Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2017 ~ М-437/2017 от 07.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дело №)

5 мая 2017 года       <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Григорьева А.Г.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское

дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки о признании технической ошибкой сведений, находящихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об общей площади 24,4 кв.м. жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и обязании к исправлению технической ошибки путём установления общей площади указанного жилого дома в размере 27,4 кв.м., согласно сведениям, указанным в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ получил дубликат свидетельства о праве на наследство и на основании его ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал своё право собственности на жилой дом по адоесу: <адрес>. В дубликате свидетельства о праве на наследство указана жилая площадь <адрес>,6 кв.м., в свидетельстве о государственной регистрации права- 24,4 кв.м., в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ- 21,6 кв.м., общая площадь указана 27,4 кв.м. Полагает, что в свидетельстве о государственной регистрации права 24,4 кв.м. является технической ошибкой, произошедшей при подсчёте площади в момент внесения сведений об объекте в кадастр. Поэтому просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес>, уведомлённый о слушании дела надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. А также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.      

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из данного положения закона следует, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении технической ошибки в сведениях.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 24,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец считает, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены неверные сведения об общей площади объекта, которые впоследствии воспроизведены в государственном кадастре недвижимости.

Основанием для регистрации права собственности на дом послужило свидетельство о праве на наследство серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, где указана жилая площадь 21,6 кв.м.

Приказом Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена форма №.1 свидетельства о праве на наследство по закону, в которой указываются характеристики объекта наследования.

В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера, и в него вносятся сведения о здании, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости. В соответствии с ч. 11 в отношении созданного объекта недвижимости составляется декларация, которая прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Формой технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений, утверждённой Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №, к характеристикам здания, помещения в здании отнесена площадь, измеряемая в кв.м., а описание здания, помещения включает в себя его площадь в кв.м.

Согласно примечанию 9 к указанной декларации, в п. 5.1 указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. <адрес> (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, п. 5.1 для такого сооружения не заполняется. Согласно п. 15 приложения № к Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", строки "Описание здания, помещения, машино-места" реквизита "Описание объекта недвижимости" включают сведения о площади здания, помещения, машино-места с округлением до 0,1 кв. метра.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома по адресу: <адрес> он состоит из: жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв.м. и коридора площадью 5,8 кв.м., итого: общая полезная площадь- 27,4 кв.м., жилая- 21,6 кв.м., вспомогательная- 5,8 кв.м. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь <адрес>,4 кв.м. Однако, согласно ответу ГУП СК «<адрес>имущество» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году при подсчёте общей площади жилого дома по указанному адресу была допущена арифметическая ошибка; в настоящее время общая площадь дома составляет 27,4 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что при выдаче свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в указании общей площади объекта 24,4 кв.м., так как согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь составляет 27,4 кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств дела, пояснений истца, представленных письменных материалов дела, суд приходит к выводу об исправлении технической ошибки в сведениях о жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24,4 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 27,4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.<░░░░░>