Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29416/2018 от 19.07.2018

судья – Хайрутдинова О.С. дело № 33-29416/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 сентября 2018 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.

судей: Суслова К.К., Морозовой Н.А.

по докладу судьи Суслова К.К.

при секретаре Рысине А.Ю.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Леденевой Н.В., Грицаенко И.Н., Левичевой В.Г., по доверенности Сотниковой О.В. на решение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 23.05.2018г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия -

установила:

Леденев Н.В. обратился в суд с иском к ООО «Маяк Революции» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей земельной доли и признании проекта межевания согласованным, и просит признать возражения ООО «Маяк Революции» от 11 января 2018г. № 6 на проект межевания выделяемого земельного участка от 06.01.2018г. б/н (извещение опубликовано в газете «В 24 часа» № 1 (12507) от 06.01.2018г.) по образованию земельного участка общей площадью 43768 кв.м., выделяемого в счёт 1/44 земельных долей Леденевым Николаем Владимировичем из земельного участка с кадастровым номером <...>, земель сельскохозяйственного назначения, адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира <...>, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, необоснованными. Признать согласованным проект межевания земельного участка от 06.01.2018г. б/н по образованию земельного участка общей площадью 43768 кв.м.; выделяемого в счёт 1/44 земельных долей Леденевым Николаем Владимировичем из земельного участка с кадастровым номером 23:06:1501000:0038, земель сельскохозяйственного назначения, адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>, местоположение установлено относительно ориентира <...>, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, разработанным кадастровым инженером Козловым Сергеем Леонидовичем.

Леденев К.Н. обратился в суд с иском к ООО «Маяк Революции» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей земельной доли и признании проекта межевания согласованным, и просит признать возражения ООО «Маяк Революции» от 11 января 2018г. № 5 на проект межевания выделяемого земельного участка от 06.01.2018г. б/н (извещение опубликовано в газете «В 24 часа» № 1 (12507) от 06.01.2018г.) по образованию земельного участка общей площадью 43768 кв.м., выделяемого в счёт 1/44 земельных долей Леденевым Константином Николаевичем из земельного участка с кадастровым номером <...> земель сельскохозяйственного назначения, адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира <...>, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, необоснованными. Признать согласованным проект межевания земельного участка от 06.01.2018г. б/н по образованию земельного участка общей площадью 43768 кв.м., выделяемого в счёт 1/44 земельных долей Леденевым Константином Николаевичем из земельного участка с кадастровым номером <...>, земель сельскохозяйственного назначения, адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира <...>, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, разработанным кадастровым инженером Козловым Сергеем Леонидовичем. Признать возражения ООО «Маяк Революции» от 11 января 2018г. № 4 на проект межевания выделяемого земельного участка от 06.01.2018г. б/н (извещение опубликовано в газете «В 24 часа» № 1 (12507) от 06.01.2018г.) по образованию земельного участка общей площадью 43750 кв.м., выделяемого в счёт 2/31 земельных долей Леденевым Константином Николаевичем из земельного участка с кадастровым номером <...> земель сельскохозяйственного назначения, адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Союз 4-х хуторов, х. Чаплыгин в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 10 контур 13 (А 13), необоснованными. Признать согласованным проект межевания земельного участка от 06.01.2018г. б/н по образованию земельного участка общей площадью 43750 кв.м., выделяемого в счёт 2/31 земельных долей Леденевым Константином Николаевичем из земельного участка с кадастровым номером <...>, земель сельскохозяйственного назначения, адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Союз 4-х хуторов, х. Чаплыгин в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 10 контур 13 (А 13), разработанным кадастровым инженером Козловым Сергеем Леонидовичем.

