Мотивированное решение по делу № 02-2154/2020 от 10.04.2020

Дело № 2-2154/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Груздовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НП «Дачно-коттеджный поселок» «Мещерское полесье» к фио о взыскании задолженности за пользование общим имуществом и инфраструктурой, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за пользование общим имуществом и инфраструктуры за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, указывая на то, что между истцом и ответчиком НК ДКП «Мещерское полесье» заключен договор ..., от дата на оказание услуг по организации коммунального обслуживания хозяйства НК ДКП «Мещерское полесье», расположенного по адресу: МО, адрес, участок ... Перечень услуг определены сторонами в приложении №1,2 к договору. Стоимость услуг составляет сумма в месяц и подлежит оплате не позднее 10го числа каждого месяца. С дата ответчик перестал в срок и в полном объеме оплачивать предоставленные ему услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. дата в адрес ответчика истцом направлена претензия, ответа на которую истец не получил (л.д. 5-8).

Представитель истца НК ДКП «Мещерское полесье» фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

При этом, согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено и из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор ... от дата на предоставлении права подключения и условий пользования коммуникациями поселка "Мещерское полесье".

По условиям данного договора, правообладатель предоставляет ответчику право подключения к объектам коммунального хозяйства дачно-коттеджного поселка "Мещерское полесье", а также оказывает услуги по организации коммунального обслуживания его хозяйства, находящегося на территории указанного поселка, а ответчик осуществляет оплату в объеме и сроки установленные договором.

Перечень и стоимость услуг, порядок расчетов определены сторонами в Приложениях № 1, 2 к Договору, стоимость коммунальных услуг, включая налоги на имущество общего пользования, согласована в размере сумма в месяц и подлежит оплате не позднее 10 – ого числа месяца, следующего за расчетным, оплата за пользование водой, марка автомобиля, электроэнергией с даты завершения строительных работ пользователь производит по счетам на основании показаний, установленных у пользователя счетчиков, с учетом потерь в линиях и затрат на общественное потребление.

С дата ответчик перестал в срок и в полном объеме оплачивать предоставляемые ему услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

П. 5.3.1 Договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков оплаты услуг в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

Изменения в заключенный между сторонами договор не вносились.

В силу ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Порядок исчисления за потреблённую коммунальную услугу устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Положениями п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

С введением в действие Постановления Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», предусмотрен порядок доказывания факта непредставления или ненадлежащего предоставления жилищных и коммунальных услуг путем составления акта о непредоставлении жилищных и коммунальных услуг или предоставления данных услуг ненадлежащего качества. Таким образом, можно говорить о презумпции надлежащего оказания управляющей организацией жилищных и коммунальных услуг, если не доказано иное. Также право собственности на входящее в состав дома нежилое помещение презюмирует пользование оказываемыми коммунальными услугами.

Ни правилами, ни иными законодательными актами не установлена обязанность управляющей организации производить перерасчет начисленной за оказанные услуги платы, в случае непредоставления собственников жилого помещения, оборудованного индивидульными приборами учета соответствующих данных таких приборов.

Вместе с тем, ответчик в ходе рассмотрения дела не оспаривал производство оплаты не в полном объеме в период заявленный истцом.

Между тем, ответчик ни во внесудебном порядке, ни в судебном порядке не заявлял требований о перерасчете начислений.

Исходя из представленных документов, объяснений представителей сторон, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы, заявленной в иске. Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком данный расчет не оспорен.

Доводы истца не опровергнуты ответчиком допустимыми доказательствами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за пользование общим имуществом и инфраструктурой за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на представителя в размере сумма Данные расходы с учетом уровня сложности настоящего дела и объемом работы представителя истца подлежат взысканию с ответчика частично в сумме сумма, с учетом принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, государственная пошлина в сумме сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца НК ДКП «Мещерское полесье».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НК ДКП «Мещерское полесье» к фио о взыскании задолженности за пользование общим имуществом и инфраструктурой, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу НК ДКП «Мещерское полесье» задолженность за пользование общим имуществом и инфраструктурой за период за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районы суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: