Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2012 (2-822/2011;) ~ М-740/2011 от 15.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

9 февраля 2012 года Курагинский районный суд, Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рылова А.Г.

при секретаре Балашовой Н.В.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Бочкарева Виктора Федоровича к администрации Пойловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л :

Бочкарев В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Пойловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный о адресу: с.Пойлово, <адрес> Курагинского района Красноярского края, ссылаясь на то, что 11 февраля 1997 года по договору купли-продажи он приобрел спорный жилой дом у К***

Несмотря на заключенный договор купли-продажи недвижимого имущества, провести государственную регистрацию перехода права собственности от продавца к истцу, не представилось возможным, поскольку продавец К*** умерла.

По указанному выше договору купли-продажи истец приобрел и земельный участок, на который в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности.

С момента покупки спорного жилого дома истец пользуется и распоряжается им как своим собственным, несет расходы на его содержание.

Просит суд признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании Бочкарев В.Ф. и его представитель Гусева В.Н., действующая на основании доверенности исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель администрации Пойловского сельсовета в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает по существу заявленных требований.

Суд принял решение в соответствии со ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Пойловского сельсовета.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Бочкаревым В.Ф. и К*** при заключении договора купли-продажи спорного жилого дома от 11 февраля 1997 года было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Обязательства по сделке между сторонами исполнены, К*** передала в собственность истца указанное выше жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что указанная выше сделка не была зарегистрирована в связи со смертью продавца, но была исполнена сторонами, поскольку стоимость имущества уплачена, спорное жилое помещение передано истцу.

Правомерность заключения договора купли-продажи жилого дома от 11 февраля 1997 года в установленном законом порядке не оспаривалась.

Согласно данным Курагинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилой дом в с.Пойлово, <адрес> зарегистрирован на праве собственности за К***

Из свидетельства о государственной регистрации права от 10 октября 2011 года № следует, что Бочкарев В.Ф. является собственником земельного участка, расположенного в с.Пойлово, <адрес>.

Свидетельством о смерти № от 1 ноября 2008 года подтверждается, что К*** умерла 29 октября 2008 года.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Бочкарева В.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Бочкаревым Виктором Федоровичем на одноэтажный жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край Курагинский район село Пойлово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца, через Курагинский районный суд.

Председательствующий: Рылов А.Г.