Грицаенко И.Н. обратился в суд с иском к ООО «Маяк Революции» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей земельной доли и признании проекта межевания согласованным, и просит признать возражения ООО «Маяк Революции» от 11 января 2018г. № 3 на проект межевания выделяемого земельного участка от 06.01.2018г. б/н (извещение опубликовано в газете «В 24 часа» № 1 (12507) от 06.01.2018г.) по образованию земельного участка общей площадью 43750 кв.м., выделяемого в счёт 2/31 земельных долей Грицаенко Игорем Николаевичем из земельного участка с кадастровым номером <...> земель сельскохозяйственного назначения, адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Союз 4-х хуторов, х. Чаплыгин в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 10 контур 13 (А 13), необоснованными. Признать согласованным проект межевания земельного участка от 06.01.2018г. б/н по образованию земельного участка общей площадью 43750 кв.м., выделяемого в счёт 2/31 земельных долей Грицаенко Игорем Николаевичем из земельного участка с кадастровым номером <...>, земель сельскохозяйственного назначения, адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Союз 4-х хуторов, х. Чаплыгин в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 10 контур 13 (А13), разработанным кадастровым инженером Козловым Сергеем Леонидовичем.

Левичева В.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Маяк Революции» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей земельной доли и признании проекта межевания согласованным, и просит признать возражения ООО «Маяк Революции» от 08 февраля 2018г. № 43 на проект межевания выделяемого земельного участка от 16.01.2018г. б/н (извещение опубликовано в газете «В 24 часа» № 4 (12510) от 16.01.2018г.) по образованию земельного участка общей площадью 43768 кв.м., выделяемого в счёт 1/44 земельных долей Левичевой Валентиной Георгиевной из земельного участка с кадастровым номером <...>, земель сельскохозяйственного назначения, адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира Гулькевичский район, х. Чаплыгин в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, необоснованными. Признать согласованным проект межевания земельного участка от 16.01.2018г. б/н (извещение опубликовано в газете «В 24 часа» № 4 (12510) от 16.01.2018г.) по образованию земельного участка общей площадью 43768 кв.м., выделяемого в счёт 1/44 земельных долей Левичевой Валентиной Георгиевной из земельного участка с кадастровым номером <...>, земель сельскохозяйственного назначения, адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира Гулькевичский район, х. Чаплыгин в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, разработанным кадастровым инженером Козловым Сергеем Леонидовичем.

ООО «Маяк Революции» обратилось со встречными исками к Грицаенко Игорю Николаевичу, Леденеву Николаю Владимировичу, Леденеву Константину Николаевичу, Левичевой Валентине Георгиевне, к кадастровому инженеру Козлову Сергею Леонидовичу о признании выдела земельных участков незаконным, признании проектов межевания земельных участков недействительными, и просит признать незаконными выделы из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:06:1501000:38 земельных участков: выдел земельного участка площадью 43768 кв.м., в счет принадлежащих Леденеву Николаю Владимировичу 1/44 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <...>, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира Гулькевичский район, хут. Чаплыгин, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Козловым С.Л. Выдел земельного участка площадью 43768 кв.м., в счет принадлежащих Леденеву Константину Николаевичу 1/44 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <...>, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира Гулькевичский район, хут. Чаплыгин, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Козловым С.Л. Выдел земельного участка площадью 43768 кв.м., в счет принадлежащих Левичевой Валентине Георгиевне 1/44 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <...>, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира Гулькевичский район, хут. Чаплыгин, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Козловым С.Л. Признать недействительными проекты межевания земельных участков, подготовленные кадастровым инженером Козловым Сергеем Леонидовичем, выделяемых: Леденеву Николаю Владимировичу, извещение о согласовании которого опубликовано 06 января 2018 года в газете «В 24 часа» № 1 (12507); Леденеву Константину Николаевичу, извещение о согласовании которого опубликовано 06 января 2018 года в газете «В 24 часа» № 1 (12507); Левичевой Валентиной Георгиевной, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «В 24 часа» № 4 (12510) от 16 января 2018 года. Признать незаконным выделы из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <...> земельных участков: выдел земельного участка площадью 43750 кв.м., в счет принадлежащих Грицаенко Игорю Николаевичу 2/31 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <...>, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Союз 4-х хуторов, хут. Чаплыгин, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 10 контур 13 (А 13), в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Козловым С.Л. Выдел земельного участка площадью 43750 кв.м., в счет принадлежащих Леденеву Константину Николаевичу 2/31 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <...>, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Союз 4-х хуторов, хут. Чаплыгин, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 10 контур 13 (А 13), в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Козловым С. Л. Признать недействительными проекты межевания земельных участков, подготовленные кадастровым инженером Козловым Сергеем Леонидовичем, выделяемых: Грицаенко Игорем Николаевичем, извещение о согласовании которого опубликовано 06 января 2018 года в газете «В 24 часа» № 1 (12507); Леденеву Константину Николаевичу, извещение о согласовании которого опубликовано 06 января 2018 года в газете «В 24 часа» № 1 (12507).

