Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1928/2017 ~ М-1895/2017 от 08.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      17 октября 2017 года                                                                                            с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

    председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

    при секретаре Максимовой Е.В.,

    с участием истца Жданова ФИО1.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1928/2017 по исковому заявлению Жданова ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жданов ФИО1. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему в 1992 году на основании решения администрации Красноярского с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность дачный земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от б/д. Земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

При обращении в ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для постановки данного земельного участка на кадастровый учет истцу было отказано, в связи с отсутствием в представленном свидетельстве на право собственности на землю № сведений о дате выдачи данного свидетельства.

Вышеуказанные недостатки лишают истца возможности представить в регистрирующий орган документ, соответствующий требованиям действующего законодательства.

    На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, площади и конфигурации, указанных в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ. Указать в решении, что данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке.

         Истец Жданов ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

    Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, в котором просили дело рассмотреть без их участия.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СДНТ «Серебряный родник» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив исковое заявление, письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

    Установлено, что согласно свидетельству на праве собственности на землю № от б/д Жданову ФИО1 на основании решения администрации Красноярского с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ для дачного участка был представлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га.

    Однако, в свидетельстве отсутствует дата выдачи свидетельства.

    Из ответа Росреестра следует то, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от б/д на имя Жданова ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

    В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждается заключением правления СДНТ «Серебряный родник» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой указано, что Жданов ФИО1 использует закрепленный за ним земельный участок № в <адрес> площадью 0,06 Га с 1992 года.

Согласно выписке из постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов в СДНТ «Серебряный родник» дому (участку), принадлежащему Жданову ФИО1 присвоен адрес: <адрес>

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кадастровым инженером Рубцовой ФИО2. были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Фактическая площадь составляет 600 кв.м. В документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Местоположение уточняемого земельного участка определяется со слов заявителя.

    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу на праве собственности. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании, фактическая площадь земельного участка соответствует площади по правоустанавливающим документам. При этом отсутствие даты выдачи в правоподтверждающем документе допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жданова ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Ждановым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах и конфигурации, указанных в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                   Судья:                                                                И.А.Ключникова