Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2016 ~ М-22/2016 от 14.01.2016

                                                                                                                                                       Дело № 2-223/2016                                                                                                                                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года                                               г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Лопатиной К.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края к Кривякиной Т.А., Бондаренко А.Ю., Кривякину Н.А., Кривякину А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с исковым заявлением к Кривякиной Т.А., Бондаренко А.Ю., Кривякину Н.А., Кривякину А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Проживая в вышеуказанном жилом помещении, Кривякина Т.А. и члены ее семьи не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2014 года по декабрь 2015 года. Ответчики, проживая в жилом помещении и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, в нарушение ЖК РФ, их не оплачивают. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный составляет 125966 рублей 76 копеек. Между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края и администрацией <данные изъяты> (как собственником жилого фонда) заключен муниципальный контракт на управление многоквартирными жилыми домами <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого подрядчик - МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный выполняет работы, направленные на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе дома <адрес>. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному контракту, срок действия муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии с дополнительным соглашением к этому же контракту от ДД.ММ.ГГГГ - продлен срок действия муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированного на основании п. 6 ст. 162 ЖК РФ, определяющего, что в отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Ссылаясь на ст.ст. 67, 153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края с Кривякиной Т.А., Бондаренко А.Ю., Кривякина Н.А., Кривякина А.А. солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125966 рублей 76 копеек, а также в долевом порядке оплаченную сумму госпошлины в размере 3719 рублей 34 копеек в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении представитель истца Ш.Р.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Кривякина Т.А., Кривякин Н.А., Кривякин А.А. и Бондаренко А.Ю. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От ответчиков Кривякиной Т.А., Кривякина Н.А., Кривякина А.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, сумму задолженности не оспаривают.

При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <данные изъяты> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была предоставлена Кривякиной Т.А. и членам ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: Кривякина Т.А., Бондаренко А.Ю., Кривякин Н.А., Кривякин А.А.. Иных лиц зарегистрированных в квартире не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и п. 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном дом, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 1.1 муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (Подрядчик), последнее оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе, жилого дома <адрес>. Согласно п. 2.1 источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории <данные изъяты>.

Согласно п. 3 дополнительного соглашения к данному муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории <данные изъяты> и плата за пользованием жилым помещением (плата за наем), получаемая подрядчиком от нанимателей муниципального жилищного фонда.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, данный контракт продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный муниципальный контракт пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4 договора на управление многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (Управляющая организация), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется Управляющей организацией, вносят плату за коммунальные услуги Управляющей организации. Согласно приложения к договору, <адрес> включен в список многоквартирных домов, переданных в управление МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный.

Таким образом, наймодатель, каковым является администрация <данные изъяты> края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась. Согласно расчету задолженности МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности ответчиков Кривякиной Т.А., Бондаренко А.Ю., Кривякина Н.А., Кривякина А.А. за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года составляет 125966 рублей 76 копеек.

Указанный размер задолженности подтвержден счет- квитанцией о задолженности за декабрь 2015 года. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей ответчики не представили. Ответчики с исковыми требованиями ознакомлены, возражений относительно заявленных требований от ответчиков в суд не поступало, сумму задолженности ответчики Кривякина Т.А., Кривякин Н.А., Кривякин А.А. не оспорили, своего расчета ответчики суду не представили.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период времени в сумме 125966 рублей 76 копеек нашел своё подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что указанная сумма ответчиками не оспорена, суд считает, что именно данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что при подаче искового заявления МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный оплатило государственную пошлину в размере 3719 рублей 34 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с ответчиков Кривякиной Т.А., Бондаренко А.Ю., Кривякина Н.А., Кривякина А.А. в пользу истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3719 рублей 34 копейки по 929 рублей 84 копейки с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ответчиков Кривякиной Т.А., Бондаренко А.Ю., Кривякина Н.А., Кривякина А.А. в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 125966 (сто двадцать пять тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 76 (семьдесят шесть) копеек.

Взыскать с ответчиков Кривякиной Т.А., Бондаренко А.Ю., Кривякина Н.А., Кривякина А.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края государственную пошлину в сумме 3719 рублей 34 копейки, в долевом порядке по 929 (девятьсот двадцать девять) рублей 84 (восемьдесят четыре) копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 февраля 2016 года.

Председательствующий        О.В. Сазонова