Решением Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 23.05.2018г. в удовлетворении исков Леденева Николая Владимировича к ООО «Маяк Революции» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей земельной доли и признании проекта межевания согласованным, по иску Леденева Константина Николаевича к ООО «Маяк Революции» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей земельной доли и признании проекта межевания согласованным, по иску Грицаенко Игоря Николаевича к ООО «Маяк Революции» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей земельной доли и признании проекта межевания согласованным, Левичевой Валентины Георгиевны к ООО «Маяк Революции» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей земельной доли и признании проекта межевания согласованным, отказано.

Иски ООО «Маяк Революции» к Грицаенко Игорю Николаевичу, Леденеву Николаю Владимировичу, Леденеву Константину Николаевичу, Левичевой Валентине Георгиевне, к кадастровому инженеру Козлову Сергею Леонидовичу о признании выдела земельных участков незаконным, признании проектов межевания земельных участков недействительными, удовлетворены.

Признать незаконным выделы из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:06:1501000:38 земельных участков: выдел земельного участка площадью 43768 кв.м., в счет принадлежащих Леденеву Николаю Владимировичу 1/44 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <...>, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира Гулькевичский район, хут. Чаплыгин, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Козловым С.Л. выдел земельного участка площадью 43768 кв.м., в счет принадлежащих Леденеву Константину Николаевичу 1/44 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <...>, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира Гулькевичский район, хут. Чаплыгин, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Козловым С.Л. выдел земельного участка площадью 43768 кв.м., в счет принадлежащих Левичевой Валентине Георгиевне 1/44 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <...>, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира Г улькевичский район, хут. Чаплыгин, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (A51), расположенного в границах участка, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Козловым С.Л.

Признать недействительными проекты межевания земельных участков, подготовленные кадастровым инженером Козловым Сергеем Леонидовичем, выделяемых: Леденеву Николаю Владимировичу, извещение о согласовании которого опубликовано 06 января 2018 года в газете «В 24 часа» № 1 (12507). Леденеву Константину Николаевичу, извещение о согласовании которого опубликовано 06 января 2018 года в газете «В 24 часа» № 1 (12507). Левичевой Валентиной Георгиевной, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «В 24 часа» № 4 (12510) от 16 января 2018 года. Признать незаконным выделы из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <...> земельных участков: выдел земельного участка площадью 43750 кв.м., в счет принадлежащих Грицаенко Игорю Николаевичу 2/31 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <...>, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Союз 4-х хуторов, хут. Чаплыгин, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 10 контур 13 (А 13), в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Козловым С.Л. выдел земельного участка площадью 43750 кв.м., в счет принадлежащих Леденеву Константину Николаевичу 2/31 земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <...>, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Союз 4-х хуторов, хут. Чаплыгин, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 10 контур 13 (А 13), в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Козловым С.Л. Признать недействительными проекты межевания земельных участков, подготовленные кадастровым инженером Козловым Сергеем Леонидовичем, выделяемых: Грицаенко Игорем Николаевичем, извещение о согласовании которого опубликовано 06 января 2018 года в газете «В 24 часа» № 1 (12507); Леденеву Константину Николаевичу, извещение о согласовании которого опубликовано 06 января 2018 года в газете «В 24 часа» № 1 (12507).

