Решение от 21.05.2020 по делу № 2-376/2020 от 18.02.2020

Гражданское дело №2-376/289-2020г.

УИД 46RS0011-01-2020-000304-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года                             г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Жиленковой Н.В.,

с участием представителя истца Сычева А.В. – Сычевой Н.И., действующей на основании доверенности от 26 июня 2019 года,

третьего лица Каракуловой И.П.,

при секретаре Дацких З.И.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Сычева Александра Владимировича к Администрации Курского района Курской области, Администрации Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области, Курноскиной Людмиле Викторовне, о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сычев Александр Владимирович обратился в Курский районный суд Курской области с исковым заявлением, в последующем с уточненным, к Администрации Курского района Курской области, Администрации Новопоселеновского сельсовета Курского района Курской области, Курноскиной Людмиле Викторовне, о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, удостоверенное нотариусом Курского городского нотариального округа <адрес> ФИО9 и зарегистрированное в реестре за №, в соответствии с которым все свое имущество завещала внукам: Сычеву Александру Владимировичу и Курноскиной Людмиле Викторовне. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка, категории: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 1275 кв.м, с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 49725 рублей, расположенный по адресу <адрес>, д. <адрес> (принадлежащий ФИО2 на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок и Постановления главы администрации Новопоселеновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ); жилое помещение (квартира), площадью 52,8 кв.м. с кадастровым номером № рыночной стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенное по адресу: <адрес>, д. Новопоселеновка, <адрес>, принадлежаще наследодателю на основании договора купли-продажи домовладения, принадлежащего рабочему двору от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного секретарем Новопоселеновского сельского Совета народных депутатов <адрес> (согласно Постановления Главы Новопоселеновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доле жилого дома, принадлежащего наследодательнице на праве собственности, присвоен почтовый адрес <адрес>, Новопоселеновский сельсовет, д. Новопоселеновка, <адрес>). В установленный законом срок истец обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО11 с заявлением о принятии наследства, а Курноскина Л.В - с заявлением об отказе от принятия наследства. Но поскольку право собственности на данную недвижимость в установленном законом порядке за ФИО2 зарегистрировано не было, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию. Просит признать за Сычевым Александром Владимировичем право собственности в порядке наследования по завещанию на: земельный участок, категории: земли населенных пунктов вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 1275 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; жилое помещение (квартиру), площадью 52,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Сычев А.В., в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, обратился к суду с заявлением, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, с учетом уточнения, поддерживал и просил удовлетворить в полном объеме, направил в судебное заседание своего представителя по доверенности Сычеву Н.И..

Представитель истца Сычева А.В. по доверенности Сычева Н.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, в нем изложенным, просила суд их удовлетворить. Указала, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась ее матерью, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в 2008 году составила завещание на своих внуков – ее сына Сычева А. В., и на ее племянницу ФИО6, которая является дочерью ее сестры ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, обратилась к суду с заявлением, согласно которому признала заявленные требования, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков – администрации Новопоселеновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – ФИО19 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Также пояснила, что приобрела ? долю жилого помещения и участок, расположенные по адресу д. Новопоселеновка, <адрес>, в июле 2019 года, с семьей истца знакома, поскольку он является ее соседом, их земельные участки разделены забором, споров по границам не возникало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО11, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно договору купли – продажи домовладения, принадлежащего рабочему двору, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела у ФИО3, действующей по доверенности от ФИО4, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома, площадью 48 кв.м, сарая.

Как следует из справки Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 102,6 кв.м, не зарегистрировано.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действующей на момент заключения договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Судом установлено, что ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали спорный жилой дом (квартира) расположено по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1275 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Новопоселеновского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

Из архивной выписки из постановления Главы администрации Новопоселеновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность постоянное пользование и аренду» следует, что ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га в д. <адрес>.

Постановлением Главы администрации Новопоселеновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление Главы администрации Новопоселеновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду», изменена площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставленного ФИО2, и составила 0,1275 га.

Вместе с тем, из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1275+/-24,99 кв.м.

Учитывая совокупность представленных доказательств, суд считает установленным, что ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали спорный жилой дом(квартира) и земельный участок, и они должны быть включены в наследственную массу после ее смерти и согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ данное имущество могло перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, в соответствии с которым она завещал все ее имущество, какое ко дню его смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, своим внукам – Сычеву Александру Владимировичу, Курноскиной Людмиле Викторовне. Завещание было удостоверено нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО9, реестровый №.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1119 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Согласно статьям 1124, 1125 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, на завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения. Завещание должно быть подписано собственноручно завещателем.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из материалов наследственного дела № г. к имуществу ФИО2, Сычев А.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, Курноскина Л.В. обратилась с заявлением об отказе от принятия наследства.

Согласно справке администрации Новопоселеновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, постоянно и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Совместно с ней проживали ее дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и внучка – Курноскина Людмила Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО12 указала, что ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ей принадлежала ? дома в д<адрес> <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. У ФИО2 было шестеро детей – ФИО5, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16. Супруг ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, иного зарегистрированного брака не было. Также указала о том, что ФИО2 составила завещание на своих внуков – Сычева А.В. и Курноскину Л.В., на все свое имущество.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелем ФИО12. Данных о какой – либо ее заинтересованности в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследником по завещанию после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, являлся Сычев А.В..

Наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования, с учетом их уточнения, Сычева А.В. о признании за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на: земельный участок, категории: земли населенных пунктов вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 1275 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; жилое помещение (квартиру), площадью 52,8 кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1275 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 52,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                 <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>