Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2022 (2-2095/2021;) ~ М-1946/2021 от 24.11.2021

УИД: 68RS0003-01-2021-003776-87

№ 2-276/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«19» января 2022 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова

в составе судьи Худошина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Валентины Владимировны к Горячеву Александру Александровичу, АО "Тамбовская областная сбытовая компания", ООО "РКС-Тамбов" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Киреева В.В. обратилась в суд с иском, в котором просила определить размер участия собственника 1/2 доли в квартире Горячев А.А. в оплате коммунальных услуг, поделить оплату и ежемесячное показание счетчиков на два платежных документа солидарно, возложить обязанность на АО «Тамбовскую сбытовую компанию» и ООО «РКС-Тамбов» дополнить графу в платежном документе Горячев А.А. по оплате электроэнергии, холодной воды и отведение сточных вод.

В обосновании иска указано, что стороны являются собственниками по 1/2 доли каждый на жилое помещение по адресу: г . Решением Советского районного суда от был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников квартиры, расположенной по адресу: г. , на Киреева В.В. – в размере 1\2, на Зуборев И.А. - в размере 1\2 доли. На Киреева В.В. возложена обязанность по оплате коммунальных услуг согласно показаний приборов учета в квартире за водоснабжение и потребление электроэнергии. На ООО «Жилищную компанию «Тамбовинвестсервис» была возложена обязанность открыть на имя Киреева В.В. и на имя Зуборев И.А. финансовые счета на квартиру.

В 2017 г. Зуборев И.А. продал свою 1/2 долю квартиры Горячев А.А., который не оплачивает коммунальные услуги и не намерен это делать.

Истица Киреева В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в своем исковом заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Ответчик Горячев А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, при этом предоставил письменное заявление о признании иска в полном объеме, из текста которого усматривается, что положения ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, а также последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика АО "Тамбовская областная сбытовая компания" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором причина неявки неизвстна.

Представитель ответчика ООО "РКС-Тамбов" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвстна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Горячев А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что совладельцами (по 1\2 доли каждый) квартиры общей площадью 55,3 кв.м., расположенной по адресу: являются истец Киреева В.В. и ответчик Горячев А.А. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от , выпиской из ЕГРН от , выпиской из ЕГРН от (л.д.8,9). Стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

По данным выписок из домой вниги от в данной квартире зарегистрированы Горячев А.А. и Киреева В.В.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываются исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежного документа, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В суде установлено, что АО «ТОСК» начисляет платежи и обеспечивает выставление счетов по содержанию, ремонту и коммунальным услугам по квартире №

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за потребляемые ими коммунальные услуги, управляющая организация обязана заключить с ними отдельные договоры на внесение платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая доводы иска, суд принимает во внимание предлагаемый истцом вариант распределения между собственниками расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по 1\2 доле каждый.

Поскольку признание исковых требований ответчиком Горячев А.А. не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а обоснованность исковых требований подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, в связи с чем, исковые требования об обязании дополнения графы в платежном документе Горячев А.А. оплату электроэнергии и дополнения графы в платежном документе Горячев А.А. оплату за холодную воду и отведенире сточных вод – удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Киреева В.В. к Горячев А.А., АО "Тамбовская областная сбытовая компания", ООО "РКС-Тамбов" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и ежемесячное показание счетчиков между Киреева В.В. и Горячев А.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Киреева В.В. -1/2 доли, за Горячев А.А. – 1/2 доли.

Возложить обязанность на АО "Тамбовская областная сбытовая компания" дополнить графу в платежном документе Горячев А.А. оплатой электроснабжения.

Возложить обязанность на ООО "РКС-Тамбов" дополнить графу в платежном документе Горячев А.А. оплатой за холодное водоснабжение и водоотведение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Худошин