Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2015 ~ М-635/2015 от 26.08.2015

дело № 2(1)-718/2015 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Людиновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Климкина С.В.,

при секретаре Выростковой А.Е.,

с участием истца Тихонова Н.И.,

представителя ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ Сухих Н.В.,

третьих лиц - кадастрового инженера Гришиной Н.В., Тихоновой А.Н., Серегина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску Тихонова ФИО15 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании регистрации права собственности недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Тихонов Н.И. обратился в суд с иском к ответчикам, уточнив который, просит признать недействительной регистрацию за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью №., и прекратить в ЕГРП запись об его праве собственности на указанный земельный участок.

Требования мотивирует тем, что в мае 2015 году он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации за ним права собственности на принадлежащий ему земельный участок площадью №., однако регистрация права была осуществлена на другой земельный участок, выделенный в равных долях ему, а также Тихоновой А.Н., Масловской В.Н., Бобок И.Н., как собственникам <адрес> <адрес>, и Егоровой Н.Н., Серегину Н.В., Серегину В.Н., Серегиной Л.А., как собственникам <адрес> вышеуказанного жилого дома.

Истец Тихонов Н.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Сухих Н.В. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Тихоновым Н.И. согласно представленным им документам.

Ответчик - Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Третьи лица – кадастровый инженер Гришина Н.В., Тихонова А.Н., Серегин В.Н. в судебном заседании полагали заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица – Масловская В.Н., Бобок И.Н., Егорова Н.Н., Серегин Н.В., Серегина Е.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании установлено, что истцу постановлением администрации Куяво-Курганского сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок, площадью №, из земель <адрес>

На основании указанного постановления Тихонову Н.И. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о праве собственности на данный земельный участок.

Кроме того, Тихонову Н.И. совместно с Тихоновой И.А., Бобок И.Н., Масловской В.Н. в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками смежной <адрес> указанного дома также в равных долях являются Серегин В.Н., Серегин Н.В., Серегина Е.В., Егорова Н.Н.

Постановлением администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ указанным лицам утверждена схема расположения земельного участка, площадью №., фактически представляющего придомовую территорию. Проведено межевание земельного участка, и он поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок, площадью №. Однако, в связи с тем, что им был предоставлен кадастровый паспорт земельного участка, площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ регистрационным органом ошибочно было зарегистрировано его право собственности на указанный земельный участок, ранее выделенный всем собственникам жилых помещений <адрес> <адрес>, вместо другого земельного участка, площадью №

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Тихонова Н.И., представителя ответчика Сухих Н.В., третьих лиц Гришиной Н.В., Тихоновой А.Н., Серегина В.Н., копиями: свидетельств о государственной регистрации права, постановления администрации Куяво-Курганского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, межевым планом земельного участка, площадью №м., другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении заявленных требований, суд исходит из следующего. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Статей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как было установлено в судебном заседании, Тихонов Н.И. обращался в регистрационный орган с заявлением о регистрации за ним права собственности на земельный участок, площадью №., в то время как за ним ошибочно в полном объеме было зарегистрировано право собственности на другой земельный участок с кадастровым номером №, площадью №.м., фактически представляющего придомовую территорию <адрес> <адрес>, чем нарушены права других лиц, являющихся сособственниками жилых помещений вышеуказанного жилого дома.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать недействительным регистрацию за Тихоновым Н.И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №., прекратив в ЕГРП запись о праве собственности последнего на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной регистрацию ДД.ММ.ГГГГ за Тихоновым ФИО16 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью №., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения домов индивидуальной застройки (земельные участки, предназначенные для размещения многоквартирных малоэтажных жилых домов).

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Тихонова ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью №м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения домов индивидуальной застройки (земельные участки, предназначенные для размещения многоквартирных малоэтажных жилых домов).

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

П.п. председательствующий: судья С.В. Климкин

Копия верна:

Судья

Людиновского районного суда С.В. Климкин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.