Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2013 (2-4770/2012;) ~ М-4620/2012 от 03.09.2012

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Удова Б. В.,

при секретаре Крючковой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>, Погребинского И. А., Каца Д. А., Будилова В. М., Левина А. И., Грибанова С. Л. к <данные изъяты>» о признании незаконным решения по вопросу № повестки дня общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении способа управления многоквартирным домом,

установил:

Истцы обратились в суд с заявлением о признании незаконным решения по вопросу № повестки дня общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении способа управления многоквартирным домом, указывая в обоснование заявленных требований, что являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было создано <данные изъяты> при этом способ управления многоквартирным домом был выбран как управление управляющей компанией, которой на тот момент являлось <данные изъяты>

Обжалуемым решением по вопросу № повестки дня общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом – способом управления было выбрано управление ТСЖ, однако согласно Жилищному кодексу Российской Федерации принимать решение об изменении способа управления многоквартирным домом правомочно лишь общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, а не общее собрание членов ТСЖ, в силу чего принятое решение является незаконным.

В судебном заседании представители истцов по доверенности Егорова С. И., Бармина И. Н. просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика – ТСЖ <данные изъяты> по доверенности Анишин А. С., Дзюба Т. В., Рябенков А. В., <данные изъяты> (председатель правления ТСЖ) в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в отзыве на иск.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истцы Шафер Л., Погребинский И. А., Кац Д. А., Будилов В. М., Левин А. И., Грибанов С. Л. на момент принятия оспариваемого решения на общем собрании членов ТСЖ <данные изъяты> являлись собственниками помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было создано ТСЖ «Пирамида», при этом способ управления многоквартирным домом был выбран как управление управляющей компанией, которой на тот момент являлось ООО <данные изъяты>», с которым были заключены договоры ресурсоснабжающими организациями.

Решением по вопросу № повестки дня общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом – способом управления многоквартирным домом было выбрано управление ТСЖ <данные изъяты>» (л. д. 93).

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, п.п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Учитывая, что решение об изменении способа управления многоквартирным домом было принято не общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а общим собранием членов ТСЖ «<данные изъяты> указанное решение общего собрания членов ТСЖ является незаконным как принятое в нарушение ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, п.п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ неправомочным органом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░. ░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.