Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2017 ~ М-1071/2017 от 12.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                             01 июня 2017 года

                                           № 2-1645/2017

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Маминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богандинского муниципального образования к Королёвой Наталье Александровне о признании договора социального найма жилого помещения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богандинского муниципального образования обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора социального найма жилого помещения недействительным. Требования мотивированы тем, что между истцом, ответчиком и членами ее семьи был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>. В ходе проверки прокуратурой Тюменского района установлено, что ответчику данное жилое помещение представлено с нарушением установленных требований, в обход действующему законодательству, с нарушением прав граждан-очередников. На дату заключения договора социального найма в списке очередников состояло <данные изъяты> семьи, вставшие на учет в период с ДД.ММ.ГГГГ года. По заявлению Королева Н.А. и члены ее семьи поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании распоряжения Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого истец просит суд признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и Королёвой Н.А. и членами ее семьи на квартиру по адресу: <адрес> недействительным.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик Королёва Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель ответчика – Гевлич Э., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности, который составляет 3 года с начала совершения договора.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Королёва Н.А. обратилась в Администрацию МО <данные изъяты> с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Согласно свидетельств о рождении Королёва Н.А. является матерью Королёва ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ударцевой ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кед ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах Королёвой Н.А., Ударцевой Е.Е. и Королевой И.А. на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменское районное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Королёва Н.А. собственником квартиры и частного домовладения в Тюменском районе не значится и не значилась.

Согласно справки Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Королёва Н.А. в <данные изъяты> Тюменского района Тюменской области в собственности и аренде земельного участка не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования <данные изъяты>, в лице Главы Бекина ФИО13 (Наймодатель) и Королёвой Н.А. (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого, наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно справки Управления социальной защиты населения Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ, Королёва Н.А. и ее семья относится к категории малоимущих граждан и имеет право на получение государственной социальной помощи.

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрировано <данные изъяты> человека: Королёва Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Королёв И.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Ударцева Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Кед М.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ прокурором Тюменского района в адрес главы <данные изъяты> муниципального образования было направлено представление об устранении нарушений закона, выразившееся в том, что ДД.ММ.ГГГГ с Королевой Н.А. с составом семьи <данные изъяты> человека заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>. Между тем, на дату заключения данного договора в списке очередников на получение жилья состояло 4 семьи, вставшие на учет в период с ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, Королевой Н.А. представлено данное жилое помещение с нарушением установленных требований, в обход действующему законодательству, с нарушением прав граждан-очередников.

Согласно ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что истец являлся стороной договора, который просит признать недействительным, договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, истец основывает свои требования на не соответствии договора требованиям закона, следовательно, срок исковой давности по указанному требованию составляет <данные изъяты> года с момента начала исполнения сделки, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. В суд с указанным иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

    Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.168, 181, 199, 200 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Администрации Богандинского муниципального образования к Королёвой Наталье Александровне о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Федеральный судья                  (подпись)                               Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 13.06.2017 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1645/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 года

Копия верна.

Судья                                              Хромова С.А.