Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2015 (2-1601/2014;) ~ М-1495/2014 от 23.09.2014

Гражданское дело №2-31/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Енисейск 13 января 2015 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Ремизовой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Наш город» к Качалову ФИО16, Качаловой ФИО17 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с вышеназванным иском ООО УК «Наш город» просит взыскать с ответчиков, как с собственников жилого помещения, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2009 по 31.05.2014 в сумме 236 260 руб. 93 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Енисейск, <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги своевременно плату не вносят, в связи с чем у них образовалась задолженность, которую истец и просит взыскать.

Представителем ответчика Качаловой ФИО18. - Бачуриной ФИО19 в ходе досудебной подготовки заявлено ходатайство о пропуске истцом срока давности для взыскания задолженности.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Наш город» Питиримова ФИО20., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем указала в телефонограмме.

Не явились в зал суда, будучи уведомленными надлежащим образом ответчики Качалова ФИО46. и её представитель Бачурина ФИО47., а также ответчик Качалов ФИО48., о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражает.

Третьи лица Михалева ФИО21., Михалева ФИО22., Качалов ФИО23., Михалева ФИО24., Качалов ФИО25 Качалова ФИО26., Качалова ФИО27 надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате сборов, налогов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст. 69 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма или собственник, а также члены их семей (проживающие совместно с ним его супруга, дети и родители), несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено судом собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Енисейск, ФИО28 являются по 1/2 доли каждый Качалов ФИО29 и Качаловой ФИО30 что подтверждается договором ФИО31 на передачу квартиры в собственность граждан от 23.05.2002 года.В данной квартире зарегистрированы: Михалев ФИО32. – с 26.08.2006 года, Михалева ФИО33 – с 28.06.2000 года, Качалов ФИО34 – с 28.06.2000 года, Качалов ФИО35 – с 06.06.2007 года, Михалева ФИО36. – с 05.09.2007 года, Качалов ФИО37. – с 01.07.2008 года, Качалова ФИО38. – с 06.06.2012 года, Качалова ФИО39 – с 22.01.2014 года.

Согласно справке ООО УК «Наш город» задолженность за жилищные услуги за период с января 2009 года по май 2014 года составляет 236260 руб. 93 коп.. Неустойка к взысканию не заявлена. Заявлений о перерасчете платы за указанный в иске период от ответчиков не поступало. Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена исходя из фактически зарегистрированных в квартире лиц.

Проверяя расчет задолженности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Статьёй 208 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина; требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 319 ГК РФ предусмотрено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В ходе судебного заседания установлено, что правоотношения между истцом и ответчиком носят непрерывный и длящийся характер.

Таким образом, истцу ООО УК «Наш город» стало известно о нарушении своего права за август 2011 – не позднее 11 сентября 2011, за сентябрь 2011 года – не позднее 11 октября 2011 года и т.д., с исковым заявлением истец обратился в суд 23.09.2014, то есть с января 2009 года по август 2011 года срок давности для взыскания истец, обратившись в суд 23.09.2014 года пропустил. Оснований для восстановления процессуального срока судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с января 2009 года по август 2011 года в связи с пропуском срока исковой давности для защиты в суде нарушенного права.

Между тем начиная с сентября 2011 года срок давности для взыскания задолженности не пропущен.

С сентября 2011 года по май 2014 года начислена плата за жилищно-коммунальные услуги:

