Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2012 ~ М-737/2012 от 09.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                                              19 декабря 2012 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием прокурора - помощника прокурора г. Костомукша Петрова А.И.,

представителя истца Администрации Костомукшского городского округа С.И.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Костомукшского городского округа к М.Н.М., М.И.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Администрация Костомукшского городского округа обратилась в суд с иском к М.Н.М., М.И.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в заявлении, что по договору безвозмездной передачи от 10.01.2012г. МО «Костомукшский городской округ» приобрело у М.Н.М. жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 27.03.2012г. На момент подписания договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики М.Н.М. и М.И.Л. Решением Совета Костомукшского городского округа 2 созыва от 26.04.2012г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в специализированный жилищный фонд - «служебные» жилые помещения. Ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом. 30.07.2012г. М.Н.М. было направлено извещение об освобождении вышеуказанной квартиры и передаче ее по акту приема - передачи. До настоящего времени ответчик М.И.Л. с регистрационного учета не снялся, ответчик М.Н.М. не передала квартиру по акту приема - передачи. Ответчик М.Н.М. и члены ее семьи обеспечены жильем, имеют в собственности в <адрес> два жилых помещения, однокомнатную квартиру, площадью 35,9 кв.м. и двухкомнатную квартиру, площадью 54,7 кв.м. Истец просит признать ответчиков М.Н.М., М.И.Л. утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселить из спорного жилого помещения, обязав <данные изъяты> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, обязать М.Н.М. передать по акту приема - передачи спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Администрации Костомукшского городского округа С.И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования изменила, просила признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить М.И.Л., обязать ответчика М.Н.М. передать по акту приема - передачи спорное жилое помещение по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что основанием для регистрации права собственности является договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность МО «Костомукшский городской округ» от 10.01.2012г. В связи с тем, что ответчик М.Н.М. не передала спорное жилое помещение по акту - приема передачи, в том числе ключи от квартиры, а М.И.Л., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении продолжает им пользоваться, МО «Костомукшский городской округ», являясь собственником жилого помещения не может владеть, распоряжаться своим имуществом.

Ответчик М.И.Л., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик М.Н.М., извещена по последнему известному месту жительства, что подтверждается почтовым извещением.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика М.Н.М. в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требований удовлетворить частично, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 10 января 2012г. между МО «Костомукшский городской округ» и М.Н.М. был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность МО «Костомукшский городской округ», согласно которому М.Н.М., являясь собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Костомукшского городского суда РК от 12 февраля 2010г. безвозмездно передала спорное жилое помещение МО «Костомукшский городской округ». 27 марта 2012г. МО «Костомукшский городской округ» зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № Х от 27 марта 2012г.

Из объяснений представителя истца следует, что на момент передачи жилого помещения в нем были зарегистрированы М.Н.М. и член ее семьи М.И.Л. 25.05.2012г. в адрес М.Н.М. направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 25.07.2012г. 30.07.2012г. ответчику М.Н.М. повторно направлено требование об освобождении спорного жилого помещения в срок до 05 августа 2012г.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания М.И.Л., который продолжает пользоваться жилым помещением.

Данное обстоятельство подтверждается справкой Управляющей организации ООО <данные изъяты>, а также сведениями ОУФМС РФ по РК в г. Костомукша от 20.11.2012г. № Х.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая, что право собственности на квартиру перешло истцу, ответчик М.И.Л. не имеет права пользования жилым помещением, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истца о выселении ответчика М.И.Л. из спорного жилого помещения, поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик продолжает пользоваться жилым помещением.

Требование истца о возложении на ответчика М.Н.М. обязанности передать по акту приема - передачи спорное жилое помещение удовлетворению не подлежит.

Как установлено в судебном заседании, право собственности за истцом зарегистрировано 27 марта 2012 года. Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность МО «Костомукшский городской округ» следует, что М.Н.М. передала, а МО «Костомукшский городской округ» приняло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в бюджет Костомукшского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать М.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить М.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Администрации Костомукшского городского округа к М.Н.М. о возложении обязанности передать по акту приема-передачи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с М.И.Л. в бюджет Костомукшского городского округа государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья                          И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2012 года.