Решение по делу № 33-1186/2019 от 06.02.2019

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего	ФИО4,
судей	ФИО5, ФИО14,
при секретаре	ФИО6

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворен иск ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.

Заслушав доклад судьи ФИО14, объяснения представителя ФИО2 – ФИО10, представителя ФИО3 – ФИО8, ФИО9, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ФИО2 обратилась в суд в интересах ФИО1 с иском к ФИО3, в котором просила:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, в соответствии с предложенными координатами поворотных точек;

- произвести раздел земельного участка, с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, на два земельных участка, выделив в собственность:

ФИО1 земельный участок, площадью 25 000 кв. метров, в соответствии с предложенными координатами поворотных точек,

ФИО3 земельный участок, площадью 25 000 кв. метров, в соответствии с предложенными координатами поворотных точек.

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес>.

Решением Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес>, на два земельных участка, выделив в собственность:

ФИО1 земельный участок, площадью 25 000 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес>.

ФИО3 земельный участок, площадью 25 000 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес>.

Установить, что решение суда, вынесенное по результатам рассмотрения настоящего спора, является основанием для закрытия в Едином государственном реестре недвижимости раздела, открытого в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:03:0406002:115, с предварительным погашением всех записей во всех подразделах (л.д. 37-47 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступила апелляционная жалоба (предварительная) ФИО3, подписанная ее представителем ФИО7, на решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, направленная в суд через учреждение почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба ФИО3 на решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без движения, как не соответствующая требованиям, предусмотренным статьей 322 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе, не изложены основания, по которым лицо, подающее жалобу, считают решение суда неправильным, не приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, не приложены копии апелляционной жалобы.

Лицу, подавшему жалобу, назначен срок для исправления недостатков жалобы до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63 т. 2).

Определением судьи Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с исправлениями, внесенными определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционная жалоба ФИО3 на решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возвращена в связи с невыполнением в установленный срок указаний судьи, содержащихся в определении об оставлении жалобы без движения (л.д. 78-79, 235 т. 2).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение судьи Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении апелляционной жалобы ФИО3 на решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Апелляционная жалоба ФИО3 на решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принята к производству Ленинградского областного суда (л.д. 205-209 т. 3).

В апелляционной жалобе ФИО3 просит решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права (л.д. 211-216 т. 3).

В суде апелляционной инстанции представители ответчика ФИО3 – ФИО8, ФИО9 поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель ФИО2 – ФИО10 возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела и приведенные в жалобе доводы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации ИО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО12 в собственность бесплатно из земель фонда распределения земель муниципального образования <адрес> предоставлен земельный участок, общей площадью 5.00 га, из них 3.76 га – пашня, 1.33 га – заросший сенокос, в п. горы Мельниковской волости для органзиации крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. 94 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлением главы администрации ИО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № составлен кадастровый план земельного участка (л.д. 95-96 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 98 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер (л.д. 124 т. 1).

Наследство после смерти ФИО11 приняли ФИО1 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из ? доли земельного участка с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес> (л.д. 216 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство, состоящее из ? доли земельного участка с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес> (л.д. 218 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности ФИО1 на ? долю земельного участка с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес> (л.д. 24 т. 1).

В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план, а также вариант раздела земельного участка.

Поскольку ответчик отказалась согласовать границы земельного участка с кадастровым номером 47:03:0406002:115 и заключить соглашение о разделе земельного участка, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно положениям статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса (пункт 1).

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса (пункт 3).

Согласно положениям пункта 1 статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Положениям статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") (пункт 5).

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 4 настоящей статьи, и в случаях, предусмотренных другими федеральными законами;

При рассмотрении споров, связанных с разделом (выделом) земельных участков, в круг юридически значимых обстоятельств входят, в том числе, вид права на земельный участок; делимость; размер; стоимость земельного участка; число совладельцев; застроенность земельного участка.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Приозерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановленного по настоящему делу о разделе земельного участка с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 25 000 кв. метров, по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес>, с присвоением земельному участку кадастрового номера 47:03:0406002:245 (л.д. 6-10 т. 4).

На основании постановления администрации МО Мельниковское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером 47:03:0406002:245 присвоен адрес: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес>, земельный участок №А.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на хозяйственную постройку, площадью 107,2 кв. метра, расположенную на указанном земельном участке с кадастровым номером 47:03:0406002:245, по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес>А <адрес>.

Кроме того, на указанном земельном участке расположена еще одна хозяйственная постройка, площадью 118 кв. метра, которой присвоен адрес: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес>А <адрес>.

Между тем, обращаясь в суд с настоящим иском о разделе земельного участка с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, вопрос об определении юридической судьбы хозяйственных построек, расположенных на данном земельном участке, не ставила.

Суд первой инстанции при вынесении решения о разделе земельного участка с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, не выяснял наличие или отсутствие строений на указанном земельном участке.

Вместе с тем, если земельный участок застроен, то раздел такого земельного участка затрагивает судьбу расположенных на нем построек, поэтому требование о разделе земельного участка может быть заявлено только после прекращения права общей долевой собственности на строение либо одновременно с ним.

При таких данных, судебная коллегия приходит к выводу о том, что законные основания для удовлетворения иска ФИО2 в интересах ФИО1 о разделе земельного участка с кадастровым номером 47:03:0406002:115, площадью 50 000 кв. метров, отсутствуют, поскольку установлено, что на указанном земельном участке расположены хозяйственные постройки, юридическая судьба указанных построек не определена, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 право собственности на хозяйственную постройку, площадью 107,2 кв. метра, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 47:03:0406002:245, по адресу: <адрес>, Мельниковское сельское поселение, <адрес>А <адрес>, ответчиком оспаривается.

Учитывая изложенное, решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Судья ФИО13