Не согласившись с решением суда, представитель Леденевой Н.В., Грицаенко И.Н., Левичевой В.Г. по доверенности Сотникова О.В. подала апелляционную жалобу, в которой просила обжалуемое решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить требования Леденева К.Н., Леденева Н.В., Грицаенко И.Н., Левичевой В.Г. в полном объеме, а в удовлетворении встречного иска ООО «Маяк Революции» отказать. Полагает, что судом первой инстанции необоснованно сделан вывод о необходимости получения согласия арендатора на выдел земельного участка. Договоры аренды от 26.07.2007г., от 06.12.2007г. в силу действующего законодательства, могли быть пролонгированы только на неопределенный срок, а не на новый пятилетний. Полагает, что если первоначальный договор в силу закона требовал его государственную регистрацию, то при продлении такого договора на тот же срок, пролонгированный договор также подлежит государственной регистрации. Считает, что судом первой инстанции неверно определены обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого спора. Судом не указаны причины, по которым одни доказательства приняты, а другие оставлены без правовой оценки. Судом первой инстанции неверно дана оценка факту изменений существенных условий договоров аренды от 26.07.2007г., от 06.12.2007г. Кроме того, по мнению автора жалобы, судом первой инстанции в нарушении ст. 13 Федерального закона № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сделан вывод о необходимости получения согласия на стадии согласования проекта межевания. Судом не учтен тот факт, что ООО «Маяк Революции», став участником общей долевой собственности, не вправе злоупотреблять своими правами, пользуясь ими как от имени участника общей долевой собственности, подавая возражения, а также как арендодатор, требуя согласия на выдел. Не согласен с выводами суда о создании неудобства в использовании измененного земельного участка и чересполосицы. Судом необоснованно в отсутствии доказательств указано на нарушение требований к проекту межевания, в связи с чем, сделан вывод о незаконности выдела земельного участка. Суд первой инстанции необоснованно сделал вывод необходимости совершения действий по выделу земельных участков, путем проведения общего собрания участников долевой собственности. Свои доводы представитель подробно изложил в апелляционной жалобе.

В суде апелляционной инстанции представитель истцов по доверенности Солопова О.Е. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила ее удовлетворить.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца, изучив доводы апелляционной жалобы, содержание обжалуемого решения суда, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются федеральным законом от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно части 1 статьи 12 названного федерального закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В судом первой инстанции установлено, что Леденеву Николаю Владимировичу на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в размере 3/44 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 1925795 кв.м., адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира Гулькевичский район, х. Чаплыгин, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, с кадастровым номером <...>, что подтверждается свидетельством от 28.05.2007г. серия 23-АД № 115699.

Грицаенко Игорю Николаевичу, на праве общей долевой собственности принадлежит: земельная доля в размере 2/31 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 678128 кв.м., адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Союз 4-х хуторов, х. Чаплыгин в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 10 контур 13 (А 13), с кадастровым номером <...>, что подтверждается Свидетельством от 24.10.2007г. серия 23-АД № 506626.

Левичевой Валентине Георгиевне, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в размере 3/44 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира Гулькевичский район, х. Чаплыгин в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, с кадастровым номером <...>, что подтверждается свидетельством от 23.05.2007г. серия 23 АД № 116477.

Леденеву Константину Николаевичу, на праве общей долевой собственности принадлежит: земельная доля в размере 1/44 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 1925795 кв.м., адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, местоположение установлено относительно ориентира Гулькевичский район, х. Чаплыгин, в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 3 контур 20 (А52), секция 3 контур 16 (А53), секция 3 контур 29 (А50), секция 3 контур 24 (А51), расположенного в границах участка, с кадастровым номером <...>, что подтверждается свидетельством от 02.03.2010г. серия 23-АЖ № 310176; земельная доля в размере 2/31 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 678128 кв.м., адрес местоположения: Российская Федерация, Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Союз 4-х хуторов, х. Чаплыгин в границах СПК колхоз «Маяк Революции», секция 10 контур 13 (А 13), с кадастровым номером <...>, что подтверждается записью о государственной регистрации 23-23-15/Э50/2007-166 от 24.10.2007г.

Леденев К.Н., Леденев Н.В., Левичева В. Г. - участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, Грицаенко И.Н., Леденев К.Н. участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> реализуя предоставленное им право на выдел, в порядке п.п. 4-6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратились к кадастровому инженеру Козлову С.Л.

