Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2014 (2-2214/2013;) ~ М-2338/2013 от 18.12.2013

***

Дело № 2-213/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 13 февраля 2014 года

Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием истца Малышевой Т.В.,

ответчика Малышева В.А.,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Т.В. к Малышеву В.А., Малышевой Е.В., Юшкевич Я.В., ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Малышева Т.В. обратилась в суд с иском к Малышеву В.А., Малышевой Е.В., Юшкевич Я.В., ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/5 доли жилого помещения расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ***, дом № квартира №, также собственниками являются Малышева Е.В. (2/5 доли), Малышев В.А.., Юшкевич Я.В. (по 1/5 доли каждый), совместно с ней зарегистрированы Малышев В.А. и Малышева Е.В. С ответчиком Малышевым В.А. семейных отношений не поддерживает, совместного хозяйства не ведет. Соглашения об определении порядка оплаты достигнуть не удалось. Просит иск удовлетворить, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками в равных долях, а также обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с *** по *** года, на последующий период с ***

Ответчик Малышев В.А. исковые требования не признал, указав, что в квартире не проживает и платить за нее не должен.

Ответчик Малышева Е.В. представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает.

Ответчик Юшкевич Я.В. уведомлена о дате и времени судебного заседания, отзыва не представила, с согласия присутствующих сторон дело рассматривается в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Дирекция единого заказчика» представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала доводы отзыва (л.д.25-26), в котором возражала против удовлетворения требований, указав, что поскольку доли ответчиков в собственности не равные, следовательно, каждый должен нести расходы пропорционально своей доле. Квартира является единым неделимым объектом недвижимости, следовательно, все начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся по единому лицевому счету. Квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчиков. Законом предусмотрена выдача одного платежного докумёнта соразмерно долям, который может быть продублирован. Сумму можно разделить на четыре части.

Выслушав присутствующие стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено и сторонами не оспорено, что Малышевой Т.В., Малышеву А.В., Юшкевич Я.В. принадлежит по 1/5 доле в праве собственности, а Малышевой Т.В. 2/5 доли в праве собственности в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ***, дом № квартира № (л.д. 11-14). По данному адресу зарегистрированы Малышева Е.В., Малышева Т.В. и Малышев В.А. (л.д.10). Фактически в квартире проживают Малышева Т.В. и Малышева Е.В. Малышев В.А. отказывается нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО УК «Дирекция единого заказчика» (л. д. 9), начисление платежей происходит не по счетчикам, а по количеству зарегистрированных лиц (л. д. 16).

Руководствуясь положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которых следует обязанность участника долевой собственности нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, суд удовлетворяет требование об определении между собственниками порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг.

Пропорционально долям, которыми владеют стороны, суд определяет следующий порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а именно каждый собственник – Малышева Т.В., Малышев В.А. и Юшкевич Я.В. оплачивает указанные платежи в размере 1/5 доли, а Малышева Е.В. – 2/5 доли от суммы указанных платежей.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Такой вывод соответствует разъяснению, данному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утвержденном Постановлением от 07 марта 2007 года (в ред. от 04 июля 2012 года).

В связи с этим требование истца об обязании ООО «УК «Дирекция единого заказчика» выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения, на оплату коммунальных услуг является обоснованным.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое требование Малышевой Т.В. является законным и обоснованным, следовательно, подлежит удовлетворению в части определения долей оплаты пропорционально доли собственности.

Вместе с тем, суд считает, что требование о выдаче отдельных платежных документов на прошлое время является необоснованным, поскольку судебное решение в данной части может иметь место только на период после его вступления в законную силу, на прошедшее время решение суда распространяться не может. Следовательно, в удовлетворении требований истца о выдаче отдельных платежных документов за период с *** следует отказать.

Также согласно требованиям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Малышева В.А. Малышевой Е.В., Юшкевич Я.В. в пользу истца подлежит взысканию в равных долях госпошлина, уплаченная истцом при обращении в суд в размере *** руб. *** коп. (л. д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Малышевой Т.В. к Малышеву В.А., Малышевой Е.В., Юшкевич Я.В., ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в однокомнатной квартире расположенной по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ***, дом № квартира № между собственниками: по 1/5 доле Малышевой Т.В., Малышеву В.А. и Юшкевич Я.В., и 2/5 доли Малышевой Е.В..

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья в однокомнатной квартире расположенной по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ***, дом № квартира № в размере по 1/5 доле Малышевой Т.В., Малышеву В.А. и Юшкевич Я.В., и 2/5 доли Малышевой Е.В..

Взыскать с ответчиков Малышева В.А., Малышевой Е.В., Юшкевич Я.В. в пользу Малышевой Т.В. расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп. с каждого.

В удовлетворении требований о разделении счетов за прошлое время – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вынесено и оглашено ***.

Судья Курин Д. В.