Решение по делу № 2-2216/2018 ~ М-1974/2018 от 26.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года                                                                               г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Жигалове Д.В., с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Северное управление ЖКС», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение, вселении, обязании производить начисления платы соразмерно долям, принадлежащим собственникам жилого помещения, взыскании денежных средств в порядке регресса,

                                                      УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Северное управление ЖКС», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение, вселении, обязании производить начисления платы соразмерно долям, принадлежащим собственникам жилого помещения, взыскании денежных средств в порядке регресса.

В обосновании заявленных исковых требовании с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцом указано, что

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>. по ? доли на праве общей долевой собственности.

Ранее истец в указанной квартире не проживал.

Вместе с тем, в настоящий период времени, в связи со стечением обстоятельств, истец имеет необходимость в возможности реализации своего права беспрепятственного пользования квартирой, проживания в ней.

Вместе с тем, порядок пользования спорной квартирой между собственниками по соглашению между ними не сложился.

В свою очередь, не смотря на наличие у истца доли в праве собственности в указанной квартире, он возможности допуска и как следствия пользования своим имуществом лишен в силу того что между сторонами соглашения о порядке пользования имуществом не достигнуто.

Кроме того, ФИО3 надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, не участвует в расходах на содержание жилья.

Каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, а в случае исполнения такой обязанности за всех солидарных должников имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли.

Так, ответчик надлежащим образом свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем истец после получения от управляющей компании, ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт» претензий, платежных документов, требующих оплаты задолженностей по коммунальным услугам, понес расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире за капитальный ремонт, за воду, отопление, ГВС, пени, за водоотведение, ГСВ и прочее в размере <...> рублей, подтверждением чего служат оригиналы платежных документов.

Таким образом, на основании вышеизложенного, истец вправе требовать от ФИО3 как долевой собственницы жилого помещения, возврата в регрессном порядке доли расходов, понесенных истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    На основании изложенного истец просил суд: определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иркутск, <адрес> следующим образом: в пользование ФИО2 передать изолированную комнату № общей площадью 11.1 кв. м., согласно плану квартиры из технического паспорта жилого помещения; оставить в совместном пользовании ФИО2 и ФИО3 места общего пользования; вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, путем предоставления в пользование изолированной комнаты № общей площадью 11,1 кв. м. и мест общего пользования (согласно плану квартиры из технического паспорта жилого помещения); обязать ООО «Северное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить со ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и производить раздельное начисление платы за коммунальные и прочиеуслуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>. ФИО2 из расчета 1/2 доли, ФИО3 из расчета 1/2 доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг; взыскать со ФИО3 денежную сумму в порядке регресса в размере <...> руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, суду представила заявление о полном, добровольном признании заявленных требований.

Представители ответчиков ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Обсудив причину неявки сторон, извещенных надлежаще, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании сторонами иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

    При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение, вселении, обязании производить начисления платы соразмерно долям, принадлежащим собственникам жилого помещения, взыскании денежных средств в порядке регресса

Рассматривая исковые требования ФИО2 о разделе лицевых счетов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ****год

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником оставшейся доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>37 является ФИО3

ФИО2, ФИО3, ФИО7 зарегистрированы по адресу: г. Иркутск, <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

С учетом представленного платежного документа на дату ****год ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», начисление за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес> осуществляется из расчета на 3 человека.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с точки зрения достаточности и допустимости, учитывая, что согласие между сторонами по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, с учетом требований ст. 249 ГК РФ, суд полагает возможным произвести раздел лицевого счета по оплате за содержание спорной квартиры и коммунальных платежей, обязав ООО «Северное управление ЖКС», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт» открыть отдельный лицевой счет на ФИО2 и ФИО3 Начисление оплаты за содержание квартиры и коммунальные услуги производить в зависимости от площади квартиры и с учетом состава семьи.

С учетом изложенного, анализируя представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достаточности и достоверности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

    Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес> следующим образом: в пользование ФИО2 передать изолированную комнату № общей площадью 11.1 кв. м., согласно плану квартиры из технического паспорта жилого помещения; оставить в совместном пользовании ФИО2 и ФИО3 места общего пользования.

    Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, путем предоставления в пользование изолированной комнаты № общей площадью 11,1 кв. м. и мест общего пользования (согласно плану квартиры из технического паспорта жилого помещения).

    Обязать ООО «Северное УЖКС», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить со ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и производить раздельное начисление платы за коммунальные и прочиеуслуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>. ФИО2 из расчета 1/2 доли, ФИО3 из расчета 1/2 доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.

    Взыскать со ФИО3 денежную сумму в порядке регресса в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ****год.

Судья                                                                                                     В.А. Долбня