Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2018 (2-10355/2017;) ~ М-9786/2017 от 29.11.2017

дело № 2-719/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е.,

при секретаре Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Петра Петровича к Дорохиной Валентине Егоровне о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит суд, уточнив требования: выделить в натуре 2/3 доли, принадлежащие ему, в жилом доме с хозяйственными постройками, общей площадью 213,20 кв.м, с К№, расположенном по адресу: АДРЕС, лит.А, А1, А3, а3, Г, которые снесены, снять указанные 2/3 доли с кадастрового учета, прекратить право на указанную долю, оставшаяся часть дома, А2, А4, А6, а1, служебные постройки Г1, Г2 принадлежат ответчику.

Требования истец обосновывает тем, что является собственником доли указанного выше домовладения, доля в праве 2/3, фактически доля снесена. Во внесудебном порядке истец лишен возможности в связи с тем, что дом находится в долевой собственности прекратить право собственности на его долю, в связи с чем он обратился в суд с указанными выше требованиям.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик, будучи извещенным судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указывает, что поддерживает требования, настаивает на их удовлетворении.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, дело рассмотрено без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено, что истцу и ответчику на основании договора дарения долей жилого дома и земельного участка от 23.06.2010г. принадлежит 2/3 доли жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 213,20 кв.м, с К№, расположенном по адресу: АДРЕС, ответчику принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано (л.д.13-14).

Согласно данным технического паспорта на жилой дом (л.д.21-26), в составе дома лит.А учтены следующие части(помещения) на плане: лит.А, А1, А3, а3, Г, которые снесены полностью, истцом, как указывается в иске, не оспаривается ответчиком. Как указывает представитель истца, и данные объяснения согласуются с данными технического паспорта, оставшаяся после сноса часть дома состоит из лит.А2, А4, А5, А6, а1, ответчик пользуется также служебными постройками лит. Г1, Г2.

Истец указал в иске, ответчик согласно представленному заявлению не отрицает, что ответчик не был против сноса истцом 2/3 доли домовладения, которыми пользовался истец. Фактически части дома не существует, однако, т.к. на весь дом сохраняется право общей долевой собственности, истец просит выделить в натуре часть дома и прекратить право на нее.

Доводы истца о невозможности во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права общей долевой собственности подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации.

Поскольку фактически доля дома, выдела которой просит истец, не существует физически, снесена, в соответствии с положениями ст. 235 ГК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, выдела в натуре доли истца в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, а также служебную постройку лит.Г, прекращении права на выделенную долю и прекращении права общей долевой собственности истца на оставшуюся долю ответчика, которая состоит из лит.А2, А4, А5, А6, а1, Г1, Г2. В связи с прекращением права собственности на выделенную долю, соответственно подлежит прекращению кадастровый учет данной части жилого дома.

Согласно п.3 ч.3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 213,20 ░░.░, ░ ░№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░.░, ░1, ░3, ░3, ░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 213,20 ░░.░, ░ ░№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░.░, ░1, ░3, ░3, ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░.░2, ░4, ░5, ░6, ░1, ░1, ░2.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░