Решение по делу № 2-111/2014 (2-1600/2013;) ~ М-1752/2013 от 21.11.2013

Дело №2-111/14г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе:

судьи: Поповой Е.А.,

при секретаре: Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области

21 января 2014 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ..... к Тарасенко ....., Тарасенко ....., Тарасенко ....., Тарасенко ..... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью ..... обратился в суд к Тарасенко В.В., Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В. с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Тарасенко В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В. являются членами семьи собственника квартиры.

Управление многоквартирным жилым домом ..... по ..... осуществляет ООО ..... на основании договора управления многоквартирным домом № ..... от ..... года.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник несёт бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом №..... установлен срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчётным.

В течение продолжительного времени ответчики не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке не реагируют.

Задолженность Тарасенко В.В., Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В. за жилищно-коммунальные услуги на ..... составляет 72750 рублей 61 копейка.

С учётом уточненных исковых требований, ООО ..... просит взыскать с Тарасенко В.В., Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В. в его пользу сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 72552 рубля 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2382 рубля 52 копейки, расходы по оплате услуг Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 204 рубля 80 копеек.

В судебном заседании представитель ООО ..... – Дякина А.С., действующая на основании доверенности от ..... года, выданной сроком до ..... года, настаивала на удовлетворении исковых требований, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Кроме того, Дякина А.С. показала, что в ходе рассмотрения дела стало известно, что в квартире ответчиков установлены приборы учёта холодной и горячей воды. Вместе с тем, в ООО ..... отсутствует акт о том, что у ответчиков установлены приборы учёта холодной и горячей воды. ООО «..... является подрядной организацией ООО ......

В судебном заседании Тарасенко В.В. исковые требования не признал, показал, что на основании договора купли-продажи от ..... он является собственником квартиры по ..... В 1997 году он со своей супругой и детьми вселился в квартиру по .....

..... в квартире по ..... были установлены приборы учёта холодной и горячей воды, в связи с чем, услуги по холодной, горячей воде и канализации он оплачивал по данным приборов учёта.

Акт об установке в квартире приборов учёта он передал в ООО «.....», которое расположено по адресу: ......

ООО ..... было известно о том, что в его квартире установлены приборы учёта, так как они приходили к нему в квартиру и снимали показания приборов учёта.

..... он вновь отнёс в ООО ..... акт о том, что у него установлены приборы учёта для того, чтобы ему сделали перерасчёт, но до настоящего времени перерасчёт не сделан.

Ответчики Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В., извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца – Дякину А.С., ответчика Тарасенко В.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ООО ..... к Тарасенко В.В., Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса».

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ «3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

Согласно п. 4.3 договора управления многоквартирным домом №К/59 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчётным.

Согласно ч. 1-2 ст. 156 ЖК РФ «1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения».

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ «1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации».

Судом установлено, что Тарасенко В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., что подтверждается записью регистрации в органе исполнительной власти ..... № КП – ..... от ..... (л.д. 13). Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В. являются членами семьи собственника.

Согласно поквартирной карточке в квартире по ..... зарегистрированы Тарасенко В.В., Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В., ..... ..... года рождения (л.д. 12).

Управление многоквартирным жилым домом ..... по ..... на основании договора управления многоквартирным домом № ..... от ..... осуществляет ООО ..... (л.д. 14-24).

Согласно расчёту задолженность Тарасенко В.В., Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В. за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... составляет 72552 рубля 96 копеек, которая образовалась в связи с неоплатой услуг по предоставлению горячей воды, холодной воды, канализации.

Как установлено судом, Тарасенко В.В., Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В. пользовались услугами холодной воды, канализации, горячей воды, предоставляемыми ООО ..... и не отказывались от их предоставления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ..... Тарасенко В.В., Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В. выполняли не в полном объёме.

Суд согласен с расчётом задолженности, представленным ООО ....., считает его правильным, начисленным в соответствии с ценами на жилищно-коммунальные услуги, утверждёнными Советом народных депутатов г.Новокузнецка Кемеровской области.

Суд считает несостоятельными доводы Тарасенко В.В. о том, что ООО ..... представили неверный расчёт задолженности по оплате стоимости услуг по холодной, горячей воде и канализации, по тем основаниям, что Тарасенко В.В. не представил доказательств того, что он надлежащим образом уведомил ООО ..... об установлении в принадлежащей ему квартире приборов учёта холодной и горячей воды (пп. «б» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В обоснование довода о том, что в квартире по ..... установлены приборы учёта холодной и горячей воды Тарасенко В.В. представил акт приёмки водомерного узла холодной, горячей воды. Вместе с тем, указанный акт Тарасенко В.В. передал в ООО «.....» лишь ..... года, о чём в акте сделана отметка. Таким образом, суд считает, что ООО ..... верно исчислил размер платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Кроме того, ответчикам ежемесячно направлялись счета за услуги, с указанием начисленных сумм за каждую услугу, в том числе холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение. Таким образом, ответчикам было известно о наличии задолженности по услугам холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение. Между тем, с заявлением в ООО ..... о перерасчёте задолженности ответчики не обращались, что свидетельствует о согласии с начисленными суммами за услуги холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение.

По изложенным выше основаниям, суд считает, что исковые требования ООО ..... к Тарасенко В.В., Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Тарасенко В.В., Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 72552 рубля 96 копеек солидарно.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ «Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учётом удовлетворённых исковых требований в сумме 72552 рубля 96 копеек, суд считает необходимым взыскать с Тарасенко В.В., Тарасенко Е.В., Тарасенко А.В., Тарасенко И.В. в пользу ООО УЖК расходы по оплате государственной пошлины в размере 2376 рублей 59 копеек, издержки, связанные с рассмотрением дела по оплате услуг Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 204 рубля 80 копеек, а всего на общую сумму 2581 рубль 39 копеек, то есть по 645 рублей 35 копеек с каждого из них.

Руководствуясь ст.ст.88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Тарасенко ....., ..... года рождения, уроженца ....., Тарасенко ....., ..... года рождения, уроженки ....., Тарасенко ....., ..... года рождения, уроженца ....., Тарасенко ....., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью ..... задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 72552 (семьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля 96 копеек.

Взыскать с Тарасенко ....., ..... года рождения, уроженца ....., Тарасенко ....., ..... года рождения, уроженки ....., Тарасенко ....., ..... года рождения, уроженца ....., Тарасенко ....., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью ..... расходы по оплате государственной пошлины в размере 2376 рублей 59 копеек, а также издержки, связанные с рассмотрением дела по оплате предоставления информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в размере 204 рубля 80 копеек, а всего на общую сумму 2581 рубль 39 копеек, то есть по 645 (шестьсот сорок пять) рублей 35 копеек с каждого из них.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А.Попова