Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2684/2010 ~ М-2575/2010 от 10.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2010 года г. Минусинск

            Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                       Крятова А.Н.

при секретаре:                                         Алюшиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Старт» к Негодюк Любови Федоровне, Негодюк Геннадию Владимировичу, Негодюк Денису Геннадьевичу, Негодюк Анне Геннадьевне, Муковниковой (Негодюк)  Татьяне Геннадьевне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО УК «Старт» предъявило в Минусинском городском суде иск к Негодюк Л.Ф. о взыскании 92541 рубля 38 копеек задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировало тем, что ответчик является собственником ... по ... в .... С 1 января 2007 года в соответствии с решением собственников данного дома является управляющей организацией, производит предоставление жилищных и коммунальных услуг. С Дата обезличена года ответчику было начислено к оплате 129544 рубля 59 копеек, произведен перерасчет начисленных сумм в размере – 2569 рублей 49 копеек. Ответчик за весь указанный период произвела погашение задолженности в размере 34433 рубля 72 копейки, то есть имеет задолженность в размере 92541 рубль 38 копеек.

Определением от 09 сентября 2010 года по ходатайству представителя истца в качестве соответчиков привлечены Негодюк Г.В., Негодюк Д.Г., Негодюк А.Г., Негодюк (Муковникова) Т.Г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности л.д.8) ФИО7 требования поддержала, просила взыскать указанную сумму в равных долях со всех собственников квартиры в равных долях.

Ответчик Негодюк Л.Ф. исковые требования в сумме 92541 рубль 38 копеек признала, о чем также ею было подано заявление о признании исковых требований, в котором она просила погашение всей задолженности по квартире возложить на нее.

Ответчики Негодюк Г.В., Негодюк А.Г. и Муковникова Т.Г. исковые требования признали, пояснили, что все они являются собственниками долей в указанной квартире и не оспаривают свою обязанность по внесению платы.

При этом Муковникова Т.Г. и Негодюк А.Г. пояснили суду, что у них отсутствуют средства для внесения платы, так как они не работают.

Ответчик Негодюк Д.Г. в судебное заседание не явился, по месту его жительства судом заблаговременно направлялись извещение о времени и месте рассмотрения дела и копия искового заявления. Почтовое извещение возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения. По данной категории гражданских дел объявление розыска ответчика законом не предусмотрено.

            Изложенное дает суду достаточные основания для признания Негодюк Д.Г. надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела по существу, так как иные методы и способы извещения ответчика законом не предусмотрены.

            Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Старт» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению л.д. 249 ГК РФ).

   Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

   В соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

            В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что на основании договора приватизации жилого помещения от Дата обезличена года ответчики являются собственниками ... в ... по ... в ... л.д. 96-97). Квартира поступила в их совместную собственность.

При этом суд учитывает, что доли участников совместной собственности признаются равными.

            Из протокола собрания от 10 ноября 2006 года следует, что собственники жилых помещений ... по ... в ... выбрали способ управления жилым домом путем выбора управляющей компании – ООО УК «Старт» л.д. 33).

            В соответствии с Уставом и выпиской из ЕГРЮЛ истец управляет эксплуатацией жилищного фонда, производит капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, осуществляет деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных и индивидуальных услуг, уборку территории л.д.9-27).

            В соответствии с выпиской финансово-лицевого счета Номер обезличен на Дата обезличена года долг по оплате услуг по указанной квартире составляет 92541 рубль 38 копеек, в квартире на регистрационном учете состоят ответчики Негодюк Д.Г. и Негодюк Л.Ф. л.д. 34).

            Согласно выписке из оборотной ведомости по ... ... по ... ..., общий размер начислений за коммунальные услуги и оплату за жилое помещение с Дата обезличена года по Дата обезличена года включительно составил 129544 рубля 59 копеек, размер перерасчета составил – 2569 рублей 49 копеек, оплата за все время составила 34433 рубля 72 копейки л.д. 35-36).

Расчет взыскиваемой суммы: 129544 рубля 59 копеек – 2569 рублей 49 копеек -34433 рубля 72 копейки = 92534 рубля 38 копеек.

            Таким образом, размер платежа, приходящегося на долю каждого из ответчиков составляет:        92534 рубля 38 копеек : 5 = 18508 рублей 27 копеек.

            С каждого из ответчиков подлежит взысканию указанная сумма задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги.           

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает, так как они основаны на законе, иных возражений по ним представлено не было. Явившиеся в судебное заседание ответчики исковые требования признали.

То обстоятельство, что часть собственников жилого помещения не проживает в нем, не может являться основанием для освобождения их от несения бремени содержания жилого помещения, так как с 1 марта 2005 года на территории РФ вступил в действие ЖК РФ, в соответствии с которым обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственников.

Поэтому суд не может в полном объеме взыскать весь размер задолженность только с Негодюк Л.Ф., как она просила в судебном заседании, так как она не является собственником всего жилого помещения.

Отсутствие денежных средств у ответчиков Муковниковой Т.Г. и Негодюк А.Г. также не может являться основанием для отказа в иске к ним.

Что касается доводов отзыва на исковое заявление Муковниковой Т.Г. о временном отсутствии ее по месту жительства, то суд отвергает их как необоснованные. Начисление платы за коммунальные услуги производится по числу лиц, состоящих на регистрационном учете в квартире. При этом закон не освобождает собственника ( в том числе сособственника) квартиры от оплаты коммунальных услуг при его фактическом не проживании в квартире. данный вопрос ответчиком Муковниковой Т.Г. может быть поставлен только перед лицами, фактически пользовавшимися квартирой в период ее отсутствия, но не перед управляющей компанией, которая правомерно требует возмещения расходов за счет собственников жилого помещения.

Отсутствие заключенного договора на управление жилым домом между сособственниками и истцом также не может являться достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска, так как обязанность по внесению соответствующей платы предусмотрена законом.

При удовлетворении требований, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска государственную пошлину соразмерно размеру удовлетворенных исковых требований с каждого по 595 рублей 25 копеек.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Старт» с Негодюк Любови Федоровны, Негодюк Геннадия Владимировича, Негодюк Дениса Геннадьевича, Негодюк Анны Геннадьевны, Муковниковой Татьяны Геннадьевны с каждого по 18508 рублей 27 копеек и с каждого по 595 рублей 25 копеек возврата государственной пошлины.

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

            Председательствующий:

Изготовлено 04 октября 2010 года