Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2978/2014 ~ М-2607/2014 от 16.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2014 года Железнодорожный районный суд города Самары в составе:

Председательствующего – Колесниковой Л.Ю.

При секретаре – Османовой Т.Ж.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Балычевской Л.Н. к Краюшкиной И.К., Краюшкину Е.В., краюшкину К.Е., Артемовой А.К., А., третьим лицам Балычевскому В.В., Балычевской Е.В., действующей в своих интересах и в интересах своих детей – <данные изъяты> УФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары, Департаменту управления имуществом г. Самары о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Краюшкиной И.К., Краюшкина Е.В., Краюшкина К.Е. к Балычевской Л.Н., третьему лицу УФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

У с т а н о в и л :

Балычевская Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам обосновывая его тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании типового договора от мая 1975 года.

С 20.10.1990 г. истица и ее сын Балычевский В.В. зарегистрированы в данном жилом помещении и проживают по настоящее время.

Позднее в спорном жилом помещении были зарегистрированы супруга сына Балычевская Е.В. и внуки нанимателя: Балычевская А.В., 2001 г. рождения и Балычевский В.В. 2013 г. рождения, которые постоянно проживают в данной квартире совместно с нанимателем с момента вселения и по настоящее время.

В 1993 г. в спорной квартире была зарегистрирована Краюшкина И.К., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в 1994 г. супруг Краюшкиной И.К. - Краюшкин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Позднее, будучи зарегистрированной в спорной квартире, Краюшкина И.К. зарегистрировала в ней своих детей: Артемову А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Краюшкина К.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и <данные изъяты>

Ответчики в спорную квартиру не вселялись, никогда а ней не проживали, общее хозяйство с истицей не вели, их вещей в квартире нет, отношений с истицей не поддерживают, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей не принимают.

Ответчики не предпринимали никаких мер для реализации права пользования спорным жилым помещением, истец со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинила.

Кроме того, дети Краюшкиной И.К. – Артемова А.К., Краюшкин К.Е., А. с момента их рождения были зарегистрированы в другом месте.

Таким образом, по мнению истицы, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

На основании изложенного с учетом уточнения истица просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенных по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения настоящего дела 25.08.2014 г. от Краюшкиной И.К., Краюшкина Е.В. и Краюшкина К.Е. поступило встречное исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, указывая на то, что они не давали согласия на их выселение из спорной квартиры, поскольку иного места жительства у них нет. По утверждению Краюшкиных они вынуждены были выселиться из спорного жилого помещения в связи с личными неприязненными отношениями с истицей и ее сыном, которые всячески препятствуют им в осуществлении права на проживание в данном жилом помещении, не дают ключи, и постоянно просят выписаться из дома. Денежные средства на оплату коммунальных платежей Краюшкины передавали на руки Балычевской.

Все это время Краюшкины вынуждены снимать квартиру или проживать у друзей, поскольку в пользовании и собственности иного помещения не имеют.

На основании изложенного просят суд обязать Балычевскую Л.Н. не чинить препятствия им в пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселив их и обязав Балычевскую Л.Н. передать им ключи от входной двери.

В судебном заседании представитель истицы по первоначальному иску, Саркисян Т.Н. свои уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, возражала против удовлетворения встречных исковых требований Краюшкиных по основаниям, изложенным в возражениях на встречный иск.

Краюшкина И.К., Краюшкин К.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования Балычевской Л.Н. не признали, поддержали свои встречные исковые требования, пояснили, что не вселялись и попыток для вселения в спорное жилое помещение не предпринимали.

Ответчица Артемова А.К. действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына А. ее представитель Смолянкина С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Балычевской Л.Н. не признали по основаниям, изложенным в отзыве на первоначальный иск, пояснили, что Артемова А.К. не может проживать в спорном жилом помещении, поскольку там нет условий для проживания ее несовершеннолетнего сына, страдающего хроническими заболеваниями. Иного места для проживания у Артемовой А.К. нет.

Третье лицо, Балычевская Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Балычевской Л.Н., возражала против удовлетворения встречных исковых требований Краюшкиных, пояснила, что за время ее проживания с сыном истицы Балычевским В.В. Краюшкины в спорном жилом доме не проживали и не пытались туда вселиться.

Краюшкин Е.А. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которого просил дело рассмотреть в его отсутствии, свои исковые требования поддержал, исковые требования Балычевской Л.Н. не признал (л.д.80).

Представитель третьего лица - УФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица по первоначальному иску Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого в исковых требованиях Балычевской Л.Н. просили отказать, дело рассмотреть в их отсутствии (л.д.73-75).

Третье лицо по первоначальному иску Балычевский В.В. в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил.

