается письменными материалами дела, пояснениями сторон. Борисова Н.Ю., Соловьев А.Ю. фактически вступили в наследство, состоящее из указанного выше садового дома, что так же подтвердил в судебном заседании представитель ответчика - Петренко А.П., которая признала исковые требования в полном объеме.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей ранее, на дату смерти Соловьева Ю.А.) граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

Следовательно, после признания за истцами права собственности на садовый дом, они приобрели право пользования земельным участком, на котором он расположен, на тех же условиях, что и прежний владелец.

Согласно абзацам 1 и 3 пункта 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом отклоняются доводы третьего лица о том, что наследодатель при жизни не обращался с заявлением в установленном законом порядке за регистрацией своего права собственности на земельный участок. Так, 25.05.2009 Соловьев Ю.А. обращался в администрацию г.о. Домодедово о предоставлении спорного участка в собственность, однако при жизни оформить его не успел.

Поскольку требования Борисовой Н.Ю. и Соловьева А.Ю. о признании права общей долевой собственности на садовый дом в порядке наследования признаны судом обоснованными, суд так же находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности на спорный земельный участок фактической площадью 651 кв.м. при садовом доме. При этом, суд учитывает признание иска ответчиком - СНТ «Березка», показавшей, что участок имеет фактические границы на протяжении длительного времени, спора по границам между истцами, СНТ и смежными землепользователями не имеется. Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцам в собственность земельного участка, судом не установлено.

При таких данных, требования Соловьева А.Ю., Борисовой Н.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 39, 173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Борисовой Натальи Юрьевны, Соловьева Александра Юрьевича - удовлетворить.

Признать право собственности Борисовой Натальи Юрьевны, Соловьева Александра Юрьевича на земельный участок, площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, СНТ «Березка», уч. 136 в следующих долях: Борисова Наталья Юрьевна - 2/3 доли; Соловьев Александр Юрьевич - 1/3 доля.

Признать право собственности Борисовой Натальи Юрьевны, Соловьева Александра Юрьевича на садовый дом, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, СНТ «Березка», уч. 136 в следующих долях: Борисова Наталья Юрьевна - 2/3 доли; Соловьев Александр Юрьевич - 1/3 доля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                        Ю.А. Трушкин