Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5585/2012 ~ М-5205/2012 от 13.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

16 октября 2012г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Япрынцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезина АА, Мезиной ЛА, Мезиной АА к ФГУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы в лице представителя Товбина А.Л., действующего на основании доверенности, обратились с указанным иском, в обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещений №, заключенного с ФГУ «Самарская КЭЧ района» Мезину А.А. и членам его семьи предоставлена во владение и пользование для проживания трехкомнатная квартира по адресу: г.Самара, <адрес>. В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: Мезин А.А., Мезина Л.А., Мезина А.В., оплата коммунальных платежей производится своевременно. Ранее в приватизации они не участвовали. Данная квартира была приобретена по государственному контракту купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны, право собственности на нее зарегистрировано в установленном порядке за Российской Федерацией. В соответствии с ГК РФ, Положением о Министерстве обороны РФ, утвержденном Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы Министерства обороны РФ», Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министр обороны РФ своим приказом от ДД.ММ.ГГГГ № закрепил данное имущество на праве оперативного управления за ФГУ «Самарская КЭЧ района», которое и заключило с ними (истцами) договор социального найма на данную квартиру. В сентябре 2011г. ФГУ «Самарская КЭЧ района» было реорганизовано путем присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», находящееся в <адрес>.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации, находящихся в ведении МО РФ федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности. В соответствии с п.2 данного постановления МО РФ выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности РФ на имущество ВС РФ и подведомственных МО РФ организаций и сделок с ним, в также осуществляет от имени РФ юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом ВС РФ и подведомственных МО РФ организаций и его приватизации.

Они обратились с заявлением о приватизации данной квартиры к начальнику ФГУ « Приволжско-Уральское ТУИ» МО РФ, руководителю Департамента жилищного обеспечения МО РФ, которое осуществляет полномочия собственника на объекты МО

-2-

РФ, но до настоящего времени ответы на заявления не получены, чем нарушаются их

права, предусмотренные ст.35 Конституции, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Просили признать за Мезиным А.А., Мезиной Л.А., Мезиной А.А. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 99,0 кв.м., жилой площадью 49, 9 кв.м. по адресу: г.Самара, <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Товбин А.Л., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования и доводы искового заявления поддержал полностью.

В судебное заседание представители ФГУ «Приволжско-Уральского ТУИО» Минобороны РФ, Министерства обороны РФ не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении телеграмм, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №П и определением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О государство, закрепляя в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 2 Положения о государственном учёте жилищного фонда в Российской Федерации (утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), государственному учёту подлежат независимо от формы

-3-

собственности жилые дома, специализированные жилые дома (общежития, гостиницы-приюты, дома и маневренного фонда, специализированные дома для одиноких, престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» и нанимателем Мезиным А.А. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Мезину А.А. и членам его семьи жене-Мезиной Л.А., сыну-Мезину В.А., дочери-Мезиной А.А. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью № кв.м по адресу: г.Самара, ул. <адрес>, для проживания в нем.

В материалах гражданского дела имеются сведения об обращении истца Мезина А.А. в Департамент управления имуществом г.о.Самара, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, МО РФ с заявлениями о предоставлении спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. По мнению суда, факт того, что до настоящего момента ответчики не ответили на обращение истца с заявлением о приватизации не должно являться препятствием в реализации истцом своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения.

В соответствии с извещением ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ об отзыве доверенностей, на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации федеральных государственных учреждений МО РФ» ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ является правопреемником реорганизованного учреждения ФГУ МО Самарская квартирно-эксплуатационная часть района», ИНН № место нахождение: <адрес>. На основаниич.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз. Согласно ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со справкой Военного комиссариата Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ согласно послужному списку личного дела Мезин А.А. проходил военную службу по контракту в ВС РФ, в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в войсковой части 61469 <адрес> <адрес> (ЗАТО), проживал в служебной квартире и был зарегистрирован при войсковой части №. В личном деле записаны и постоянно проживают вместе с ним члены его семьи Мезина Л.А., Мезин В.А., Мезина А.А. Из копии справки командира войсковой части № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая жилая площадь Мезиным А.А. в <адрес>-<адрес>, <адрес> сдана квартирным органам МО РФ. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Кряжского ремонтно-эксплуатационного района ОАО «Славянка» Мезин А.А. и члены его семьи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: г.Самара, пе<адрес> (общ), <адрес>.

Согласно справке паспортной службы ООО УК «Энерготехсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: г.Самара, <адрес> (основание- карточка регистрации ф.9) зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Мезин А.А., Мезина Л.А., Мезина А.А.

-4-

В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах, зарегистрированных на объекты недвижимого имущества на территории г.о.Самара и <адрес>, за истцами отсутствуют.

Согласно сведениям Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ истцами право на приватизацию на территории г.Самары и <адрес> не использовано.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>у в г.Самаре составляет № кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом)-№ кв.м., жилая площадь № кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Права истцов на занимаемое жилое помещение никем не оспаривается и приобрели они его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке, ранее право на приватизацию не использовали, у суда имеются все основания для признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Мезиным ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1/3 (одна третья) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-трехкомнатную квартиру номер №), площадью с учетом прочей (с коэффициентом) № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, <адрес>), в порядке приватизации.

Признать за Мезиной ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/3 (одна третья) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-трехкомнатную квартиру номер №), площадью с учетом прочей (с коэффициентом) № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, <адрес>), в порядке приватизации.

Признать за Мезиной ФИО18, ДД.ММ.ГГГГг.рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/3 (одна третья) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-№ квартиру номер №), площадью с учетом прочей (с коэффициентом) № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, <адрес>), в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 22 октября 2012 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

Копия верна.

Судья Промышленного

районного суда г.Самары С.Н. Ланских

**

Пр.