Выслушав стороны, показания свидетеля Царяпкиной Р.М., подтвердившей, что Краюшкиных и Артемовых она не знает, никогда их в доме Балычевской не видела, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Балычевская (до замужества Овчаренко) Л.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации от мая 1975 г. (л.д.13-16).

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статьей 677 ГК РФ установлено, что граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Совместно с нанимателем спорного жилого помещения в нем зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи ее сын-Балычевский В.В., с супругой-Балычевской Е.В. и двумя детьми- <данные изъяты> Кроме выше названных лиц, в спорном жилье зарегистрированы Краюшкина И.К., ее муж - Краюшкин Е.А., двое их детей Краюшкин К.Е. и Артемова А.К. сыном <данные изъяты> (л.д.23), которые там не проживают, членами семьи нанимателя не являются, что ими не оспаривалось. Кроме того факт не проживания ответчиков по первоначальному иску в спорном жилом помещении подтверждается ответом ОП №9 У МВД России по г. Самаре от 15.09.14 г. №63/119, согласно которого сотрудниками ОП №9 УМВД РФ осуществлялся выход по адресу: <адрес> в ходе которого установлено, что по указанному адресу проживают Балычевская Л.Н., Балычевская Е.В., Балычевский В.В., Балычевская А.В. и Балычевский В.В. Из беседы с соседями <данные изъяты> из кв. <адрес>, <данные изъяты> и <данные изъяты> из кв. <адрес>, известно, что по вышеуказанному адресу гр. Краюшкина И.К., Краюшкин Е.В.Артемова А.К., Краюшкин К.Е. и <данные изъяты> не проживают и никогда не проживали (л.д. 69). Свои пояснения о не проживании Краюшкиных и Артемовых в квартире <адрес> соседка <данные изъяты> подтвердила в ходе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В связи с вышеизложенным, судом достоверно установлено, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещение носит постоянный и добровольный характер, они никогда не вселялись в данное жилье и не проживали в нем. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Краюшкиных и Артемовой А.К. вселиться в спорное жилое помещение, об их обращениях в связи с чинимыми, как они утверждают, препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента их регистрации и до подачи Балычевской Л.Н. настоящего иска в суд. Ответчики на протяжении длительного времени не используют свое право на проживание в спорном жилом помещении, не выполняют обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении.

Приведенные обстоятельства, свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Во встречном исковом заявлении Краюшкиных имеется ссылка на то, что у них нет в пользовании и собственности иного жилого помещения, что препятствует признанию их не приобретшими права пользования спорным жилым помещением. Отсутствие у гражданина, добровольно не проживающего в спорном жилом помещении, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что истцы при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением 1 в доме 68 по ул. Красноармейская, добровольно в нем не проживают, сохраняя лишь регистрацию в нем, не проживание не носит вынужденный и временный характер, что свидетельствует о том, что Краюшкины и Артемовы своими действиями в одностороннем порядке намеренно отказались от приобретения прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств того, что Балычевские чинят препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток вселения Краюшкиных и Артемовых в жилое помещение на протяжении их регистрации в спорном жилом доме. Ответчики по первоначальному иску не несут бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи. Единичный случай оплаты Артемовой А.К. коммунальных платежей после подачи иска в суд в размере 1000 рублей не является надлежащим исполнением обязанностей по договору социального найма.

Суд считает несостоятельными доводы Артемовой А.К. о том, что удовлетворение исковых требований Балычевской Л.Н. нарушает не только ее права на жилище, но и право ее несовершеннолетнего сына, в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как утверждает сама Артемова А.К. в своем отзыве на исковое заявление Балычевской Л.Н. спорное жилое помещение является ветхим, отсутствуют удобства, проживание ей с малолетним ребенком в таких условиях невозможно, поскольку сын Артемовой страдает хроническим заболеванием, часто болеет. Кроме того, несовершеннолетний Артемов Т.А. имеет право на регистрацию по месту жительства своего отца.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Частью 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, суд полагает, что регистрация Карюшкиных и Артемовых нарушает права Балычевской Л.Н. как квартиросъемщика спорного жилого помещения и членов ее семьи, несущих бремя содержания спорного жилого помещения за себя и за ответчиков. Основания для вселения Краюшкиных, не приобретших право на спорное жилое помещения, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балычевской Л.Н. удовлетворить.

Признать Краюшкину И.К., Краюшкина Е.В., Артемову А.К., Краюшкина К.Е., <данные изъяты> не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары снять Краюшкину И.К., Краюшкина Е.В., Артемову А.К., Краюшкина К.Е., Артемова А. с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Исковые требования Краюшкиной И.К., Краюшкина Е.В., Краюшкина К.Е. к Балычевской Л.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.09.2014 года.

Председательствующий:                      Л.Ю. Колесникова