Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2021 ~ М-825/2021 от 21.06.2021

Дело №2-840/2021 УИД № 36RS0020-01-2021-001635-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при секретаре Петрушиной А.Н.

с участием представителя истца ООО «Центрально - Черноземная агропромышленная компания» Новиковой В.С.

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Центрально - Черноземная агропромышленная компания» к Курову Ю.К., Подовинникову Ю.К., Гуньковой Ю.В., Красиковой А.И., Красикову Н.В., Красикову Н.В., Красиковой А.Н., Ефремовой В.И., Дроновой Н.Н., Сорокину А.В., Сорокиной В.Т., Болдину И.Г. Кузьминой А.П., Беляевой В.М., Гущиной Л.Ф. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» обратилось в суд к Курову Ю.К., Подовинникову Я.А., Гуньковой Ю.В., Красиковой А.И., Красикову Н.В., Красикову Е.И., Красиковой А.Н., Ефремовой В.И., Дороновой Н.Н., Сорокину А.В., Сорокиной В.Т., Болдину И.Г., Кузьминой А.П., Беляевой В.М., Гущиной Л.Ф., в котором указывало, что 27 февраля 2012 года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельных долей №10-Тр-15/12, на основании которого истец приобрел 15/572 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2460 га, расположенного по адресу: <адрес> 26.03.2012 года была произведена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности. Истец полностью произвел оплату в размере 750000 рублей по вышеуказанному договору купли-продажи. Сославшись на указанные обстоятельства, а также на то, что не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ему на праве собственности доли, истец просил прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 15/572 земельных долей.

Представителя истца ООО «Центрально - Черноземная агропромышленная компания» Новикова В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Куров Ю.К., Подовинников Я.А., Гунькова Ю.В., Красикова А.И., Красиков Н.В., Красиков Е.И., Красикова А.Н., Ефремова В.И., Доронова Н.Н., Сорокин А.В., Сорокина В.Т., Болдин И.Г., Кузьмина А.П., Беляева В.М., Гущина Л.Ф. о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области извещена надлежащим образом, в заявлении представитель Шереметьева Ю.В. просила дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

27.02.2012 года между истцом ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» и ответчиками Куровым Ю.К., Подовинниковым Я.А., Гуньковой Ю.В., Красиковой А.И., Красиковым Н.В., Красиковым Е.И., Красиковой А.Н., Ефремовой В.И., Дороновой Н.Н., Сорокиным А.В., Сорокиной В.Т., Болдиным И.Г., Кузьминой А.П., Беляевой В.М., Гущиной Л.Ф. был заключен договор купли-продажи земельных долей №10-Тр-15/12, на основании которого истец приобрел 15/572 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2460 га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-15).

Согласно п.п.2.1, 2.3 договора стоимость 15/572 земельных долей составляет 750000 рублей, оплата производится в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права (л.д.12).

26 марта 2012 года была произведена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.16).

Судом установлено, что истец свои обязательства обеспеченные ипотекой исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с 03.04.2012 г. по 03.04.2012 года (л.д.18-33).

Согласно ст.53 п.п.2,11 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение ипотеки на основании закона, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017 № 35) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

При изложенных обстоятельствах, с учетом документального подтверждения исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой, суд считает, что на основании ст. 352 ГК РФ, ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует прекратить ипотеку и погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона в отношении 15/572 земельных долей. Размер этих долей соответствует дате заключения договора. На настоящий момент согласно выписке из ЕГРН на 29 июня 2021 года размер этих долей составляет 90/1243 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 8909615 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Центрально - Черноземная агропромышленная компания» - удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись об ипотеке в силу закона № от 26 марта 2012 года в отношение принадлежащих ООО «Центрально - Черноземная агропромышленная компания» 90/1243 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 20 июля 2021 года.