Кадастровым инженером Козловым С.Л. на основании договора с Леденевым К.Н., Леденевым Н.В., Левичевой В. Г., Грицаенко И.Н., подготовлены проекты межевания земельного участка, а также 06 января 2018 года в газете «В 24 часа» № 1 (12507), 16 января 2018 года, в газете «В 24 часа» № 4 (12510), опубликованы извещение о необходимости согласования проектов межевания земельного участка, формируемого Леденевым К.Н., Леденевым Н.В., Левичевой В. Г., Грицаенко И.Н. в счет долей в праве общей долевой собственности.

31 января 2018 года, 14 февраля 2018 года (в установленный законом 30- дневный срок) ООО «Маяк Революции» как собственник долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, с кадастровым номером <...>, направило возражения кадастровому инженеру, согласно которым оно возражает относительно размеров и местоположения границ выделяемого Леденевым К.Н., Леденевым Н.В., Левичевой В. Г., Грицаенко И.Н. в счёт своей доли из общей долевой собственности на земельный участок по следующим основаниям. Отсутствует решение общего собрания по утверждению проекта межевания. ООО «Маяк Революции» как и Леденев К.Н., Леденев Н.В., Левичева В. Г., Грицаенко И.Н. имеет намерение выделить земельный участок в счет своей доли по адресу, указанному в проекте межевания, а также выделяемый земельный участок каждым из истцов выделяется землями лучшего качества, чем оставшийся участок и имеет место быть чересполосица. ООО «Маяк Революции» является арендатором земельного участка с кадастровым номером <...> с кадастровым номером <...>, как правообладатель исходного земельного участка не выдавало истцам согласия на выделение земельного участка.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, Леденев К.Н., Леденев Н.В., Левичева В. Г., Грицаенко И.Н. в соответствии с п. 15 ст. 13Л Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» инициировал рассмотрение данного спора в суде.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учётом особенностей, установленных этой статьёй, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом. Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2). Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утверждённым этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3). Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей (п. 4). Размер земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учётом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

По смыслу ст. 13 указанного выше Закона, выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, это переход части земельного участка, находящегося в общей собственности, в собственность участника долевой собственности.

Правовым последствием выделения земельного участка в счет земельной доли является прекращение у лица, по требованию которого оно произведено, права на долю в общей собственности и возникновение у него лично права собственности на земельный участок, образованный в результате выделения.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.01.2015 № 1197-0 указано, что положения пункта 1 статьи 13 и пункта 1 статьи 14 Закона № 101-ФЗ, предусматривающие право участника общей долевой собственности на выдел земельного участка в счет своей земельной доли и условия реализации данного права, обеспечивают с учетом специфики этой сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов всех участников общей долевой собственности, а также арендаторов земельного участка.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (и. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счёт принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счёт земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка на выдел в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется.

Положения пункта 5 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обеспечивают с учетом специфики этой сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов всех участников долевой собственности, а также арендаторов земельных участков; эти положения находятся в системном единстве с общим правилом, предусмотренным пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, о необходимости при образовании земельных участков получить согласие арендаторов, которое обеспечивает защиту прав указанных лиц и соответствует требованиям статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 16 июля 2013 года № 1196-0, от 29 января 2015 года № 162-0, от 21 мая 2015 года № 1197-0, от 25 февраля 2016 года № 348-0 и от 20 апреля 2017 года № 895-0).

Таким образом, по смыслу нормы пункта 5 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Позиция о необходимости получения согласия арендатора при выделе земельного участка из состава земельного участка, находящегося в аренде, также изложена в пункте 4 «Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2017)».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2018 года земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <...>, из которого истцами осуществляется выдел участков в счет своих долей обременен договором аренды дата государственной регистрации 10.12.2007 года, номер государственной регистрации 23-23-15/044/2007-301, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта с 10.12.2007 года по 10.12.2022 года. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта: общество с ограниченной ответственностью «Маяк Революции». Основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах СПК колхоз «Маяк Революции» Гулькевичского района при множественности лиц со стороны арендодателя от 26.07.2007 года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2017 года земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <...>, из которого истцами осуществляется выдел участков в счет своих долей, обременен договором аренды, дата государственной регистрации 15.05.2017 года, номер государственной регистрации 23-23-15/067/2007-467, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта с 04.07.2017 года по 2023 года. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта: общество с ограниченной ответственностью «Маяк Революции». Основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах СПК колхоз «Маяк Революции» Гулькевичского района при множественности лиц со стороны арендодателя от 28.12.2007 года.