		ЖБО	Очист ка	Вывоз ЖБО	Содерж. Жилья	ТБО	текущий ремонт	Управл. МКД	ИТОГО	оплачен	долг
2011	сентябрь	1690,66			435,7	224,66	257,55		2608,57	8094,79
2011	октябрь	1690,66			435,7	224,66	257,55		2608,57
2011	Ноябрь	1690,66			435,7	224,66	257,55		2608,57
2011	декабрь	1690,66			435,7	224,66	257,55		2608,57	2197,66
2012	Январь	1690,66			435,7	224,66	257,55		2608,57	881,37
2012	февраль	1690,66			435,7	224,66	257,55		2608,57
2012	Март	1690,66			342,56	224,66	193,93	156,77	2608,58
2012	Апрель	1690,66			342,56	224,66	193,93	156,77	2608,58
2012	Май	1690,66			342,56	224,66	193,93	156,77	2608,58
2012	Июнь	1926,13			342,56	256,12	193,93	156,77	2875,51
2012	Июль	2172,02			342,56	283,75	193,93	156,77	3149,03
2012	Август	2172,02			342,56	283,75	193,93	156,77	3149,03
2012	сентябрь	2208,98			342,56	283,75	193,93	156,77	3185,99
2012	октябрь	2208,98			342,56	283,75	193,93	156,77	3185,99
2012	Ноябрь	2208,98			342,56	303,35	193,93	156,77	3205,59
2012	декабрь	2208,98			342,56	293,55	193,93	156,77	3195,79
2013	Январь	2208,98			342,56	293,55	193,93	156,77	3195,79
2013	февраль	2208,98			342,56	293,55	193,93	156,77	3195,79
2013	Март	2208,98			342,56	293,55	193,93	156,77	3195,79
2013	Апрель	2208,98			342,56	293,55	193,93	156,77	3195,79
2013	Май	2208,98			342,56	293,55	193,93	156,77	3195,79
2013	Июнь	2208,98			342,56	293,55	193,93	156,77	3195,79
2013	Июль	2208,98			342,56	293,55	193,93	156,77	3195,79
2013	Август	2380,22			342,56	316,1	193,93	156,77	3389,58
2013	сентябрь	2380,22			-734,9	187,86	-517,33	-250,42	1065,43
2013	октябрь	2380,22			342,56	316,1	193,93	156,77	3389,58
2013	Ноябрь	2380,22			342,56	316,1	193,93	156,77	3389,58
2013	декабрь	2380,22			342,56	316,1	193,93	156,77	3389,58
2014	Январь	2485,48			342,56	330,1	193,93	156,77	3508,84
2014	февраль	2720,26			342,56	361,26	193,93	156,77	3774,78
2014	Март	0	1480,86	1918,75	342,56	361,26	193,93	156,77	4454,13
2014	Апрель	0	1480,86	1918,75	342,56	361,26	193,93	156,77	4454,06
2014	Май	4224			342,56	361,26	193,93	156,77	5278,52
		67115,73	2961,72	3837,5	10785,86	9292,2	6070,15	3825,6	103888,76	11173,82	92714,94

Таким образом с сентября 2011 года по май 2014 года долг за жилищно-коммунальные услуги составляет 92 714 руб. 94 коп. Расчет задолженности судом проверен, произведен правильно.

Исходя из изложенного сособственники квартиры Качалов ФИО40, Качалова ФИО41 несут равнодолевую ответственность и, соответственно, сумма долга в 92 714 руб. 94 коп., подлежит взысканию с них в равных долях, по 46 357 руб. 47 коп. с каждого (92714,94 : 2 = 46357, 47).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в равных доля с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2 981 руб. 44 коп.: (92714, 85 – 20000) * 3% + 800 = 2981 руб. 44 коп. или в равных долях по 1490 руб. 72 коп. с каждого. При подаче иска ООО УК «Наш город» уплачена госпошлина чеком-ордером от 19.09.2014 на сумму 5562 руб. 61 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Наш город» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «Наш город» с Качалова ФИО42, Качаловой ФИО43 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2011 года по май 2014 года включительно в сумме 92 714 рублей 94 копейки в равных долях - по 46 357 рублей 47 копеек с каждого.

Взыскать в пользу ООО УК «Наш город» с Качалова ФИО44, Качаловой ФИО45 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд 2 981 рубля 44 копейки в равных долях - по 1 490 рубля 72 копейки с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.П. Ремизова