Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7418/2013 ~ М-6922/2013 от 09.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Усачевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Семиной ФИО12 к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Семина М.О. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указала, что на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за истицей Семиной ФИО13 и Федячкиной Л.И. было признано право общей долевой собственности, по ? доли за каждой в порядке наследования на реконструированные жилые дома лит. ВВ1 общей площадью 30, 8 кв. м, жилой площадью 24, 0 кв. м, подсобной площадью 6, 8 кв. м; лит. АА1А2АЗА4А5а1 общей площадью 76, 6 кв. м, жилой площадью 55, 0 кв. м, подсобной площадью 21, 6 кв. м, площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас ) 11, 0 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

Семиной М.О., Федячкиной Л.И. были получены свидетельства о государственной регистрации права на свои доли в праве общей долевой собственности на указанные жилые дома.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Федячкина ФИО14 подарила истице Семиной ФИО15 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76, 6 кв. м, лит. Аа1А1А2АЗА4А5, расположенный по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 30, 8 кв. м, лит. ВВ1, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истицей были получены свидетельства серия № и серия № о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

Принадлежащие истице на праве собственности жилые дома по адресу: <адрес>, расположены на земельном участке площадью 509, 0 кв. м.

Согласно материалам инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>), изначально земельный участок по указанному адресу площадью 540, 0 кв. м был предоставлен дедушке истицы - Федячкину ФИО16 на основании Договора № на право застройки, удостоверенного в Первой государственной нотариальной конторе г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №.

На основании договора дарения, удостоверенного гос. нотариусом Первой государственной нотариальной конторы г. Куйбышева Гончаровой М. Н. ДД.ММ.ГГГГ Федячкин ФИО17 подарил Федячкиной ФИО18 целое домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 560, 0 кв. м.

После смерти Федячкиной ФИО19 наследственное имущество в виде целого жилого дома Лит. ВВ1 общей площадью- 30, 80 кв. м, в том числе жилой- 24, 00 кв. м, целого жилого дома Лит. АА1А2АЗА4А5 общей площадью- 76, 60 кв. м, в том числе жилой - 55, 00 кв. м по адресу: <адрес> перешло в порядке наследования ее детям: Федячкину ФИО20 и Сидориной ФИО21, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Федячкин Ю. И. и Сидорина В. И. в связи со смертью не успели зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

После смерти Федячкина ФИО22, наследником по закону всего оставшегося после него имущества, в том числе 1/2 доли жилого домовладения, состоящего из двух отдельно стоящих жилых домов Лит. ВВ1 и Лит. АА1А2АЗА4А5а1, находящегося по адресу: <адрес>, является его жена — Федячкина ФИО23.

После смерти Сидориной ФИО24, наследником по закону всего оставшегося после нее имущества, в том числе 1/2 доли жилого домовладения, состоящего из двух отдельно стоящих жилых домов Лит. ВВ1 и Лит. АА1А2АЗА4А5а1, находящегося по адресу: <адрес>, является ее дочь - истица Семина ФИО25

По Решению исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> поселке переименована на <адрес>.

Таким образом, земельный участок по адресу: <адрес> находится в постоянном (бессрочном) пользовании истицы и она в соответствии с действующим законодательством имеет право приобрести его в собственность бесплатно.

После проведения межевания, выполненного ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка была уточнена и составляет 509, 0 кв. м. Для того, чтобы зарегистрировать в Управлении Росрееестра в упрощенном порядке право собственности на указанный земельный участок, необходимо предварительно поставить его на кадастровый учет, как ранее учтенный.

При обращении истицы в «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области объектов недвижимости по Самарской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости- земельного участка № по <адрес> на основании Договора на застройку № от ДД.ММ.ГГГГ, ей в этом было отказано со ссылкой на то, что из представленного оригинала Договора на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ из-за плохо читаемого текста, невозможно однозначно определить адрес и площадь земельного участка. В связи с этим, истица не может зарегистрировать свое право собственности на находящийся в ее фактическом пользовании земельный участок.