Факт нахождения земельных долей, принадлежащих Леденеву К.Н., Леденеву Н.В., Левичевой В. Г., Грицаенко И.Н. в аренде ООО «Маяк Революции», как и их согласие с данной арендой до начала процедуры межевания, стороны не отрицали в судебном заседании, пояснили, что истцы получают арендную плату по договорам.

Доводы представителя истцов Сотниковой О.В. о том, что договоры аренды земельного участка с кадастровым номером <...> и с кадастровым номером <...>, заключенные с собственниками земельных долей, на новый пятилетний срок не прошли государственной регистрации, а фактическое продолжение пользования земельным участком после истечения первого срока аренды с изменением условий договора аренды земельного участка подлежало перезаключению или надлежащему внесению изменений, а пролонгация договоров аренды на тех же условиях и на тот срок - невозможна, а поэтому ООО «Маяк Революции» в силу действующего законодательства утратило статус арендатора, суд первой инстанции нашел необоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договор между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> (Арендодатели) и ООО «Маяк Революции» (Арендатор) был заключен 26 июля 2007 года.

Договор был зарегистрирован 10 декабря 2007 г. per. запись 23-23- 15/044/2007-301.

Договор между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> (Арендодатели) и ООО «Маяк Революции» (Арендатор) был заключен 06 декабря 2007 года.

Договор был зарегистрирован 28 декабря 2007 г. per. запись 23-23- 15/067/2007-467.

В соответствии с п.3.2, заключенных договоров аренды определено условие возобновление действия договора аренды на тех же условиях на тот же срок, если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателей.

Указав в договорах на возможность дальнейшего продления срока аренды, стороны конкретизировали, что договор будет считаться продленным на такой же срок на тех же условиях, как и заключенный договор, что свидетельствует о наличии условий для возобновления арендных отношений на определенный срок.

В соответствии с позицией, высказанной в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в том случае, если в соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начинает действовать новый договор аренды, условия которого идентичны условиям окончившегося договора.

Факт продления арендных отношений между участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, с кадастровым номером <...> и ООО «Маяк Революции» подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется, а согласно ч. 5 той же статьи, в случае перехода права собственности на земельную долю к другому лицу внесение изменений в договор аренды земельного участка, в составе которого находится такая земельная доля, не требуется.

Как следует из материалов дела, ООО «Маяк Революции» является и сособственником долей земельного участка с кадастровым номером <...>, с кадастровым номером <...>, и арендатором земельного участка в целом. Поскольку ООО «Маяк Революции» как арендатор и собственник земельного участка воспользовался правом на направление возражений относительно выдела земельного участка, то получение его согласия, на выдел земельного участка как арендатора является приоритетным по отношению к правам выделяемого собственника, и которые ООО «Маяк Революции» были реализованы путем подачи возражений.

Таким образом, действия Леденева К.Н., Леденева Н.В., Левичевой В. Г., Грицаенко И.Н. по выделу земельного участка в счёт принадлежащих им земельных долей, начатые в пределах срока действия договора аренды, при отсутствии письменного согласие арендатора (ООО «Маяк Революции») на это являются неправомерными.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

Статьей 11.9 ЗК РФ, установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 22 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» определено, что при образовании нового земельного участка должны соблюдаться следующие требования земельного законодательства Российской Федерации: пригодность земель для предполагаемого (разрешенного) использования; недопущение создания недостатков в расположении (вклинивание, чересполосица, вкрапливание, дальноземелье, изломанность и неудобства в использовании); соблюдение условий выхода на дороги общего пользования для образуемых новых и существующих земельных участков; прохождение границ образуемых новых земельных участков независимо от их назначения по границам земель других категорий, земель, занятых лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутых водоемов, объектов инженерных, транспортных инфраструктур, а также ранее сформированных смежных земельных участков, за исключением случаев выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее, чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, при разрешении возникшего спора о размере и местоположении границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков к юридически значимым обстоятельствам, подлежащим доказыванию, относится соблюдение требований земельного законодательства к образованию земельных участков, в частности, изложенных в п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ.

