Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2019 ~ М-398/2019 от 25.07.2019

Дело № 2-475/2019

34RS0026-01-2019-000562-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск 08 августа 2019 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи     Молоканова Д.А.,

при секретаре                 Горшковой О.А.,

с участием представителя истца Гапаева В.А. – адвоката Якуничевой И.Г., действующей на основании удостоверения № 981 и ордера № 008867 от 08 августа 2019,

представителя ответчика - администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области Бородовицына В.А., действующего на основании доверенности от 19 декабря 2018 года,

представителя ответчика – СПК «Колобовский» Амарова Р.Г.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапаева ФИО8 к Администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области, СПК «Колобовский» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Гапаев В.А. обратился в суд с иском к администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области, СПК «Колобовский» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что в 1997 году ему как работнику колхоза «Колобовский» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, с. Колобовка, ул.Шалаевка, д. 8, в который он вселился со своей семьей. При реорганизации колхоза «Колобовский» организовался СПК «Колобовский», и жилые дома были переданы на баланс СПК. Он обращалась в СПК «Колобовский» с просьбой передать ему в собственность дом по адресу: <адрес> Между ним и СПК «Колобовский» был заключён договор купли-продажи указанного жилого дома. Однако оформить жилой дом в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. С 1992 года и по настоящее время он совместно со своей семьёй постоянно проживает в данном домовладении, производит значительные улучшения своим трудом и денежными средствами, сделала ремонт в доме, заменила окна, двери, крышу, оплачивает установленные законом налоги и платежи, пользуется земельным участком, претензий со стороны третьих лиц не поступало. Гапаев В.А. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 65,2 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м.

    В судебное заседание истец Гапаев В.А. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление Гапаева В.А. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Якуничевой И.Г.

    В судебном заседании представитель истца Якуничева И.Г. исковые требования Гапаева В.А. поддержал, дополнив, что договор купли-продажи жилого дома сторонами исполнен в полном объеме, денежные средства в общей сумме 30 тысяч рублей внесены в кассу СПК, о чем указано в справке СПК, жилой дом передан истцу по передаточному акту.

    В судебное заседание представитель ответчика – СПК «Колобовский» не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    В судебном заседании представитель ответчика - администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области Бородовицын В.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что семье Гапаева В.А. как работнику колхоза «Колобовский» действительно в 1992 году был предоставлен данный жилой дом. В 2018 году правопреемник колхоза – СПК «Колобовский» принял решение продать жилой дом проживающей в нем Гапаеву В.А. В муниципальной собственности спорный жилой дом не находится.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Статья 550 ГК РФ закрепляет положение о том, что договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела и установлено судом, на основании решения СПК «Колобовский», протокол № 6 заседания правления от 26 сентября 2019 года, между СПК «Колобовский» и Гапаевым В.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома от 21 декабря 2018 года, согласно которому Гапаев В.А. приобрел в собственность у СПК «Колобовский» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за сумму 30 000 рублей. Факт передачи покупателю Гапаеву В.А. указанного объекта недвижимости подтверждается передаточным актом. Факт оплаты по сделке подтверждается справкой СПК «Колобовский».

Сделка купли-продажи недвижимого имущества между СПК «Колобовский» и Гапаевым В.А. совершена в соответствии с требованиями ст.ст. 549, 550, 554-556 ГК РФ.

Из справки администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области усматривается, что Гапаев В.А. зарегистрирован и проживает в домовладении по адресу: <адрес>

Согласно справки № 65 от 09 июля 2019 года Ленинского филиала муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации», инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, с. Колобовка, ул. Шалаевка, д. 8, составляет 79 555 рублей.

Из технического паспорта, усматривается, что по состоянию на 10 сентября 2009 года жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, с. Колобовка, ул. Шалаевка, д. 8 имеет общую площадь 65,2 кв. м.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10 июля 2019 года № КУВИ-001/2019-16154839, зарегистрированные права на жилое здание площадью 62.5 кв.м расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, за Гапаевым В.А. следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гапаева ФИО10 удовлетворить.

Признать за Гапаевым ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья     Молоканов Д.А.

Копия верна

Судья        Молоканов Д.А.