В связи с чем просила суд признать за Семиной ФИО26 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 509, 00 кв. м, категория: земли населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, участок № в границах по плану, выполненному ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ в точках: <данные изъяты>

Представители истицы по доверенности Артамонова М.А., по ордеру Тюрина Т.В. в судебном заседании исковые требования уточнили, просят суд признать за Семиной ФИО27 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 463, 00 кв. м, категория: земли населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес> в границах по плану, выполненному ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ в точках: <данные изъяты>

Представитель ответчика: Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители 3- х лиц: Управления Росреестра по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Принимая во внимание согласие представителей истицы, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчик извещался о дне слушания дела судом надлежащим образом.

Заслушав представителей истицы, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с ч.7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи (предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования) земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (правоустанавливающие документы) и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Судом установлено, что на основании договора на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, Федячкину М.Г. был предоставлен земельный участок для застройки в районе <адрес> площадью 540 кв.м. На данном земельном участке должен быть возведен деревянный, одноэтажный, рубленый под толевой кровлей жилой дом с надворными постройками.

На основании договора дарения, удостоверенного гос. нотариусом Первой государственной нотариальной конторы г. Куйбышева Гончаровой М. Н. ДД.ММ.ГГГГ Федячкин ФИО28 подарил Федячкиной ФИО29 целое домовладение, находящееся по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке площадью 560, 0 кв. м.

По Решению исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> поселке переименована на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Федячкина Е.В. умерла.

После смерти Федячкиной ФИО30 наследственное имущество в виде целого жилого дома Лит. ВВ1 общей площадью- 30, 80 кв. м, в том числе жилой- 24, 00 кв. м, целого жилого дома Лит. АА1А2АЗА4А5 общей площадью- 76, 60 кв. м, в том числе жилой - 55, 00 кв. м по адресу: <адрес> перешло в порядке наследования ее детям: Федячкину ФИО31 и Сидориной ФИО32, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер Федячкин Ю.И.

После смерти Федячкина ФИО33, наследником по закону всего оставшегося после него имущества, в том числе 1/2 доли жилого домовладения, состоящего из двух отдельно стоящих жилых домов Лит. ВВ1 и Лит. АА1А2АЗА4А5а1, находящегося по адресу: <адрес>, является его жена — Федячкина ФИО34.

ДД.ММ.ГГГГ Сидорина В.И. умерла.

Наследником после смерти Сидориной В.И. является Семина М.О., которая вступила в права наследства на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Федячкиной Л.И. и Семиной М.О. признано право общей долевой собственности по ? доли за каждой, в порядке наследования на реконструированные жилые дома лит.ВВ1 общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., подсобной площадью 6,8 кв.м.; лит.АА1А2А3А4А5а1 общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 55,0 кв.м., подсобной площадью 21,6 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 11,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Федячкина Л.И. подарила Семиной М.О. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76, 6 кв. м, лит. Аа1А1А2АЗА4А5, расположенный по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 30, 8 кв. м, лит. ВВ1, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время Семина М.О. является единственным собственником жилого дома общей площадью 76, 6 кв. м, лит. Аа1А1А2АЗА4А5, расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома общей площадью 30, 8 кв. м, лит. ВВ1, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что жилые дома по адресу: <адрес>, принадлежащие истице на праве собственности, расположены на спорном земельном участке площадью 463,00 кв.м.. что подтверждается межевым планом.

    В соответствии с заключением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 463,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями, содержащимися в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности г.о.Самара, к территории общего пользования не принадлежит.

Спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ. Границы земельного участка определены и согласованы.

При обращении истицы в «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области объектов недвижимости по Самарской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости- земельного участка № по <адрес> на основании Договора на застройку № от ДД.ММ.ГГГГ, ей в этом было отказано со ссылкой на то, что из представленного оригинала Договора на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ из-за плохо читаемого текста, невозможно однозначно определить адрес и площадь земельного участка.

В связи с этим истица не может зарегистрировать свое право собственности на находящийся в ее фактическом пользовании земельный участок.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельного участка имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░35 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░36 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 463, 00 ░░. ░, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.10.2013░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░░░░░░ ░.░.