Согласно ст. 79 ЗК РФ, сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Сторонами не оспаривалось, что земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, с кадастровым номером <...> в который входят выделяемые истцами земельные участки, представляет собой пашню, для обработки которой используется механизированная техника.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцов, имеющейся в проектах межевания, выделяемые земельные участки, располагается таким образом, что они препятствуют рациональному использованию общего земельного участка, используемого ООО «Маяк Революции», что влечет к неудобству использования земельного участка, нарушению севооборота. В заключении кадастрового инженера отсутствуют сведения о наличии доступа ко всем контурам образуемых земельных участков и к измененному участку, обрабатываемому сельскохозяйственной техникой, и другой техникой, необходимой для эффективного земледелия и сельскохозяйственного производства. Чересполосица выражается в расчлененности исходного земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности другим собственникам. Представленный проект межевания не позволяет

обеспечить свободный доступ, проезд от земель общего пользования как к выделяемому, так и к исходному земельному участку.

С учетом изложенного, возражения ответчика относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, являются обоснованными.

Представленные представителем истцов-ответчиков Сотниковой О.В. фотографии с сервиса Яндекс, в обоснование того, что к выделенным земельным участкам имеется проезд от земель общего пользования как к выделяемым, так и к исходному земельным участкам, не являются основанием для признания проектов межевания согласованными и признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, так как судом установлено, что при подготовке проекта межевания допущено нарушение норм земельного законодательства, регламентирующих порядок межевания земельных участков (ст. 11.9 ЗК РФ), а также пункта 53 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 03 августа 2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

Таким образом, возражения ООО «Маяк Революции» отвечают требованиям пунктов 13 и 14 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку содержат объективные обоснования причин несогласия с местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

Согласно статье 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14.1 Закона № 101-ФЗ общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

При этом, независимо от того, кто является инициатором созыва общего собрания участников общей долевой собственности, законом (пункт 2 статьи 14.1) определено лицо, которое уведомляет о проведении этого собрания, и таковым является орган местного самоуправления.

Истцами не представлено доказательств, что они принимали меры к созыву общего собрания. В связи с этим, возражения ООО «Маяк Революции» о том, что, осуществляя выдел земельных участков, в счет принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения истцами нарушены как установленный порядок, так и условия данного выдела - являются обоснованными.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также применения иных способов защиты, предусмотренных в законе.

Выбор способа защиты гражданских прав должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного, доводы представителя истцов Сотниковой О.В. о том, что ООО «Маяк Революции» выбран неверный способ защиты, судебная коллегия находит не обоснованными.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Пунктом 4 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Пунктом 2 ст. 10 ГК РФ установлено, что в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что отсутствуют достаточные для удовлетворения иска Леденева К.Н., Леденева Н.В., Левичевой В. Г., Грицаенко И.Н. к ООО «Маяк Революции» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих им земельных долей и признании проектов межевания согласованными. Иск ООО «Маяк Революции» к Леденеву К.Н., Леденеву Н.В., Левичевой В.Г., Грицаенко И.Н., кадастровому инженеру Козлову Сергею Леонидовичу о признании выдела земельного участка незаконным, признании недействительными проектов межевания земельных участков, по указанным выше основаниям подлежит удовлетворению.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела.

Судом первой инстанции не допущено нарушений материального или процессуального права, влекущих отмену обжалуемого решения суда.

Доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебная коллегия расценивает как несостоятельные, так как они противоречат действующему законодательству.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 23.05.2018г.- без изменения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда может быть обжаловано в порядке главы 41 ГПК РФ.

Председательствующий:

Судьи: